Решение Рязанского областного суда от 23 мая 2018 года №3а-455/2017, 3а-98/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 23 мая 2018 года Дело N 3а-98/2018
23 мая 2018 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Вега-Рязань" к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,
установил:
ООО "Вега-Рязань" обратилось в суд с административным исковым заявлением к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указало, что ООО "Вега-Рязань" является собственником земельного участка с кадастровым номером <скрыто>
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названного земельного участка составила 79 399 206 рублей 51 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости данного земельного участка затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
ООО "Вега-Рязань" полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость принадлежащего ему земельного участка по состоянию на 30 мая 2017 года на основании отчета ООО <скрыто>
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость указанного земельного участка равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО5
Представитель административного истца ООО "Вега-Рязань" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель администрации муниципального образования - администрация г.Рязани, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Вега-Рязань" является собственником земельного участка с кадастровым номером <скрыто> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названного земельного участка составила 79 399 206 рублей 51 коп.На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, датой по состоянию на которую определена кадастровая стоимость данного земельного участка, является 30 мая 2017 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость земельного участка, принадлежащего административному истцу, должна определяться по состоянию на 30 мая 2017 года.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО "Вега Рязань" от 5 октября 2017 года об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной рыночной.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 30 мая 2017 года, проведение которой поручено эксперту ФИО6.
Согласно заключению эксперта ФИО8 рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 30 мая 2017 года составила 20 961 070 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО9
В соответствии с положениями абзаца пятого статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению с 1 января года, в котором подано заявление, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. В связи с чем, установленная кадастровая стоимость в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100003:320 подлежит применению с 30 мая 2017 года.
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - ООО "Вега-Рязань".
Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Вега-Рязань" к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <скрыто>, равной его рыночной стоимости в размере 20 961 070 (Двадцать миллионов девятьсот шестьдесят одна тысяча семьдесят) рублей по состоянию на 30 мая 2017 года на период с 30 мая 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 5 октября 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Воейков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка