Решение Рязанского областного суда от 22 октября 2020 года №3а-469/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 22 октября 2020 года Дело N 3а-469/2020







22 октября 2020 года


г. Рязань




Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Осиповой Л.Н. к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Осипова Л.Н. обратилась в суд с административным исковым заявлением к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий с кадастровыми номерами N, N, N, N равной рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником указанных объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость зданий значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований просила установить кадастровую стоимость принадлежащих ей зданий в размере рыночной стоимости, указанном в заключении проведенной по делу судебной экспертизы: с кадастровым N - <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб..
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных зданий равной рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе здания), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Судом установлено, что административный истец является собственником нежилых зданий, расположенных по адресу <адрес>, с кадастровыми номерами N, N, N, N.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Кадастровая стоимость данных объектов недвижимости утверждена по состоянию на 01 января 2015 года постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области 8-П от 14.10.2015 г. и составила:
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб..
7 августа 2020 года Осипова Л.Н. обратилась в суд административным иском об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, указало о несоответствии представленного отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, представило сообщение ООО "Правовая защита" о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанных объектов, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта.
По ходатайству представителя административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая защита".
Согласно заключению эксперта от 25.09.2020 рыночная стоимость зданий по состоянию на 01 января 2015 года составила:
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб..
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 КАС РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Осиповой Л.Н. к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость по состоянию на 1 января 2015 года равной рыночной зданий:
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб..
Датой подачи заявления считать 7 августа 2020 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Рязанский областной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка