Дата принятия: 09 февраля 2021г.
Номер документа: 3а-450/2021
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2021 года Дело N 3а-450/2021
Самарский областной суд в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре судебного заседания Добиной Д.Д.,
с участием:
представителя административного истца Афанасова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-450/2021 по административному исковому заявлению Задыхина Максима Вячеславовича к Правительству Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Задыхин М.В. обратился в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
В иске указал, что ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами: N, N, N????????????????????????????????????????????????????????????? N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N.Кадастровая стоимость указанных выше объектов недвижимости существенно превышает размер их рыночной стоимости, чем затронуты права и обязанности административного истца как плательщика налога на имущество физических лиц.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Задыхин М.В. просит суд восстановить пропущенный процессуальный срок для подачи административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, - и установить кадастровую стоимость спорных нежилых помещений равной рыночной стоимости по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости, на основании отчетов об оценке, а именно: нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 97,5 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 284 985 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 150,9 кв.м., этаж N 7, расположенного по адресу: <адрес> 3, в размере 1 776 051 рубль; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 58,4 кв.м., этаж N -1, расположенного по адресу: <адрес> 8, в размере 574 473 рубля; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 73,9 кв.м., этаж N -1, расположенного по адресу: <адрес> 12, в размере 686 674 рубля; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 160,7 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 308, в размере 1 922 704 рубля; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 503,4 кв.м., этаж N -2, расположенного по адресу: <адрес> 011, в размере 4 558 311 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 166,5 кв.м., этаж N -2, расположенного по адресу: <адрес> 20, в размере 1 581 084 рубля; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 91,1 кв.м., этаж N 4, расположенного по адресу: <адрес> 7, в размере 1 093 546 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 97,5 кв.м., этаж N 4, расположенного по адресу: <адрес> 6, в размере 1 170 370 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 162,9 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 2, в размере 1 906 216 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 77 кв.м., этаж N 4, расположенного по адресу: <адрес> 8, в размере 968 866 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 163 кв.м., этаж N 4, расположенного по адресу: <адрес> 2, в размере 1 907 387 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 77 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 8, в размере 968 866 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 73,2 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 10, в размере 921 052 рубля; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 91,1 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 6, в размере 1 093 546 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 73,3 кв.м., этаж N 4, расположенного по адресу: <адрес> 9, в размере 922 310 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 73,3 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 9, в размере 922 310 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 126 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 11, в размере 1 486 342 рубля.
В судебном заседании представитель административного истца Афанасов В.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители: Правительства Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, министерства имущественных отношений Самарской области, Администрации городского округа Тольятти Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Правительство Самарской области представило в суд письменные возражения, в которых просило в удовлетворении заявленных требований отказать.
В письменных пояснениях филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Иные участвующие в деле лица, письменных возражений на административное исковое заявление не предоставили.
В соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения представителя административного истца, изучив материалы дела, полагает административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определяет, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Установлено, что Задыхину М.В. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 91,1 кв.м., этаж N 4, расположенное по адресу: <адрес> 7;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 97,5 кв.м., этаж N 4, расположенное по адресу: <адрес> 6;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 162,9 кв.м., этаж N 3, расположенное по адресу: <адрес> 2;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 77 кв.м., этаж N 4, расположенное по адресу: <адрес> 8;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 163 кв.м., этаж N 4, расположенное по адресу: <адрес> 2;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 77 кв.м., этаж N 3, расположенное по адресу: <адрес> 8;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 73,2 кв.м., этаж N 3, расположенное по адресу: <адрес> 10;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 91,1 кв.м., этаж N 3, расположенное по адресу: <адрес> 6;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 73,3 кв.м., этаж N 4, расположенное по адресу: <адрес> 9;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 73,3 кв.м., этаж N 3, расположенное по адресу: <адрес> 9;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 126 кв.м., этаж N 3, расположенное по адресу: <адрес> 11;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 150,9 кв.м., этаж N 7, расположенное по адресу: <адрес> 3;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 58,4 кв.м., этаж N -1, расположенное по адресу: <адрес> 8;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 73,9 кв.м., этаж N -1, расположенное по адресу: <адрес> 12;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 160,7 кв.м., этаж N 3, расположенное по адресу: <адрес> 308;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 503,4 кв.м., этаж N -2, расположенное по адресу: <адрес> 011;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 166,5 кв.м., этаж N -2, расположенное по адресу: <адрес> 20;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 97,5 кв.м., этаж N 3, расположенное по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2017 года, 02.02.2017 года, 26.06.2017 года, 19.12.2017 года, 20.12.2017 года 12.10.2020 года.
Постановлением Правительства Самарской области от 14.03.2012 года N 118 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Самарской области.
Сведения о кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами: N, N, N, N, внесены в Единый государственный реестр недвижимости 23.03.2015 года и, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 12.10.2020 года, по состоянию на 23.03.2015 года кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N составляет 2 184 535 рублей 71 копейку, нежилого помещения с кадастровым номером N - 2 294 805 рублей 59 копеек, нежилого помещения с кадастровым номером N - 4 854 854 рубля 94 копейки, нежилого помещения с кадастровым номером N - 2 905 760 рублей 33 копейки.
Сведения о кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, внесены в Единый государственный реестр недвижимости 24.03.2015 года и, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 12.10.2020 года, по состоянию на 23.03.2015 года кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N составляет 2 184 535 рублей 71 копейку, нежилого помещения с кадастровым номером N - 2 715 023 рубля 24 копейки, нежилого помещения с кадастровым номером N - 2 181555 рублей 44 копейки, нежилого помещения с кадастровым номером N - 4 857 835 рублей 21 копейку, нежилого помещения с кадастровым номером N - 2 294 805 рублей 59 копеек.
Сведения о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером N внесены в Единый государственный реестр недвижимости 23.03.2015 года и, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 12.10.2020 года, по состоянию на 20.03.2015 года кадастровая стоимость указанного нежилого помещения составляет 2 715 023 рубля 24 копейки.
Сведения о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером N внесены в Единый государственный реестр недвижимости 25.03.2015 года и, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 12.10.2020 года, по состоянию на 25.03.2015 года кадастровая стоимость указанного нежилого помещения составляет 3 755 136 рублей 42 копейки.
Сведения о кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами: N, N, N, внесены в Единый государственный реестр недвижимости 21.06.2016 года и, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 12.10.2020 года, по состоянию на 21.06.2016 года кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N составляет 15 002 664 рубля 08 копеек, нежилого помещения с кадастровым номером N - 4 789 289 рублей 07 копеек, нежилого помещения с кадастровым номером N - 4 962 144 рубля 56 копеек.
Сведения о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером N внесены в Единый государственный реестр недвижимости 19.12.2017 года и, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 12.10.2020 года, по состоянию на 19.12.2017 года кадастровая стоимость указанного нежилого помещения составляет 4 497 222 рубля 90 копеек.
Сведения о кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами: N, N, внесены в Единый государственный реестр недвижимости 20.12.2017 года и, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 12.10.2020 года, по состоянию на 19.12.2017 года кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N составляет 1 740 475 рублей 93 копейки, нежилого помещения с кадастровым номером N - 2 202 417 рублей 31 копейку.
Сведения о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером N внесены в Единый государственный реестр недвижимости 05.04.2018 года и, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 12.10.2020 года, по состоянию на 05.04.2018 года кадастровая стоимость указанного нежилого помещения составляет 2 905 760 рублей 33 копейки.
В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
Таким образом, административный истец имеет законный интерес в установлении кадастровой стоимости нежилых зданий в размере их действительной рыночной стоимости.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде или комиссии в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Не согласившись с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, Задыхин М.В. 30.12.2020 г. обратился в суд с заявленными требованиями, рассматриваемыми в рамках данного административного дела.
В силу ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Поскольку на момент обращения Задыхина М.В. в суд в Единый государственный реестр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, а также сведения, связанные с изменением их качественных или количественных характеристик, повлекшие изменение их кадастровой стоимости, пропущенный срок для обращения в суд с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваемых объектов недвижимости подлежит восстановлению.
Согласно статье 24.18 Закона Российской Федерации от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость.
При этом основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в частности, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Административным истцом в обоснование требований представлены отчеты об оценке, выполненные оценщиком ООО "<данные изъяты>" от 11.12.2020 года NN КТ.20.12.01/01, КТ.20.12.01/02, КТ.20.12.01/03, КТ.20.12.01/04.
Из отчета N КТ.20.12.01/01 усматривается, что объектом оценки являлось нежилое помещение с кадастровым номером N, итоговая величина рыночной стоимости которого по состоянию на 05.04.2018 года составила 1 284 985 рублей.
Из отчета N КТ.20.12.01/02 усматривается, что объектами оценки являлись нежилые помещения с кадастровыми номерами: N, N, N, итоговая величина рыночной стоимости которых по состоянию на 19.12.2017 года составила: нежилого помещения с кадастровым номером N - 1 776 051 рубль, нежилого помещения с кадастровым номером N - 574 473 рубля, нежилого помещения с кадастровым номером N - 686 674 рубля.
Из отчета N КТ.20.12.01/03 усматривается, что объектами оценки являлись нежилые помещения с кадастровыми номерами: N, N, N, итоговая величина рыночной стоимости которых по состоянию на 21.06.2016 года составила: нежилого помещения с кадастровым номером N - 1 922 704 рубля, нежилого помещения с кадастровым номером N - 4 558 311 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N - 1 581 084 рубля.
Из отчета N КТ.20.12.01/04 усматривается, что объектами оценки являлись нежилые помещения с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, итоговая величина рыночной стоимости которых составила: нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 20.03.2015 года - 1 093 546 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 23.03.2015 года - 1 170 370 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N - 1 906 216 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 23.03.2015 года - 968 866 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 23.03.2015 года - 1 907 387 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N - 968 866 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 23.03.2015 года - 921 052 рубля, нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 23.03.2015 года - 1 093 546 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N - 922 310 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 23.03.2015 года - 922 310 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 25.03.2015 года - 1 486 342 рубля.
Исследовав указанные отчеты об оценке, суд приходит к выводу о том, что они соответствуют требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки.
В силу части 1 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие - либо чрезвычайные обстоятельства.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.
На основании статьи 11 указанного Федерального закона, итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также - отчет).
Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
Согласно статье 12 Федерального Закона Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценка выполнена на дату определения кадастровой стоимости спорных объектов.
Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчетах об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговые суждения о величине рыночной стоимости нежилых помещений основаны на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.
Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчетам об оценке документами.
С учетом изложенного, оснований полагать, что представленные административным истцом отчеты об оценке не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.
Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость нежилых помещений с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.
Суд считает возможным принять отчеты об оценке, подготовленные ООО "<данные изъяты>" от 11.12.2020 года NN КТ.20.12.01/01, КТ.20.12.01/02, КТ.20.12.01/03, КТ.20.12.01/04, в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих величину рыночной стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N по состоянию на дату оценки, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанных отчетов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административного истца подлежат удовлетворению.
Установление кадастровой стоимости равной рыночной стоимости на основании решения комиссии или суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости без принятия какого-либо дополнительного решения.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Из материалов дела следует, что административный истец не обращался в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области, дата обращения в суд - 30.12.2020 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Задыхина Максима Вячеславовича - удовлетворить.
Восстановить Задыхину М.В. пропущенный срок для обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 97,5 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 05.04.2018 года в размере 1 284 985 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 150,9 кв.м., этаж N 7, расположенного по адресу: <адрес> 3, равной его рыночной стоимости по состоянию на 19.12.2017 года в размере 1 776 051 рубль.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 58,4 кв.м., этаж N -1, расположенного по адресу: <адрес> 8, равной его рыночной стоимости по состоянию на 19.12.2017 года в размере 574 473 рубля.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 73,9 кв.м., этаж N -1, расположенного по адресу: <адрес> 12, равной его рыночной стоимости по состоянию на 19.12.2017 года в размере 686 674 рубля.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 160,7 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 308, равной его рыночной стоимости по состоянию на 21.06.2016 года в размере 1 922 704 рубля.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 503,4 кв.м., этаж N -2, расположенного по адресу: <адрес> 011, равной его рыночной стоимости по состоянию на 21.06.2016 года в размере 4 558 311 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 166,5 кв.м., этаж N -2, расположенного по адресу: <адрес> 20, равной его рыночной стоимости по состоянию на 21.06.2016 года в размере 1 581 084 рубля.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 91,1 кв.м., этаж N 4, расположенного по адресу: <адрес> 7, равной его рыночной стоимости по состоянию на 20.03.2015 года в размере 1 093 546 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 97,5 кв.м., этаж N 4, расположенного по адресу: <адрес> 6, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2015 года в размере 1 170 370 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 162,9 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 2, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2015 года в размере 1 906 216 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 77 кв.м., этаж N 4, расположенного по адресу: <адрес> 8, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2015 года в размере 968 866 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 163 кв.м., этаж N 4, расположенного по адресу: <адрес> 2, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2015 года в размере 1 907 387 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 77 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 8, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2015 года в размере 968 866 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 73,2 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2015 года в размере 921 052 рубля.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 91,1 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 6, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2015 года в размере 1 093 546 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 73,3 кв.м., этаж N 4, расположенного по адресу: <адрес> 9, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2015 года в размере 922 310 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 73,3 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 9, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2015 года в размере 922 310 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 126 кв.м., этаж N 3, расположенного по адресу: <адрес> 11, равной его рыночной стоимости по состоянию на 23.03.2015 года в размере 1 486 342 рубля.
Датой подачи Задыхиным М.В. административного иска в суд считать - 30.12.2020 года.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: С.Н. Ласковская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
