Решение Рязанского областного суда от 28 ноября 2018 года №3а-455/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2018 года Дело N 3а-455/2018
28 ноября 2018 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Харитонова Дмитрия Юрьевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Харитонов Д.Ю. обратился в суд 17 сентября 2018 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником квартиры с кадастровым номером N, расположенной по адресу: <адрес>. В силу указанного постановления кадастровая стоимость квартиры составляет 2 022 850 рублей 96 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта в размере 1 866 000 рублей.
Административный истец, его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимости равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Харитонов Д.Ю. является собственником квартиры с кадастровым номером N, расположенной по адресу: <адрес>.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость квартиры составляет 2 022 850 рублей 96 коп.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 по состоянию на 1 января 2015 года рыночная стоимость квартиры составляет 1 866 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного здания, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Харитонова Д.Ю.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Харитонова Дмитрия Юрьевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость квартиры с кадастровым номером N расположенной по адресу: <адрес>, равной ее рыночной стоимости в размере 1 866 000 (Один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - Харитонова Дмитрия Юрьевича.
Датой подачи заявления считать 17 сентября 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка