Решение Рязанского областного суда от 14 ноября 2018 года №3а-453/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 ноября 2018 года Дело N 3а-453/2018
14 ноября 2018 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Торговый дом Геркулес", Аджба Сергея Львовича, Бесполденовой Валентины Алексеевны, Бирюкова Сергея Евгеньевича, Каревского Сергея Петровича, Коренкова Владимира Витальевича, Минаева Михаила Алексеевича, Поташовой Елизаветы Николаевны, ЗАО "Галантерея", Кузнецова Александра Викторовича к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости
установил:
Административные истцы обратились в суд 11 сентября 2018 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данного земельного участка составила 46 752 358 рублей 47 коп.
Административные истцы считают, что результаты определения кадастровой стоимости названного земельного участка затрагивают их права и обязанности, поскольку поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Административные истцы полагают, что у них имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, поэтому просили установить его кадастровую стоимость равной рыночной на основании отчета ИП ФИО11
После проведенной судебной экспертизы административные истцы уточнили требования, просят установить кадастровую стоимость указанного земельного участка равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО12
Административные истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Торговый дом Геркулес", Аджба Сергея Львовича, Бесполденовой Валентины Алексеевны, Бирюкова Сергея Евгеньевича, Каревского Сергея Петровича, Коренкова Владимира Витальевича, Минаева Михаила Алексеевича, Поташовой Елизаветы Николаевны, ЗАО "Галантерея", Кузнецова Александра Викторовича являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Рязанской области утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области".
В силу данного постановления кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 46 752 358 рублей 47 коп.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, датой по состоянию на которую определена кадастровая стоимость данного земельного участка, является 28 июля 2017 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость земельного участка, принадлежащего административным истцам, должна определяться по состоянию на 28 июля 2017 года.
При рассмотрении дела представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административными истцами, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административных истцов судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено эксперту ООО "Правовая защита" ФИО12
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составила 24 887 551 рубль.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных земельных участков, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО12
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административных истцов.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск "Торговый дом Геркулес", Аджба Сергея Львовича, Бесполденовой Валентины Алексеевны, Бирюкова Сергея Евгеньевича, Каревского Сергея Петровича, Коренкова Владимира Витальевича, Минаева Михаила Алексеевича, Поташовой Елизаветы Николаевны, ЗАО "Галантерея", Кузнецова Александра Викторовича к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 24 887 551 (Двадцать четыре миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль по состоянию на 28 июля 2017 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административных истцов.
Датой подачи заявления считать 11 сентября 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка