Решение Пермского краевого суда от 20 февраля 2021 года №3а-457/2021

ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 февраля 2021 года Дело N 3а-457/2021
Пермский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Алексеева А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Шумилиной А.Е.,
с участием представителя административного истца Гаврилова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "ГроссБух", Ахметовой Гузели Давлятовны, Гилина Станислава Викторовича, Абызовой Юлии Анатольевны, Ковалевой Александры Андреевны, Кукушкиной Марины Николаевны, Куликовой Оксаны Вадимовны, Масальцева Владимира Александровича, Подузова Дениса Павловича, Подузовой Любови Алексеевны, Роговича Михаила Александровича, Утёмова Ильи Марковича, Шабуниной Светланы Викторовны об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
установил:
ООО "ГроссБух", Ахметова Г.Д., Гилин С.В., Абызова Ю.А., Ковалева А.А., Кукушкина М.Н., Куликова О.В., Масальцев В.А., Подузов Д.П., Подузова Л.А., Рогович М.А., Утёмов И.М., Шабунина С.В. обратились с административным исковым заявлением к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- нежилого помещения с кадастровым номером **:1151, площадью 16 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 493747 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1147, площадью 41,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1274484 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1152, площадью 15,7 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 484489 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1149, площадью 30 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 925775 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1150, площадью 30,2 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 931947 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1144, площадью 30,9 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 953548 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1153, площадью 32,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 996 751 рубль по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1148, площадью 42,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1320773 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1145, площадью 29,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 904174 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1146, площадью 12,9 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 256364 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1106, площадью 44,9 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1385577 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1136, площадью 15,6 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 481403 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **:1107, площадью 16,6 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 512262 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1111, площадью 16,2 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 499 919 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1158, площадью 15,7 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 484 489 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1120, площадью 14,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 441 286 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1135, площадью 44,7 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1 379 405 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1128, площадью 50,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1 512 630 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1129, площадью 12,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 289 446 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **860, площадью 13,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 425 857 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **861, площадью 30,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 950 462 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **862, площадью 15,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 472 145 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **:863, площадью 15,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 472 145 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1137, площадью 30 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 925 775 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1134, площадью 15,1 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 465 973 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1157, площадью 16,2 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 499919 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1141, площадью 32,2 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 993665 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1138, площадью 64,4 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1987331 рубль по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1139, площадью 30,4 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 938119 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1140, площадью 63,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1953386 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1142, площадью 30,6 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 944291 рубль по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1143, площадью 30,1 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 928861 рубль по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1154, площадью 25,9 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 799253 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1155, площадью 33,6 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1036868 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1156, площадью 27,7 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 854799 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **724, площадью 12,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 394997 рублей по состоянию на 01.01.2018.
В обоснование заявленных требований административные истцы указали, что являются собственниками нежилых помещений, кадастровая стоимость которых утверждена приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 25.10.2018 N СЭД-31-02-2-2-1323 по состоянию на 01.01.2018. Согласно отчету об оценке от 25.12.2020 оценщика ООО "Авангард", рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01.01.2018 существенно ниже установленной кадастровой стоимости. Несоответствие кадастровой стоимости рыночной нарушает законные интересы административных истцов, как плательщиков налога на имущество.
Административные истцы о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель административных истцов Гаврилов В.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель административного ответчика Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края и заинтересованного лица ГБУ "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" Е. просила рассмотреть дело в её отсутствие, в отзыве возражала против удовлетворения заявленных требований, иных доказательств рыночной стоимости объектов недвижимости не представила.
Заинтересованное лицо ООО "Унивис" о времени и месте рассмотрения дела, извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.
Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства административного дела.
Согласно частям 1, 7 статьи 22 Федерального закона 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объектов недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
ООО "ГроссБух", Ахметова Г.Д., Гилин С.В., Абызова Ю.А., Ковалева А.А., Кукушкина М.Н., Куликова О.В., Масальцев В.А., Подузов Д.П., Подузова Л.А., Рогович М.А., Утёмов И.М., Шабунина С.В. являются собственниками нежилых помещений: с кадастровыми номерами **1151, **1147, **1152, **1149, **1150, **1144, **1153, **1148, **1145, **1146, **1106, **1136, **:1107, **1111, **1158, **1120, **1135, **1128, **1129, **860, **861, **862, **863, **1137, **1134, **1157, **1141, **1138, **1139, **1140, **1142, **1143, **1154, **1155, **1156, **724, расположенных по адресу: ****, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).
Правовой интерес административных истцов к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости основан на положениях статьи 402, пунктов 1, 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Пермского края от 10.11.2017 N 140-ПК "Об установлении единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" и лицами, участвующими в деле не оспаривается.
Как собственники помещений, административные истцы являются плательщиками налога на имущество физических лиц и на имущество организаций, размер которого определяется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость помещений утверждена приказом Министерства по управлению имуществом и земельных отношений Пермского края от 25.10.2018 N СЭД-31-02-2-2-1323 по состоянию на 01.01.2018 в следующих размерах:
помещения с кадастровым номером **1151 - 966949,76 руб., помещения с кадастровым номером **1147 - 2481480,76 руб., помещения с кадастровым номером **1152 - 948888,53 руб., помещения с кадастровым номером **1149 - 1807067,70 руб., помещения с кадастровым номером **1150 - 1819031,77 руб., помещения с кадастровым номером **1144 - 1860989 руб., помещения с кадастровым номером **1153 - 1944594 руб., помещения с кадастровым номером **1148 - 2570772,16 руб., помещения с кадастровым номером **1145 - 1765184,95 руб., помещения с кадастровым номером **1146 - 1765184,95 руб., помещения с кадастровым номером **1106 - 2695691,83 руб., помещения с кадастровым номером **1136 - 942867,59 руб., помещения с кадастровым номером **1107 - 1003064,30 руб., помещения с кадастровым номером **1111 - 978989 руб., помещения с кадастровым номером **1158 - 948888,53 руб., помещения с кадастровым номером **1120 - 864569,42 руб., помещения с кадастровым номером **1135 - 2683799,18 руб., помещения с кадастровым номером **1128 - 3046114,81 руб., помещения с кадастровым номером **1129 - 744016,30 руб., помещения с кадастровым номером **860 - 834441,84 руб., помещения с кадастровым номером **861 - 1854918,30 руб., помещения с кадастровым номером **862 - 924802,99 руб., помещения с кадастровым номером **863 - 924802,99 руб., помещения с кадастровым номером **1137 - 1807067,70 руб., помещения с кадастровым номером **1134 - 912758,61 руб., помещения с кадастровым номером **1157 - 978989 руб., помещения с кадастровым номером **1141 - 1938617,74 руб., помещения с кадастровым номером **1138 - 3850969,95 руб., помещения с кадастровым номером **1139 - 1830995,04 руб., помещения с кадастровым номером **1140 - 3786016,04 руб., помещения с кадастровым номером **1142 - 1842957,22 руб., помещения с кадастровым номером **1143 - 1813050,02 руб., помещения с кадастровым номером **1154 - 1561574,71 руб., помещения с кадастровым номером **1155 - 2022267,74 руб., помещения с кадастровым номером **1156 - 1669405,87 руб., помещения с кадастровым номером **724 - 774165,38 руб.
Согласно отчету об оценке от 25.12.2020 N 20/1211-9 оценщика ООО "Авангард" по состоянию на 01.01.2018 рыночная стоимость помещений составляла: помещения с кадастровым номером **1151 - 493747 рублей; помещения с кадастровым номером **1147 - 1274484 рубля; помещения с кадастровым номером **1152 - 484489 рублей; помещения с кадастровым номером **1149 - 925775 рублей; помещения с кадастровым номером **1150 - 931947 рублей; помещения с кадастровым номером **1144 - 953548 рублей; помещения с кадастровым номером **1153 - 996 751 рубль; помещения с кадастровым номером **1148 - 1320773 рубля; помещения с кадастровым номером **1145 - 904174 рубля; помещения с кадастровым номером **1146 - 256364 рублей; помещения с кадастровым номером **1106 - 1385577 рублей; помещения с кадастровым номером **1136 - 481403 рубля; помещения с кадастровым номером **1107 - 512262 рубля; помещения с кадастровым номером **1111 - 499 919 рублей; помещения с кадастровым номером **1158 - 484 489 рублей; помещения с кадастровым номером **1120 - 441 286 рублей; помещения с кадастровым номером **1135 - 1 379 405 рублей; помещения с кадастровым номером **1128 - 1 512 630 рублей; помещения с кадастровым номером **1129 - 289 446 рублей; помещения с кадастровым номером **860 - 425 857 рублей; помещения с кадастровым номером **861 - 950 462 рублей; помещения с кадастровым номером **862 - 472 145 рублей; помещения с кадастровым номером **863 - 472 145 рублей; помещения с кадастровым номером **1137 - 925 775 рублей; помещения с кадастровым номером **1134 - 465 973 рубля; помещения с кадастровым номером **1157 - 499919 рублей; помещения с кадастровым номером **1141 - 993665 рублей; помещения с кадастровым номером **1138 - 1987331 рубль; помещения с кадастровым номером **1139 - 938119 рублей; помещения с кадастровым номером **1140 - 1953386 рублей; помещения с кадастровым номером **1142 - 944291 рубль; помещения с кадастровым номером **1143 - 928861 рубль; помещения с кадастровым номером **1154 - 799253 рубля; помещения с кадастровым номером **1155 - 1036868 рублей; помещения с кадастровым номером **1156 -854799 рублей; помещения с кадастровым номером **724 - 394997 рублей.
Отчёт об оценке составлен с соблюдением требований Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ, в части, применяемой к спорным правоотношениям, Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297, Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298, Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299, Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611, содержит подробное описание объектов оценки, анализ рынка объектов оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на их стоимость, описание процесса оценки объектов оценки в части применения подхода к оценке. Суждение специалиста относительно рыночной стоимости объектов оценки подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами.
Оценщик соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам: является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеет соответствующие дипломы, свидетельства и квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости", необходимый стаж работы в оценочной деятельности, застраховал гражданскую ответственность.
Выводы сделаны оценщиком в рамках сравнительного подхода к оценке, применение которых, а также отказ от применения затратного и доходного подходов и определение итоговой величины рыночной стоимости объектов оценки суд находит обоснованным.
Оценщиком проведен анализ рынка нежилых помещений, используемых как коммерческая недвижимость. По результатам анализа определены ценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости оцениваемого объектов недвижимости: назначение, вид имущественных прав, условия финансирования, условия продажи, условия рынка, скидка на торг, местоположение, этажность, площадь.
Применяя сравнительный подход с применением метода сравнения продаж, из предложенного рынка купли-продажи коммерческих нежилых помещений на территории города Перми оценщик выбрал подходящие по элементам сравнения: передаваемые права, наличие обременений, дата предложения, местоположение, назначение и вид фактического использования, этаж, площадь, наличие отдельного входа, коммуникаций. Из представленной выборки оценщик выбрал объекты-аналоги. При этом оценщик ориентировался на то, чтобы аналоги были наиболее близки по основным элементам сравнения к объектам оценки. С учетом внесения корректировок на дату предложения, на торг, на местоположение, на площадь, сведения о стоимости объектов достаточно полно отражают среднерыночный уровень цен продаж на рынке объектов типичных для объектов оценки. Обоснование применения корректировок, как и отказа от применения корректировок, оценщиком приведено в отчете со ссылкой на источники, которыми он руководствовался.
Выбор объектов-аналогов оценщиком в отчете надлежащим образом обоснован с учетом анализа рынка объектов оценки. Вся информация об объектах-аналогах является проверяемой, приложенные к отчету скриншоты страниц сайта являются читаемыми. С учетом изложенного, проведенная оценщиком идентификация объектов-аналогов позволяет установить, что отобранные аналоги относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по основным ценообразующим факторам.
В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки, указанных в отчетах, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Оценив отчет об оценке в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о достоверности размера рыночной стоимости объектов оценки согласно отчету об оценке от 25.12.2020 оценщика ООО "Авангард" и о возможности принять указанный отчёт в качестве надлежащего доказательства.
В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.
Согласно части 3 статьи 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации резолютивная часть решения суда по делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должна содержать указание на вновь установленную величину кадастровой стоимости объектов недвижимости. Следовательно, результатом рассмотрения судебного дела данной категории является определение достоверной величины рыночной стоимости объектов капитального строительства. При этом в отсутствие доказательств иной рыночной стоимости объектов недвижимости истцу не может быть отказано в реализации права на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости.
Административный ответчик, заинтересованное лицо выразили несогласие с заявленной административными истцами рыночной стоимостью помещений, однако, доказательств иной величины рыночной стоимости объектов недвижимости, чем в отчете об оценке, административный ответчик и заинтересованные лица суду не представили.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования административного истца подлежат удовлетворению, кадастровую стоимость объектов недвижимости следует установить в размере указанной выше рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2018.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", положений Закона об оценочной деятельности, датой подачи заявления считается дата обращения в Комиссию или в суд.
Законом о кадастровой оценке не предусмотрен обязательный досудебный порядок, заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано в суд 29.12.2020, соответствующую дату суд указывает в резолютивной части решения суда.
Согласно разъяснению, данному в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
Поскольку оспариваемая кадастровая оценка установлена приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Министерство является надлежащим ответчиком по рассматриваемому административному исковому заявлению.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административные исковые требования ООО "ГроссБух", Ахметовой Гузели Давлятовны, Гилина Станислава Викторовича, Абызовой Юлии Анатольевны, Ковалевой Александры Андреевны, Кукушкиной Марины Николаевны, Куликовой Оксаны Вадимовны, Масальцева Владимира Александровича, Подузова Дениса Павловича, Подузовой Любови Алексеевны, Роговича Михаила Александровича, Утёмова Ильи Марковича, Шабуниной Светланы Викторовны к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:
- нежилого помещения с кадастровым номером **1151, площадью 16 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 493747 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1147, площадью 41,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1274484 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1152, площадью 15,7 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 484489 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1149, площадью 30 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 925775 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1150, площадью 30,2 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 931947 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1144, площадью 30,9 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 953548 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1153, площадью 32,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 996 751 рубль по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1148, площадью 42,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1320773 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1145, площадью 29,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 904174 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1146, площадью 12,9 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 256364 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1106, площадью 44,9 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1385577 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1136, площадью 15,6 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 481403 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1107, площадью 16,6 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 512262 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1111, площадью 16,2 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 499 919 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1158, площадью 15,7 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 484 489 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1120, площадью 14,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 441 286 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1135, площадью 44,7 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1 379 405 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1128, площадью 50,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1 512 630 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1129, площадью 12,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 289 446 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **860, площадью 13,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 425 857 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **861, площадью 30,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 950 462 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **862, площадью 15,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 472 145 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **863, площадью 15,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 472 145 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1137, площадью 30 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 925 775 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1134, площадью 15,1 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 465 973 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1157, площадью 16,2 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 499919 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1141, площадью 32,2 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 993665 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1138, площадью 64,4 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1987331 рубль по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1139, площадью 30,4 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 938119 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1140, площадью 63,3 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1953386 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1142, площадью 30,6 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 944291 рубль по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1143, площадью 30,1 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 928861 рубль по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1154, площадью 25,9 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 799253 рубля по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1155, площадью 33,6 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1036868 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **1156, площадью 27,7 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 854799 рублей по состоянию на 01.01.2018;
- нежилого помещения с кадастровым номером **724, площадью 12,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 394997 рублей по состоянию на 01.01.2018.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 29.12.2020.
Решение суда может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Пермский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - подпись
Подлинник решения суда находится в материалах административного дела N 3а-457/2021 Пермского краевого суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 1.03.2021.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка