Решение Рязанского областного суда от 28 февраля 2018 года №3а-456/2017, 3а-99/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 февраля 2018 года Дело N 3а-99/2018
Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Касимовского районного потребительского общества к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости,
установил:
Касимовское районное потребительское общество обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) утверждена постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником зданий: с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>.
В силу названного постановления кадастровая стоимость данных объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером N
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного здания затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость названного здания равной рыночной стоимости в размере, установленным в отчете об оценке эксперта-оценщика ФИО3
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимого имущества равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО4.
Представитель административного истца, Касимовского районного потребительского общества в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области и администрации Касимовского муниципального района Рязанской области, в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Касимовское районное потребительское общество является собственником зданий: с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года составляет: с кадастровым номером N - 4 682 223 рубля, с кадастровым номером N - 4 169 697 рублей 87 коп., с кадастровым номером N - 6 335 090 рублей 70 коп.
На основании статей 375, 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление Касимовского районного потребительского общества от 17.07.2017 об установлении кадастрового стоимости названных объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости зданий по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ООО "Аудитпартнер" ФИО4.
Согласно заключению эксперта ФИО4 рыночная стоимость зданий по состоянию на 1 января 2015 года составляет: с кадастровым номером N - 591 828 рублей, с кадастровым номером N - 1 658 563 рубля, с кадастровым номером N - 1 942 492 рубля.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного объектов недвижимого имущества, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - <адрес>ное потребительское общество.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Касимовского районного потребительского общества к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 591 828 (Пятьсот девяносто одна тысяча восемьсот двадцать восемь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 658 563 (Один миллион шестьсот пятьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 942 492 (Один миллион девятьсот сорок две тысячи четыреста девяносто два) рубля по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 17 июля 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка