Дата принятия: 26 апреля 2018г.
Номер документа: 3а-460/2017, 3а-103/2018
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2018 года Дело N 3а-103/2018
26 апреля 2017 года
Судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Носовой Людмилы Михайловны и Абрамова Бориса Борисовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Носова Л.М. и Абрамов Б.Б. обратились в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N N, N N N N N N N N N равной рыночной стоимости, по состоянию на 01 января 2016 года.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанных объектов недвижимости.
В соответствии с Выписками из ЕГРН от 25.09.2017, 09.10.2017, 10.10.2017, 12.10.2017, 13.10.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 211900 рублей,
с кадастровым номером N составляет 340203,24 рублей,
с кадастровым номером N составляет 89689,68 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3125281,81 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2166531,15 рублей,
с кадастровым номером N составляет 222119,84 рублей,
с кадастровым номером N составляет 944476,47 рублей,
с кадастровым номером N составляет 491400 рублей,
с кадастровым номером N составляет 367354,44 рублей,
с кадастровым номером N составляет 267685,56 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1615324,20 рублей,
с кадастровым номером N составляет 139733,79 рублей,
с кадастровым номером N составляет 489427,68 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1118464,20 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1058400 рублей.
Административные истцы указали, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года составляет:
с кадастровым номером N составляет 86000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 193000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 38000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 858000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 831000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 76000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 379000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 340000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 150000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 109000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 381000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 89000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 196000рублей,
с кадастровым номером N составляет 449000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 510000 рублей.
По мнению административных истцов, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают их права и обязанности как налогоплательщиков.
В процессе производства по делу Носова Л.М. и Абрамов Б.Б. уточнили заявленные административные исковые требования и просили установить кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере:
с кадастровым номером N - 103000 рублей,
с кадастровым номером N - 239000 рублей,
с кадастровым номером N - 42000 рублей,
с кадастровым номером N - 1036000 рублей,
с кадастровым номером N - 1022000 рублей,
с кадастровым номером N - 91000 рублей,
с кадастровым номером N - 437000 рублей,
с кадастровым номером N - 399000 рублей,
с кадастровым номером N - 179000 рублей,
с кадастровым номером N - 131000 рублей,
с кадастровым номером N - 447000 рублей,
с кадастровым номером N - 101000 рублей,
с кадастровым номером N - 226000 рублей,
с кадастровым номером N - 517000 рублей,
с кадастровым номером N - 599000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Носова Л.М.. <скрыто> и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто>, и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто> и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто> и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто> и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто> и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто> и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N категория земель: <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто>, и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто>, и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто> и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто>, и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто> и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто>, и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто> и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. <скрыто> и Абрамов Б.Б. <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 18.09.2017, 12.10.2017, 25.09.2017, 06.10.2017.
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N N N N N N N N N N N N N N по состоянию на 01 января 2016 года.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 25.09.2017, 09.10.2017, 10.10.2017, 12.10.2017, 13.10.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 211900 рублей,
с кадастровым номером N составляет 340203,24 рублей, с кадастровым номером N составляет 89689,68 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3125281,81 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2166531,15 рублей,
с кадастровым номером N составляет 222119,84 рублей,
с кадастровым номером N составляет 944476,47 рублей,
с кадастровым номером N составляет 491400 рублей,
с кадастровым номером N составляет 367354,44 рублей,
с кадастровым номером N составляет 267685,56 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1615324,20 рублей,
с кадастровым номером N составляет 139733,79 рублей,
с кадастровым номером N составляет 489427,68 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1118464,20 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1058400 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 86000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 193000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 38000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 858000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 831000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 76000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 379000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 340000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 150000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 109000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 381000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 89000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 196000рублей,
с кадастровым номером N составляет 449000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 510000 рублей.
По ходатайству административных истцов судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению эксперта N по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:
с кадастровым номером N - 103000 рублей,
с кадастровым номером N - 239000 рублей,
с кадастровым номером N - 42000 рублей,
с кадастровым номером N - 1036000 рублей,
с кадастровым номером N - 1022000 рублей,
с кадастровым номером N - 91000 рублей,
с кадастровым номером N - 437000 рублей,
с кадастровым номером N - 399000 рублей,
с кадастровым номером N - 179000 рублей,
с кадастровым номером N - 131000 рублей,
с кадастровым номером N - 447000 рублей,
с кадастровым номером N - 101000 рублей,
с кадастровым номером N - 226000 рублей,
с кадастровым номером N - 517000 рублей,
с кадастровым номером N - 599000 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административных истцов, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Носовой Людмилы Михайловны и Абрамова Бориса Борисовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 103 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 239 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 42 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 036 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 022 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 91 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 437 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 399 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 179 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 131 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 447 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 101 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 226 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 517 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 599 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 14 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Милашова Л.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
