Решение Рязанского областного суда от 13 марта 2018 года №3а-463/2017, 3а-106/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 13 марта 2018 года Дело N 3а-106/2018
Рязанский областной суд
в составе: судьи Милашовой Л.В.,
при секретаре Русановой О.М.,
с участием: представителя истца ООО "ПремиумСтиль" - Албычева А.И.
рассмотрев в порядке в открытом судебном заседании в здании суда дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью "ПремиумСтиль" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
ООО "ПремиумСтиль" обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, равной рыночной стоимости, по состоянию на 01 января 2014 года.
В обоснование заявленных требований указало, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 12.01.2018 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2014 года составляет 9 321 200 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером N, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2014 года составляет 1 630 000 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
Просило установить кадастровую стоимость указанного земельного участка равной рыночной в размере 1 630 000 рублей.
В процессе производства по делу административный истец уточнил заявленные административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере 3 146 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО "ПремиумСтиль" - Албычев А.И. уточненные исковые требования поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, их представители в суд не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является земельный налог (п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п.3 ст.66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.
Из материалов дела следует, что ООО "ПремиумСтиль" является собственником земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2014г.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 01.10.2014 N 12-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость <скрыто> земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2014 года в размере 9 321 200 рублей.
Согласно отчету <скрыто> по состоянию на 01 января 2014 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 1 630 000 рублей.
22 августа 2017 года ООО "ПремиумСтиль" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной рыночной стоимости. Решением комиссии от 19.09.2017 года N348 заявление ООО "ПремиумСтиль" отклонено.
По ходатайству административного истца для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено <скрыто>
Из заключения судебной экспертизы <скрыто> следует, что по состоянию на 01 января 2014 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 3 146 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что существенное расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости по результатам государственной оценки земель, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд находит требования истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной обоснованным и считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы в размере 3 146 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ПремиумСтиль" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2014 года в размере 3 146 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 22 августа 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка