Дата принятия: 03 июня 2021г.
Номер документа: 3а-452/2021
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2021 года Дело N 3а-452/2021
Красноярский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Андриишина Д.В.,
при секретаре судебного заседания Жданове А.В.,
с участием представителя административного истца Фатина А.А. - Попова А.В., представителя Правительства Красноярского края Пенкина И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3А-452/2021 по административному иску Фатина Александра Анатольевича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Фатин А.А. обратился с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, мотивируя (с учетом уточнений) тем, что он являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:<номер>:4375, 24:04:<номер>:4365, 24:04:<номер>:4354, 24:04:<номер>:4359, 24:04:<номер>:4380, 24:04:<номер>:4378, 24:04:<номер>:2294, 24:04:<номер>:2296, 24:04:<номер>:2298, 24:04:<номер>:2300, 24:04:<номер>:2287, 24:04:<номер>:2291, 24:04:<номер>:4389, 24:04:<номер>:4385, 24:04:<номер>:4387, 24:04:<номер>:2286, 24:04:<номер>:4390, 24:04:<номер>:4251, 24:04:<номер>:4363, расположенных на территории Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края.
По результатам государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 28 сентября 2015 года для земельных участков установлена кадастровая стоимость в следующих размерах: с кадастровым номером 24:04:<номер>:4375 - 263 482 рубля 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4365 - 349 504 рубля 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4354 - 309 042 рубля, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4359 - 352 371 рубль 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4380 - 339 946 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4378 - 637 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2294 - 308 086 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2296 - 303 307 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2298 - 242 454 рубля 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2300 - 287 058 рублей 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2287 - 404 303 рубля 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2291 - 350 778 рублей 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4389 - 338 353 рубля 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4385 - 338 671 рубль 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4387 - 344 725 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2286 - 343 769 рублей 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4390 - 327 839 рублей 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4251 - 382 638 рублей 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4363 - 352 371 рубль 60 копеек.
По итогам независимой оценки стоимости земельных участков, выполненной оценщиком Ниникиным И.С. и представленной в отчете N 2739-1-А от 18 апреля 2021 года, по состоянию на 28 сентября 2015 года, рыночная стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером 24:04:<номер>:4375 - 134 048 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4365 - 177 813 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4354 - 157 227 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4359 - 179 272 рубля, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4380 - 172 950 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4378 - 324 180 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2294 - 156 741 рубль, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2296 - 154 310 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2298 - 123 350 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2300 - 146 043 рубля, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2287 - 205 692 рубля, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2291 - 178 461 рубль, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4389 - 172 140 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4385 - 172 302 рубля, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4387 - 175 381 рубль, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2286 - 174 895 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4390 - 166 791 рубль, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4251 - 194 670 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4363 - 179 272 рубля.
Установление кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующей их рыночной стоимости, нарушает права административного истца, поскольку он как бывший собственник земельных участков является плательщиком земельного налога, размер которого определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков.
Просит восстановить срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости; установить кадастровую стоимость названных земельных участков размере их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Представитель административного истца Фатина А.А. - Попов А.В., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении административного иска по изложенным в нем основаниям и доводам.
Представитель Правительства Красноярского края Пенкин И.И., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении административного иска отказать, ссылаясь на то, что представленный административным истцом отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и не может являться надлежащим доказательством рыночной стоимости земельного участка.
В письменных пояснениях представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю) Леликова И.Н., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении административного дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю, возражений относительно административного искового заявления и изложенных в нем доводов не привела.
Кочкина К.Л., Гижевская Е.В., Скрудина Т.А., Шафранская А.В., Крамарева Н.В., Новикова Ю.С., Токмашова А.В., Бархатова (Ребухина) Ю.В., Мязина В.М., Чуракова Н.И., Новикова Е.В., Варлыгина А.А., Панкеева А.В., Завьялова И.В., Мустафьева П.М., Федотко А.С., Гончарова Т.С., Семилетова Н.А., Конынова Э.А., Кириков В.Н., Истомина К.Ю., Соколова О.А., Секисова К.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), администрация Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрация Березовского района Красноярского края, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили.
Суд посчитал возможным в соответствии с частью 2 статьи 150, частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие Кочкиной К.Л., Гижевской Е.В., Скрудиной Т.А., Шафранской А.В., Крамаревой Н.В., Новиковой Ю.С., Токмашовой А.В., Бархатовой (Ребухиной) Ю.В., Мязиной В.М., Чураковой Н.И., Новиковой Е.В., Варлыгиной А.А., Панкеевой А.В., Завьяловой И.В., Мустафьевой П.М., Федотко А.С., Гончаровой Т.С., Семилетовой Н.А., Коныновой Э.А., КириковаВ.Н., Истоминой К.Ю., Соколовой О.А., Секисовой К.И., представителей Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ "ФКП Росреестра", администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, против чего явившиеся участники судебного разбирательства не возражали.
Исследовав материалы дела, суд полагает административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1).
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (пункт 2)
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3).
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии (часть 2). Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным (часть 3).
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (часть 4).
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абзац 3 части 11).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости, если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление (абз. 4).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" следует, что требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
Судом установлено, что Фатин А.А. являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:<номер>:4375, 24:04:<номер>:4365, 24:04:<номер>:4354, 24:04:<номер>:4359, 24:04:<номер>:4380, 24:04:<номер>:4378, 24:04:<номер>:2294, 24:04:<номер>:2296, 24:04:<номер>:2298, 24:04:<номер>:2300, 24:04:<номер>:2287, 24:04:<номер>:2291, 24:04:<номер>:4389, 24:04:<номер>:4385, 24:04:<номер>:4387, 24:04:<номер>:2286, 24:04:<номер>:4390, 24:04:<номер>:4251, 24:04:<номер>:4363, расположенных на территории Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, что подтверждается выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 61-98).
На основании договоров купли-продажи вышеуказанные земельные участки были проданы Кочкиной К.Л., Гижевской Е.В., Скрудиной Т.А., Шафранской А.В., Крамаревой Н.В., Новиковой Ю.С., Токмашовой А.В., Бархатовой (Ребухиной) Ю.В., Мязиной В.М., Чураковой Н.И., Новиковой Е.В., Варлыгиной А.А., Панкеевой А.В., Завьяловой И.В., Мустафьевой П.М., Федотко А.С., Гончаровой Т.С., Семилетовой Н.А., Коныновой Э.А., КириковаВ.Н., Истоминой К.Ю., Соколовой О.А., Секисовой К.И.
Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, по состоянию на 28 сентября 2015 года для земельных участков установлена кадастровая стоимость в следующих размерах: с кадастровым номером 24:04:<номер>:4375 - 263 482 рубля 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4365 - 349 504 рубля 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4354 - 309 042 рубля, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4359 - 352 371 рубль 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4380 - 339 946 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4378 - 637 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2294 - 308 086 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2296 - 303 307 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2298 - 242 454 рубля 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2300 - 287 058 рублей 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2287 - 404 303 рубля 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2291 - 350 778 рублей 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4389 - 338 353 рубля 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4385 - 338 671 рубль 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4387 - 344 725 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2286 - 343 769 рублей 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4390 - 327 839 рублей 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4251 - 382 638 рублей 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4363 - 352 371 рубль 60 копеек. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН - 28 сентября 2015 года (л.д. 14-32).
Вышеуказанная кадастровая стоимость земельных участков определена на основании удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных Постановлением Правительства Красноярского края от 22 ноября 2011 года N 708-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края".
Оспаривая указанную кадастровую стоимость, административный истец представил в суд отчет об оценке N 2739-1-А от 18 апреля 2021 года, выполненный оценщиком Ниникиным И.С., согласно которому по состоянию на 28 сентября 2015 года рыночная стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером 24:04:<номер>:4375 - 134 048 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4365 - 177 813 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4354 - 157 227 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4359 - 179 272 рубля, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4380 - 172 950 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4378 - 324 180 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2294 - 156 741 рубль, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2296 - 154 310 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2298 - 123 350 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2300 - 146 043 рубля, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2287 - 205 692 рубля, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2291 - 178 461 рубль, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4389 - 172 140 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4385 - 172 302 рубля, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4387 - 175 381 рубль, с кадастровым номером 24:04:<номер>:2286 - 174 895 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4390 - 166 791 рубль, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4251 - 194 670 рублей, с кадастровым номером 24:04:<номер>:4363 - 179 272 рубля (л.д. 81-149).
Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
В соответствии с пунктом 7 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценке (ФСО N 1)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 года N 297, подход к оценке - это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки - это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.
Основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком (п. 11 ФСО N 1).
Оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов (п. 24 ФСО N 1).
Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в рублях Российской Федерации (п. 27 ФСО N 1).
Судом установлено, что при оценке земельных участков оценщиком применен сравнительный подход, в рамках которого использован метод сравнения продаж по объектам-аналогам, предусматривающий сравнение объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов.
Согласно Методическим рекомендациям по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденным Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 06 марта 2002 года N 568-р, применение метода сравнения продаж предполагает определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с объектами-аналогами; определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от оцениваемого земельного участка; определение по каждому из элементов сравнения корректировок цен аналогов, соответствующих характеру и степени отличий каждого аналога от оцениваемого земельного участка; корректировку по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающую их отличия от оцениваемого земельного участка; расчет рыночной стоимости земельного участка путем обоснованного обобщения скорректированных цен аналогов.
В результате определения и внесения корректировок цены аналогов (единицы измерения аналогов) по общему правилу должны быть близки друг к другу. В случае значительных различий скорректированных цен аналогов целесообразно выбрать другие аналоги, элементы, по которым проводится сравнение значения корректировок.
Оформление и содержание отчета об оценке N 2739-1-А от 18 апреля 2021 года соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", требованиям к содержанию отчетов об оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки. Отчет основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов. Оценщиком проведено исследование рынка недвижимости, обосновано выбраны объекты-аналоги, подходы и, применяемые в их рамках, методы оценки. Применяемые в процессе оценки, корректировки проведены обосновано по наиболее существенным ценообразующим факторам. Расчеты не содержат математических, методических, арифметических ошибок и являются правильными.
Достоверность данных, содержащихся в отчете, участвующими в деле лицами не не опровергнута, доказательств иного размера рыночной стоимости не представлено и ходатайств о назначении экспертизы не заявлено. По настоящему делу не имеется предусмотренных законом оснований для назначения судебной экспертизы по инициативе суда и за счет средств федерального бюджета.
Обращает на себя внимание тот факт, что новая кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, утвержденная Постановлением Правительства Красноярского края от 03 ноября 2020 года N 766-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края" по состоянию на 01 января 2020 года, незначительно меньше, но в целом согласуется с их рыночной стоимостью, определенной в отчете об оценке N 2739-1-А от 18 апреля 2021 года.
У суда нет оснований ставить под сомнение выводы оценщика о рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:<номер>:4375, 24:04:<номер>:4365, 24:04:<номер>:4354, 24:04:<номер>:4359, 24:04:<номер>:4380, 24:04:<номер>:4378, 24:04:<номер>:2294, 24:04:<номер>:2296, 24:04:<номер>:2298, 24:04:<номер>:2300, 24:04:<номер>:2287, 24:04:<номер>:2291, 24:04:<номер>:4389, 24:04:<номер>:4385, 24:04:<номер>:4387, 24:04:<номер>:2286, 24:04:<номер>:4390, 24:04:<номер>:4251, 24:04:<номер>:4363, учитывая, что заявленный административным истцом размер рыночной стоимости земельных участков подтверждается совокупностью достоверных, допустимых и достаточных доказательств.
Поскольку в соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие действительной рыночной стоимости этих объектов, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, применяемой до даты начала применения новой кадастровой стоимости, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 03 ноября 2020 года N 766-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края".
Поскольку на момент обращения с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости не была проведена очередная государственная кадастровая оценка, предусмотренный частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетний срок на обращение в суд с вышеуказанным подлежит восстановлению.
С учетом изложенного, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:<номер>:4375, 24:04:<номер>:4365, 24:04:<номер>:4354, 24:04:<номер>:4359, 24:04:<номер>:4380, 24:04:<номер>:4378, 24:04:<номер>:2294, 24:04:<номер>:2296, 24:04:<номер>:2298, 24:04:<номер>:2300, 24:04:<номер>:2287, 24:04:<номер>:2291, 24:04:<номер>:4389, 24:04:<номер>:4385, 24:04:<номер>:4387, 24:04:<номер>:2286, 24:04:<номер>:4390, 24:04:<номер>:4251, 24:04:<номер>:4363 равной их рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке N 2739-1-А от 18 апреля 2021 года.
Датой обращения Фатина А.А. с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:<номер>:4375, 24:04:<номер>:4365, 24:04:<номер>:4354, 24:04:<номер>:4359, 24:04:<номер>:4380, 24:04:<номер>:4378, 24:04:<номер>:2294, 24:04:<номер>:2296, 24:04:<номер>:2298, 24:04:<номер>:2300, 24:04:<номер>:2287, 24:04:<номер>:2291, 24:04:<номер>:4389, 24:04:<номер>:4385, 24:04:<номер>:4387, 24:04:<номер>:2286, 24:04:<номер>:4390, 24:04:<номер>:4251, 24:04:<номер>:4363 следует считать дату подачи административного искового заявления в Красноярский краевой суд - 24 декабря 2020 года.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Фатина Александра Анатольевича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4375 в размере его рыночной стоимости - 134 048 рублей, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4365 в размере его рыночной стоимости - 177 813 рублей, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4354 в размере его рыночной стоимости - 157 227 рублей, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4359 в размере его рыночной стоимости - 179 272 рубля, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4380 в размере его рыночной стоимости - 172 950 рублей, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4378 в размере его рыночной стоимости - 324 180 рублей, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:2294 в размере его рыночной стоимости - 156 741 рубль, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:2296 в размере его рыночной стоимости - 154 310 рублей, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:2298 в размере его рыночной стоимости - 123 350 рублей, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:2300 в размере его рыночной стоимости - 146 043 рубля, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:2287 в размере его рыночной стоимости - 205 692 рубля, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:2291 в размере его рыночной стоимости - 178 461 рубль, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4389 в размере его рыночной стоимости - 172 140 рублей, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4385 в размере его рыночной стоимости - 172 302 рубля, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4387 в размере его рыночной стоимости - 175 381 рубль, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:2286 в размере его рыночной стоимости - 174 895 рублей, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4390 в размере его рыночной стоимости - 166 791 рубль, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4251 в размере его рыночной стоимости - 194 670 рублей, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:<номер>:4363 в размере его рыночной стоимости - 179 272 рубля, определенной по состоянию на 28 сентября 2015 года.
Датой обращения Фатина Александра Анатольевича с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:<номер>:4375, 24:04:<номер>:4365, 24:04:<номер>:4354, 24:04:<номер>:4359, 24:04:<номер>:4380, 24:04:<номер>:4378, 24:04:<номер>:2294, 24:04:<номер>:2296, 24:04:<номер>:2298, 24:04:<номер>:2300, 24:04:<номер>:2287, 24:04:<номер>:2291, 24:04:<номер>:4389, 24:04:<номер>:4385, 24:04:<номер>:4387, 24:04:<номер>:2286, 24:04:<номер>:4390, 24:04:<номер>:4251, 24:04:<номер>:4363 считать 24 декабря 2020 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции путем подачи апелляционной жалобы через Красноярский краевой суд.
Судья Красноярского краевого суда Д.В. Андриишин
Решение в окончательной форме принято 07 июня 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
