Решение Красноярского краевого суда от 27 апреля 2020 года №3а-457/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2020 года Дело N 3а-457/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Тыченко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Нечая В.Н. об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий в размере их рыночной стоимости,
установил:
Нечай В.Н. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий с кадастровыми номерами N, N, N, расположенных в г. Красноярске, равной их рыночной стоимости в размере 4 463 000 рублей, 3 046 000 рублей, 4 480 000 рублей соответственно.
Заявленные требования административный истец мотивировал тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных зданий, принадлежащих ему на праве собственности, превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).
Как видно из материалов дела, Нечай В.Н. является собственником нежилых зданий с кадастровыми номерами N, N, N, расположенных по адресу:
<адрес>.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость здания с кадастровым номером N определена по состоянию на 9 января 2019 г. и составляет 16 107 791 рубль 51 копейка; кадастровая стоимость здания с кадастровым номером N определена по состоянию на 16 апреля 2019 г. и составляет 10 218 653 рубля 17 копеек; кадастровая стоимость здания с кадастровым номером N определена по состоянию на 25 июля 2019 г. и составляет 15 488 101 рубля 1 копейка.
Из отчёта об оценке рыночной стоимости от 10 марта 2020 г. N усматривается, что рыночная стоимость здания с кадастровым номером N по состоянию на 9 января 2019 г. составляет 4 463 000 рублей; рыночная стоимость здания с кадастровым номером N по состоянию на 16 апреля 2019 г. составляет 3 046 000 рублей; рыночная стоимость здания с кадастровым номером N по состоянию на 25 июля 2019 г. составляет 4 480 000 рублей.
Отчёт об оценке рыночной стоимости соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости данных зданий, не соответствующие действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения в размере их рыночной стоимости.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Нечая В.Н. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, равной их рыночной стоимости, а именно:
- здания с кадастровым номером N в размере
4 463 000 рублей по состоянию на 9 января 2019 г.;
- здания с кадастровым номером N в размере 3 046 000 рублей по состоянию на 16 апреля 2019 г.;
- здания с кадастровым номером N в размере 4 480 000 рублей по состоянию на 25 июля 2019 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных зданий считать 17 марта 2020 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.







Судья Красноярского краевого суда


А.В. Малякин




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка