Дата принятия: 18 сентября 2018г.
Номер документа: 3а-465/2018
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2018 года Дело N 3а-465/2018
Именем Российской Федерации
город Красноярск
18 сентября 2018 года
Красноярский краевой суд в составе:
судьи Красноярского краевого суда Пашковского Д.И.
при секретаре Жданове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Сибирское" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
установил:
ООО "Сибирское" (далее административный истец), являясь собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>;обратилось в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков. <данные изъяты>
Заявленное требование мотивировано тем, что внесённая в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 20 306 581 руб., <данные изъяты> в размере 32 072 969 руб., <данные изъяты> в размере 23 359 740 руб., <данные изъяты> в размере 34 816 001 руб., <данные изъяты> в размере 15 256 527 руб., <данные изъяты> в размере 12 613 266 руб., <данные изъяты> в размере 12 394 593 руб., <данные изъяты> в размере 10 415 559 руб., <данные изъяты> в размере 6 944 183,8 руб., <данные изъяты> в размере 7 470 736,35 руб., <данные изъяты> в размере 7 631 466,15 руб., <данные изъяты> в размере 12 315 692,86 руб., <данные изъяты> в размере 4 711 395,76 руб., <данные изъяты> в размере 6 375 227,15 руб., <данные изъяты> в размере 16 983 188,06 руб., <данные изъяты> в размере 11 432 692,96 руб., <данные изъяты> в размере 9 659 622,22 руб., <данные изъяты> в размере 8 894 676,72 руб., <данные изъяты> в размере 8 765 573,72 руб., <данные изъяты> в размере 9 828 169,27 руб., <данные изъяты> в размере 4 846 629,32 руб., <данные изъяты> в размере 4 830 579,6 руб., <данные изъяты> в размере 3 582 681,9 руб., <данные изъяты> в размере 4 134 730,96 руб., <данные изъяты> в размере 4 448 209,3 руб., <данные изъяты> в размере 6 294 797,6 руб., <данные изъяты> в размере 6 278 444,9 руб., <данные изъяты> в размере 8 511 840 руб., <данные изъяты> в размере 7 731 680 руб., <данные изъяты> в размере 4 354 176 руб., <данные изъяты> в размере 10 066 940 руб., <данные изъяты> в размере 9 026 430 руб., <данные изъяты> в размере 6 190 740 руб., <данные изъяты> в размере 3 820 440 руб., <данные изъяты> в размере 9 605 177,73 руб., <данные изъяты> в размере 12 561 219 руб., <данные изъяты> в размере 9 329 002,22 руб., <данные изъяты> в размере 9 490 100 руб., <данные изъяты> в размере 9 290 890 руб., <данные изъяты> в размере 25 435 520 руб., <данные изъяты> в размере 7 525 980 руб., <данные изъяты> в размере 5 185 351,11 руб., <данные изъяты> в размере 6 264 720 руб., <данные изъяты> в размере 9 560 491,11 руб., <данные изъяты> в размере 5 839 050 руб., <данные изъяты> в размере 10 551 909,33 руб., <данные изъяты> в размере 14 002 664 руб., <данные изъяты> в размере 7 551 370,67 руб., <данные изъяты> в размере 11 888 586,67 руб., <данные изъяты> в размере 9 744 765,33 руб., <данные изъяты> в размере 14 496 144 руб., <данные изъяты> в размере 17 076 210,67 руб., <данные изъяты> в размере 3 841 032 руб., <данные изъяты> в размере 11 509 440 руб., <данные изъяты> в размере 13 569 876 руб. <данные изъяты> в размере 12 093 462 руб. не соответствует их рыночной стоимости, а это влечёт взимание с административного истца экономически необоснованного земельного налога.
Просили:
1.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 072 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 3 297 103 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
2.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 4 562 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 4 896 435 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
3.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 534 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 3 792 851 рубль, определенной по состоянию на 01.01.2012.
4.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 5 331 700кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 5 722 193 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
5.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 4 202 900кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 4 510 667 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
6.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 794 200кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 925 596 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
7.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 898 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 037 088 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
8.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 869 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 3 079 429 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
9.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 391 620кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 418 744 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
10.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 940 451кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 978 245 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
11.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 928 199кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 020 837 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
12.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 555 123кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 604 919 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
13.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 977 468кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 996 497 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
14.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 365 145кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 391 765 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
15.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 523 483кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 3 592 169 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
16.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 371 928кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 418 137 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
17.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 004 071кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 043 168 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
18.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 950 587кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 988 608 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
19.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 756 628кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 790 880 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
20.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 969 573кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 007 955 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
21.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 971 068кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 990 013 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
22.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 254 696кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 279 162 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
23.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 743 295кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 757 815 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
24.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 857 828кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 874 539 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
25.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 922 865кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 940 842 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
26.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 383 472кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 410 447 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
27.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 379 878кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 406 773 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
28.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 313 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 426 988 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
29.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 101 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 204 542 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
30.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 067 200кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 119 799 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
31.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 249 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 319 112 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
32.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 113 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 175 480 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
33.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 467 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 549 310 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
34.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 474 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 500 637 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
35.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 074 652кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 311 911 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
36.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 313 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 577 806рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
37.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 015 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 245 383рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
38.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 207 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 459 337рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
39.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 981 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 207 535рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
40.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 7 226 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 8 052 288рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
41.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 629 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 815 286рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
42.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 120 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 248 065рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
43.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 848 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>", в размере его рыночной стоимости - 2 059 308рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
44.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 065 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>", в размере его рыночной стоимости - 2 301 140рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
45.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 245 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>", в размере его рыночной стоимости - 1 387 378рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
46.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 341 400кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 544 944рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
47.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 107 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 3 377 192рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
48.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 675 600кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 821 264рубя, определенной по состоянию на 01.01.2012.
49.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 638 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 867 353рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
50.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 162 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 350 277рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
51.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 216 600кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 3 496 238рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
52.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 789 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 4 118 514рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
53.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 852 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 926 364рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
54.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 524 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 743 406рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
55.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 967 800кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 4 217 605рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
56.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 536 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 3 758 772рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
В судебное заседание административный истец ООО "Сибирское", представители административных ответчиков и заинтересованных лиц не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с положениями ч. 4 ст. 247 КАС РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы административного дела, Красноярский краевой суд приходит к следующим выводам.
Использование земли в Российской Федерации является платным, и одной из форм платы за использование земли является земельный налог (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации) и арендная плата.
Согласно п. 5 ст. 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Как предусмотрено п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 ст. 66 ЗК РФ. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статья 24.18 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее Закон об оценочной деятельности) в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.
Как видно из материалов дела земельные участки кадастровыми номерами 24:<данные изъяты> принадлежат на праве собственности ООО "Сибирское", что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (т. 1 л.д. 34-89). <данные изъяты>
Постановлением Правительства Красноярского края от 30.11.2012 N 629-п утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Красноярского края, по состоянию на 01.01.2012, в том числе и указанных выше земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>;Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 04.04.2018 следует, что по состоянию на 01.01.2012 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 20 306 581 руб., <данные изъяты> составляет 32 072 969 руб., <данные изъяты> составляет 23 359 740 руб., <данные изъяты> составляет 34 816 001 руб., <данные изъяты> составляет 15 256 527 руб., <данные изъяты> составляет 12 613 266 руб., <данные изъяты> составляет 12 394 593 руб., <данные изъяты> составляет 10 415 559 руб., <данные изъяты> составляет 6 944 183,8 руб., <данные изъяты> составляет 7 470 736,35 руб., <данные изъяты> составляет 7 631 466,15 руб., <данные изъяты> составляет 12 315 692,86 руб., <данные изъяты> составляет 4 711 395,76 руб., <данные изъяты> составляет 6 375 227,15 руб., <данные изъяты> составляет 16 983 188,06 руб., <данные изъяты> составляет 11 432 692,96 руб., <данные изъяты> составляет 9 659 622,22 руб., <данные изъяты> составляет 8 894 676,72 руб., <данные изъяты> составляет 8 765 573,72 руб., <данные изъяты> составляет 9 828 169,27 руб., <данные изъяты> составляет 4 846 629,32 руб., <данные изъяты> составляет 4 830 579,6 руб., <данные изъяты> составляет 3 582 681,9 руб., <данные изъяты> составляет 4 134 730,96 руб., <данные изъяты> составляет 4 448 209,3 руб., <данные изъяты> составляет 6 294 797,6 руб., <данные изъяты> составляет 6 278 444,9 руб., <данные изъяты> составляет 8 511 840 руб., <данные изъяты> составляет 7 731 680 руб., <данные изъяты> составляет 4 354 176 руб., <данные изъяты> составляет 10 066 940 руб., <данные изъяты> составляет 9 026 430 руб., <данные изъяты> составляет 6 190 740 руб., <данные изъяты> составляет 3 820 440 руб., <данные изъяты> составляет 9 605 177,73 руб., <данные изъяты> составляет 12 561 219 руб., <данные изъяты> составляет 9 329 002,22 руб., <данные изъяты> составляет 9 490 100 руб., <данные изъяты> составляет 9 290 890 руб., <данные изъяты> составляет 25 435 520 руб., <данные изъяты> составляет 7 525 980 руб., <данные изъяты> составляет 5 185 351,11 руб., <данные изъяты> составляет 6 264 720 руб., <данные изъяты> составляет 9 560 491,11 руб., <данные изъяты> составляет 5 839 050 руб., <данные изъяты> составляет 10 551 909,33 руб., <данные изъяты> составляет 14 002 664 руб., <данные изъяты> составляет 7 551 370,67 руб., <данные изъяты> составляет 11 888 586,67 руб., <данные изъяты> составляет 9 744 765,33 руб., <данные изъяты> составляет 14 496 144 руб., <данные изъяты> составляет 17 076 210,67 руб., <данные изъяты> составляет 3 841 032 руб., <данные изъяты> составляет 11 509 440 руб., <данные изъяты> составляет 13 569 876 руб., <данные изъяты> составляет 12 093 462 руб., (л.д. 90-145). <данные изъяты>
26.12.2017 ООО "Сибирское" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю, созданную Приказом Росреестра от 21.11.2011 N П/453 с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> приложением необходимых для этого документов. Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 25.01.2018 N 15 отклонено заявление ООО "Сибирское" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости указанных выше 56 земельных участков в размере их рыночной стоимости, поскольку оформление и содержание отчета об оценке не соответствует требованиям ст. 11 Закона об оценочной деятел
Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 25.01.2018 N 15 отклонено заявление ООО "Сибирское" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости указанных выше 56 земельных участков в размере их рыночной стоимости, поскольку оформление и содержание отчета об оценке не соответствует требованиям ст. 11 Закона об оценочной деятельности, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки (т. 1 л.д. 29-34).
Оспаривая указанную кадастровую стоимость, административный истец представил в суд отчеты об оценке от 10.11.2017 N 24 Н/17, N 25 Н/17, N 2 Н/17, выполненный оценщиком Ниникиным И.С., в которых по состоянию на 01.01.2012 рыночная стоимость земельных участков:
1. площадью 3 072 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 3 297 103 руб.;
2. площадью 4 562 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 4 896 435 руб.;
3. площадью 3 534 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 3 792 851 руб.;
4. площадью 5 331 700кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 5 722 193 руб.;
5. площадью 4 202 900кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 4 510 667 руб.;
6. площадью 1 794 200кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 925 596 руб.;
7. площадью 1 898 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 037 088 руб.;
8. площадью 2 869 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 3 079 429 руб.;
9. площадью 1 391 620кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 418 744 руб.;
10. площадью 1 940 451кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 978 245 руб.;
11. площадью 1 928 199кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 020 837 руб.;
12. площадью 2 555 123кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 604 919 руб.;
13. площадью 977 468кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 996 497 руб.;
14. площадью 1 365 145кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 1 391 765 руб.;
15. площадью 3 523 483кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 3 592 169 рублей;
16. площадью 2 371 928кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 418 137 руб.;
17. площадью 2 004 071кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 043 168 руб.;
18. площадью 1 950 587кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 988 608 руб.;
19. площадью 1 756 628кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 1 790 880 руб.;
20. площадью 1 969 573кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 2 007 955 руб.;
21. площадью 971 068кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 990 013 руб.;
22. площадью 1 254 696кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 279 162 руб.;
23. площадью 743 295кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 757 815 рублей;
24. площадью 857 828кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 874 539 руб.;
25. площадью 922 865кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 940 842 руб.;
26. площадью 1 383 472кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 410 447 руб.;
27. площадью 1 379 878кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 1 406 773 руб.;
28. площадью 2 313 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 426 988 руб.;
29. площадью 2 101 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 204 542 руб.;
30. площадью 1 067 200кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 119 799 руб.;
31. площадью 1 249 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 319 112 руб.;
32. площадью 1 113 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 175 480 руб.;
33. площадью 1 467 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 549 310 руб.;
34. площадью 474 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 500 637 руб.;
35. площадью 2 074 652кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 311 911 руб.;
36. площадью 2 313 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 2 577 806 руб.;
37. площадью 2 015 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>", составляет - 2 245 383 руб.;
38. площадью 2 207 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>", составляет - 2 459 337 руб.;
39. площадью 1 981 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>", составляет - 2 207 535 руб.;
40. площадью 7 226 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 8 052 288рублей;
41. площадью 1 629 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 815 286 руб.;
42. площадью 1 120 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>", составляет - 1 248 065 руб.;
43. площадью 1 848 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>", составляет - 2 059 308рублей;
44. площадью 2 065 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 2 301 140 руб.;
45. площадью 1 245 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 387 378 руб.;
46. площадью 2 341 400кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 544 944 руб.;
47. площадью 3 107 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 3 377 192 руб.;
48. площадью 1 675 600кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 1 821 264рублей;
49. площадью 2 638 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 867 353 руб.;
50. площадью 2 162 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 350 277рублей;
51. площадью 3 216 600кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 3 496 238рублей;
52. площадью 3 789 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 4 118 514 руб.;
53. площадью 852 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 926 364 руб.;
54. площадью 2 524 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 2 743 406 руб.;
55. площадью 3 967 800кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 4 217 605 руб.;
56. площадью 3 536 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет - 3 758 772 руб. (т. 2 л.д. 1-226, т. 3 л.д. 1-317, т. 4 л.д. 1-177).
Соответствие отчетов требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартам и правилам оценочной деятельности, полнота и достоверность проведенных расчетов, расчет стоимости объекта оценки, проведенный оценщиком подтверждается положительными экспертными заключениями от 11.05.2018 N 11314, N 11315, N 11316, некоммерческого партнёрства "Саморегулируемая организация "Деловой союз оценщиков", членом которого является оценщик Ниникин И.С. (т. 4 л.д. 188-246).
Согласно ст. 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
В соответствии с п. 7 Федеральных стандартов оценки N 1 (далее ФСО) подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.
Оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода (п. 20 ФСО N 1).
Судом установлено, что при оценке земельных участков оценщиками применен сравнительный подход, в рамках которого использован метод сравнения продаж по объектам-аналогам, предусматривающий сравнение объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах.
Согласно Методическим рекомендациям по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденным Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 06.03.2002 N 568-р, применение метода сравнения продаж предполагает определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с объектами-аналогами; определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от оцениваемого земельного участка; определение по каждому из элементов сравнения корректировок цен аналогов, соответствующих характеру и степени отличий каждого аналога от оцениваемого земельного участка; корректировку по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающую их отличия от оцениваемого земельного участка; расчет рыночной стоимости земельного участка путем обоснованного обобщения скорректированных цен аналогов.
В результате определения и внесения корректировок цены аналогов (единицы измерения аналогов) по общему правилу должны быть близки друг к другу. В случае значительных различий скорректированных цен аналогов целесообразно выбрать другие аналоги, элементы, по которым проводится сравнение значения корректировок.
Судом исследованы отчеты от 10.11.2017 N 24 Н/17, N 25 Н/17, N 2 Н/17 (т. 2 л.д. 1-226, т. 3 л.д. 1-317, т. 4 л.д. 1-177) и установлено, что оформление и содержание отчета об оценке соответствует требованиям ст. 11 Закона об оценочной деятельности, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
Положительные экспертные заключения от 11.05.2018 N 11314, N 11315, N 11316 (т. 4 л.д. 188-246) так же отвечают требованиям, установленным к ним законодательством Российской Федерации, из их выводов следует, что представленные отчеты соответствуют требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, расчет стоимости объектов оценки произведен верно.
Достоверность данных, содержащихся в отчетах и положительных заключениях, никем не опровергнута, доказательств иного размера рыночной стоимости не представлено и ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.
Оснований не согласиться с выводами оценщика о том, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 3 297 103 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 4 896 435 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 3 792 851 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 5 722 193 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 4 510 667 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 925 596 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 037 088 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 3 079 429 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 418 744 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 978 245 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 020 837 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 604 919 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 996 497 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 391 765 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 3 592 169 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 418 137 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 043 168 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 988 608 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 790 880 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 007 955 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 990 013 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 279 162 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 757 815 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на 01.01.2012 составляет - 874 539 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 940 842 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 410 447 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 406 773 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 426 988 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 204 542 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 119 799 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 319 112 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 175 480 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 549 310 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>23, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 500 637 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 311 911 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 577 806 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 245 383 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 459 337 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 207 535 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 8 052 288 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 815 286 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 248 065 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 059 308 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 301 140 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:40:0090303:8, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 387 378 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 544 944 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 3 377 192 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 1 821 264 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 867 353 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 350 277 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 3 496 238 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 4 118 514 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 926 364 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 2 743 406 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2012 составляет - 4 217 605 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на 01.01.2012 составляет - 3 758 772 руб. не имеется.
Таким образом, заявленный административным истцом размер рыночной стоимости земельных участков подтверждается совокупностью достоверных, допустимых и достаточных доказательств.
Административный истец является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 390 НК РФ). Следовательно, внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие действительной рыночной стоимости этого объекта налогообложения, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
С учетом изложенного, по состоянию на 01.01.2012 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 3 297 103 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 4 896 435 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 3 792 851 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 5 722 193 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 4 510 667 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 925 596 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 037 088 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 3 079 429 руб., должна быть определена равной рыночной в размере, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 418 744 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 978 245 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 020 837 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 604 919 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 996 497 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 391 765 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 3 592 169 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 418 137 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 043 168 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 988 608 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должна быть определена равной рыночной в размере - 1 790 880 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 007 955 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 990 013 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 279 162 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 757 815 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:16:0101004:217, должна быть определена равной рыночной в размере - 874 539 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 940 842 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 410 447 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 406 773 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 426 988 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 204 542 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 119 799 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 319 112 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 175 480 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 549 310 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 500 637 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 311 911 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должна быть определена равной рыночной в размере - 2 577 806 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 245 383 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 459 337 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 207 535 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должна быть определена равной рыночной в размере - 8 052 288 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должна быть определена равной рыночной в размере - 1 815 286 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должна быть определена равной рыночной в размере - 1 248 065 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 059 308 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должна быть определена равной рыночной в размере - 2 301 140 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должна быть определена равной рыночной в размере - 1 387 378 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 544 944 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 3 377 192 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 1 821 264 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должна быть определена равной рыночной в размере - 2 867 353 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должна быть определена равной рыночной в размере - 2 350 277рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должна быть определена равной рыночной в размере - 3 496 238 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 4 118 514 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 926 364 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 2 743 406 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 4 217 605 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна быть определена равной рыночной в размере - 3 758 772 руб.
Рыночная стоимость указанных выше земельных участков подтверждена соответствующими доказательствами.
При таких обстоятельствах, заявленное требование подлежит удовлетворению.
Датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> следует считать дату поступления соответствующего заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости - 26.12.2017.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180 КАС РФ, Красноярский краевой суд
решил:
административное исковое заявление ООО "Сибирское" - удовлетворить.
1.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 072 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 3 297 103 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
2.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 4 562 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 4 896 435 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
3.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 534 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 3 792 851 рубль, определенной по состоянию на 01.01.2012.
4.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 5 331 700кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 5 722 193 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
5.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 4 202 900кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 4 510 667 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
6.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 794 200кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 925 596 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
7.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 898 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 037 088 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
8.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 869 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> участок N 5, в размере его рыночной стоимости - 3 079 429 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
9.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 391 620кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> участок N 1, в размере его рыночной стоимости - 1 418 744 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
10.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 940 451кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, участок N 10, в размере его рыночной стоимости - 1 978 245 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
11.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 928 199кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, участок N 17, в размере его рыночной стоимости - 2 020 837 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
12.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 555 123кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 604 919 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
13.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 977 468кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 996 497 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
14.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 365 145кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 391 765 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
15.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 523 483кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 3 592 169 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
16.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 371 928кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 418 137 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
17.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 004 071кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 043 168 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
18.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 950 587кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, часть контура пашни 195, участок 10, в размере его рыночной стоимости - 1 988 608 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
19.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 756 628кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 790 880 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
20.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 969 573кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 007 955 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
21.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 971 068кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 990 013 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
22.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 254 696кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 279 162 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
23.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 743 295кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 757 815 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
24.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 857 828кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 874 539 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
25.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 922 865кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 940 842 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
26.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 383 472кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 410 447 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
27.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 379 878кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> часть контуров пашни 210, 212, участок 2, в размере его рыночной стоимости - 1 406 773 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
28.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 313 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, контуры 60, 61, в размере его рыночной стоимости - 2 426 988 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
29.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 101 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, контуры 58, 59, в размере его рыночной стоимости - 2 204 542 рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
30.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 067 200кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, контур 64, в размере его рыночной стоимости - 1 119 799 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
31.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 249 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 319 112 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
32.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 113 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 175 480 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
33.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 467 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 549 310 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
34.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 474 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 500 637 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
35.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 074 652кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 311 911 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
36.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 313 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 577 806рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
37.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 015 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 245 383рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
38.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 207 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 459 337рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
39.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 981 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 207 535рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
40.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 7 226 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 8 052 288рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
41.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 629 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 815 286рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
42.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 120 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 248 065рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
43.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 848 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>", в размере его рыночной стоимости - 2 059 308рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
44.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 065 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 2 301 140рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
45.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 245 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости - 1 387 378рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
46.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 341 400кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 544 944рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
47.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 107 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 3 377 192рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
48.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 675 600кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 1 821 264рубя, определенной по состоянию на 01.01.2012.
49.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 638 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 867 353рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
50.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 162 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 350 277рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
51.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 216 600кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 3 496 238рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
52.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 789 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 4 118 514рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
53.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 852 300кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 926 364рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
54.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 524 000кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 2 743 406рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
55.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 967 800кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 4 217 605рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012.
56.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 536 100кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 3 758 772рубля, определенной по состоянию на 01.01.2012.
Датой обращения с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:15<данные изъяты> считать 26.12.2017.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Красноярский краевой суд.
Судья Красноярского краевого суда
Д.И. Пашковский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
