Решение Рязанского областного суда от 31 октября 2018 года №3а-445/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 2018 года Дело N 3а-445/2018
31 октября 2018 года

Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Рязанская логистическая компания" к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,
установил:
ООО "Рязанская логистическая компания" обратилось в суд с административным исковым заявлением к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указало, что ООО "Рязанская логистическая компания" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельных участков составила: с кадастровым номером N - 15 758 291 рублей 25 коп., с кадастровым номером N - 32 724 431 рублей 25 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельных участков.
ООО "Рязанская логистическая компания" полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков на основании отчета ООО "Экспертиза".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО2.
Представитель административного истца ООО "Рязанская логистическая компания" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель администрации г.Рязани, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Рязанская логистическая компания" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названных земельных участков составила: с кадастровым номером N - 15 758 291 рублей 25 коп., с кадастровым номером N - 32 724 431 рублей 25 коп.На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, датой, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков является: с кадастровым номером N - 17 мая 2017 года, с кадастровым номером N - 25 апреля 2017 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость земельных участков, принадлежащих административному истцу, должна определяться по состоянию на указанные даты.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО "Рязанская логистическая компания" от 26 июня 2018 года об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено эксперту ФИО2.
Согласно заключению эксперта ФИО2 рыночная стоимость земельных участков составила: с кадастровым номером N - 10 289 677 рублей, с кадастровым номером N - 14 092 444 рубля.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость принадлежащих истцу земельных участков, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО2.
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - ООО "Рязанская логистическая компания".
Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Рязанская логистическая компания" к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 10 289 677 (Десять миллионов двести восемьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей по состоянию на 17 мая 2017 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 14 092 444 (Четырнадцать миллионов девяносто две тысячи четыреста сорок четыре) рубля по состоянию на 25 апреля 2017 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - ООО "Рязанская логистическая компания".
Датой подачи заявления считать 26 июня 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Воейков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка