Дата принятия: 11 декабря 2020г.
Номер документа: 3а-451/2020
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2020 года Дело N 3а-451/2020
УИД 76OS0000-01-2020-000461-09
Дело N 3а-451\20
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 декабря 2020г. гор. Ярославль
Ярославский областной суд в составе:
председательствующего судьи Преснова В.С.,
при секретаре Чистяковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Трубача Владимира Аркадьевича к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,
Установил:
В административном исковом заявлении Трубач В.А. с учетом уточнения просит установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости равной <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019г.
Административные исковые требования мотивированы тем, что кадастровая стоимость здания выше рыночной стоимости, вследствие чего подлежит пересмотру в целях налогообложения.
В судебном заседании представитель административного истца по доверенности Рязанцев А.Н. административные исковые требования поддержал.
Представитель административного ответчика департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области по доверенности Шагабутдинова А.А. административные исковые требования не признала, ссылаясь на недостоверность отчета определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
Другие лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали.
Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Особенности производства по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости предусмотрены нормами главы 25 КАС РФ.
Частью 1 статьи 245 КАС РФ определено, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
К числу лиц, которым предоставлено право обращаться в суд с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости относятся юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности, что следует из части 1 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке" и статей 373,388 и 400 Налогового кодекса Российской Федерации.
К числу оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости статья 248 КАС РФ относит недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно пункту 1 статьи 399 и статье 400 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) налог на имущество физических лиц устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 Налогового кодекса РФ.
В пункте 1 статьи 402 НК РФ определено, что налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи
Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 403 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
В случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Оспоренная административным истцом кадастровая стоимости нежилого здания с кадастровым номером N утверждена приказом департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 21.10.2019 N 20-н по состоянию на 01.01.2019г. в размере <данные изъяты> руб. (п. 11678 Приложения 1 к приказу), подлежит применению в целях налогообложения с 01.01.2020г.
Между тем Трубачу В.А. указанный объект недвижимости принадлежал на праве собственности с 20.07.2016г. по 17.05.2019г., вследствие чего оспоренная им кадастровая стоимость здания не затрагивает его права, так как в налоговом периоде 2020г. он не относится к числу плательщиков налога на имущество физических лиц за нежилое здание с кадастровым номером N.
Доводы представителя административного истца о том, что договор купли-продажи заключен с рассрочкой, имеются опасения о том, что сделка может быть признана недействительной, так как цена была значительно занижена, не могут быть приняты во внимание ввиду следующего.
Переход права собственности к новому правообладателю зарегистрирован, в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие изменения о переходе права собственности к новому правообладателю. Доказательства предъявления заинтересованными лицами иска о признании сделки недействительной не представлены. Возможное предъявление иска о признании сделки недействительной в будущем не является основанием для пересмотра кадастровой стоимости.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 128 КАС РФ суд отказывает в принятии административного искового заявления, если из административного искового заявления об оспаривании нормативного правового акта, акта, содержащего разъяснения законодательства и обладающего нормативными свойствами, решения или действия (бездействия) не следует, что этими актом, решением или действием (бездействием) нарушаются либо иным образом затрагиваются права, свободы и законные интересы административного истца
В соответствии с ч. 3 ст. 194 КАС РФ суд прекращает производство по административному делу в иных предусмотренных данным кодексом случаях.
Учитывая, что административное исковое заявление принято к производству, суд полагает необходимым производство по настоящему делу прекратить. В соответствии с ч.1 ст. 195 КАС РФ при прекращении производства по административному делу судом разрешаются вопросы о возможности возврата государственной пошлины и о распределении между сторонами судебных расходов.
В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу.
При обращении в суд с административным иском административный истец оплатил госпошлину в размере 300 руб., которая подлежит возврату в связи с прекращением производства по делу.
Руководствуясь п.3 ч.1 ст. 128, ч.3 ст. 194, ст. 195 КАС РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по административному делу по административному исковому заявлению Трубача Владислава Аркадьевича к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N.
Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Налоговому органу возвратить Трубачу Владиславу Аркадьевичу госпошлину в размере 300 руб., уплаченную при подаче административного искового заявления по настоящему делу.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Ярославский областной суд.
Судья: В.С. Преснов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
