Решение Кемеровского областного суда от 24 июля 2017 года №3а-443/2017

 
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 24 июля 2017 года Дело N 3а-443/2017
 
Именем Российской Федерации
Кемеровский областной суд
в составе: председательствующего судьи Никулиной И.А.
при секретаре Шарафиеве П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
«24» июля 2017 года
административное дело по административному исковому заявлению ФИО7 об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8. обратился в Кемеровский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости трех земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Требования мотивированы тем, что ФИО9 является собственником земельных участков:
с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: < адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленным предприятием по производству жидкого хлора, окисей и их соединений, минеральных солей, тепловой энергии (котельная на природном и коксовом газе);
с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: < адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства административно-бытового здания и объектов постоянного хранения автомобилей, не связанных с производством;
с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: < адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленным предприятием по производству жидкого хлора, окисей и их соединений, минеральных солей, тепловой энергии (котельная на природном и коксовом газе).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 22 февраля 2017года года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 16 707 480 руб.; с кадастровым номером № - 3 493 785, 60 руб. с кадастровым номером № - 17 464 117, 60 руб.
Согласно отчету ООО «Брент-Эксперт» № 121/012/16 от 30 мая 2016 года на дату оценки 01 августа 2014 г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 120 800 руб., земельного участка с кадастровым номером № - 531 300 руб., земельного участка с кадастровым номером № - 2 216 800 руб., что существенно ниже их кадастровой стоимости. На отчет оценщика получено положительное экспертное заключение Экспертного совета ООО «Российское общество» № 189/2016/ Новокузнецк от 23.06.2016г.
Право собственности административного истца на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.
Являясь собственником спорных земельных участков, истец платит земельный налог, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Полагает, что, поскольку кадастровая стоимость каждого земельного участка существенно выше их рыночной стоимости, оплата земельного налога в экономически не обоснованном размере нарушает его права.
В связи с этим, ссылаясь на нормы статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», просит установить кадастровую стоимость каждого земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости.
Административный истец ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель административного истца ФИО11., действующий на основании доверенности, с учетом результатов проведенной по настоящему делу судебной оценочной экспертизы заявленные требования уточнил, на удовлетворении уточненных требований настаивал, просил об установлении кадастровой стоимости земельных участков:
с кадастровым номером № - в размере, равном его рыночной стоимости 2 400 000 рублей;
с кадастровым номером № - в размере, равном его рыночной стоимости 628 000 рублей;
с кадастровым номером № - в размере, равном его рыночной стоимости 2 480 000 рублей.
Представитель филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном письменном отзыве не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований (т.1, л.д. 186).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в представленных письменных возражениях указывает на необоснованное привлечение Управления в качестве заинтересованного лица, поскольку учреждение не принимает участия в оценочной деятельности (т.1, л.д. 166).
Представитель Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Администрация города Кемерово в судебное заседание не направила своего представителя, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в представленном письменном отзыве указывает на несоответствие отчета оценщика требованиям ст.12 Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «"Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки (ФСО) и недостоверность определенной данным отчетом рыночной стоимости земельных участков.
Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителя административного истца, изучив материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, что установлено в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
В соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены гражданином в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают его права и обязанности.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости, вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, вправе обратиться с настоящим заявлением в суд, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.246 КАС РФ к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости прилагаются отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости и положительное экспертное заключение в отношении этого отчета, подготовленное экспертом саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.
В силу положений ст.17.1 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» экспертиза отчета об оценке объекта проводится, в том числе, в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.
При этом в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки положительным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, а также вывод о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.
В рассматриваемом случае, с учетом обращения административного истца с заявлением в суд 10 мая 2017 года (т.1 л.д.6-8), установленная кадастровая стоимость по земельным участкам с кадастровыми номерами №, подлежит применению с 01 января 2017 года, принимая во внимание, что сведения об оспариваемой кадастровой стоимости данных земельных участков в государственный кадастр недвижимости внесены 31 декабря 2015 года.
Из представленных в дело доказательств следует, что ФИО12. является собственником земельных участков:
с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: < адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленным предприятием по производству жидкого хлора, окисей и их соединений, минеральных солей, тепловой энергии (котельная на природном и коксовом газе), кадастровая стоимость которого на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 22 февраля 2017 года составляет 16 707 480 руб. (т.1 л.д.30);
с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: < адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства административно-бытового здания и объектов постоянного хранения автомобилей, не связанных с производством, кадастровая стоимость которого на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 22 февраля 2017 года составляет 34 93 785, 60 руб. (т.1 л.д.32);
с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: < адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленным предприятием по производству жидкого хлора, окисей и их соединений, минеральных солей, тепловой энергии (котельная на природном и коксовом газе), кадастровая стоимость которого на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 22 февраля 2017 года составляет 17464117, 60 руб. (т.1 л.д.31);
Право собственности ФИО13 на земельные участки подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 06 июня 2013 года (участок с номером №), от 13 ноября 2012 года (участок с номером №), от 22 августа 2011 года (участок с номером №) (т.1 л.д. 27.28, 29).
Поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности ФИО14 как собственника земельных участков, являющегося плательщиком земельного налога, размер которого определяется от кадастровой стоимости участка в соответствии с частью 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что административный истец вправе в судебном порядке оспорить результаты определения кадастровой стоимости, на основании установления в отношении земельных участков их рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что земельные участки являются учтенными, поставлены на государственный кадастровый учет: 11.10.2012г. земельный участок с кадастровым номером №; 05.03.2012г. земельный участок с кадастровым номером №; 25.05.2011г. земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д. 33-41).
Сведения об оспариваемой кадастровой стоимости указанных земельных участков были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 г. № 4-2/3904 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» по состоянию на 01.08.2014 (т.1 л.д.30, 31, 32).
Определением Кемеровского областного суда от 20.06.2017 (т.2 л.д. 84-89) по настоящему административному делу назначена судебная оценочная экспертиза, поскольку предоставленный административным истцом отчет об оценки рыночной стоимости земельных участков не может являться надлежащим доказательством, подтверждающим достоверность указанной в нем итоговой величины рыночной стоимости каждого объекта недвижимости. В этой связи суд отмечает обоснованность доводов представителя заинтересованного лица - администрации г. Кемерово о недостоверности определенной отчетом оценщика рыночной стоимости земельных участков.
Рыночная стоимость земельных участков определена экспертным заключением ООО «Оценочное бюро «Актив» № 88/17 от 14.07.2017г. (т.2 л.д. 110-172) и составляет:
в размере 2 480 000 рублей - для земельного участка с кадастровым номером №,
в размере 2 400 000 рублей - для земельного участка с кадастровым номером №,
в размере 628 000 рублей - для земельного участка с кадастровым номером №.
Оценив по правилам статей 82 и 84 КАС РФ заключение судебной экспертизы № 88/17 от 14.07.2017г. в совокупности с другими доказательствами, включая представленный при подаче искового заявления отчет об оценке и экспертное заключение, суд приходит к выводу о том, что заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Федеральным стандартам оценки, в той части, которые подлежат применению при производстве судебной экспертизы, отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Представленный административным истцом отчет ООО «Брент-Эксперт» № 121/012/16 от 30 мая 2016г., в котором по состоянию на 01.08.2014 г. определена иная рыночная стоимость объектов недвижимости, не может быть положен в основу решения суда, поскольку опровергнут результатами проведенной по делу оценочной экспертизы, назначенной судом по ходатайству представителя административного истца, при производстве которой эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
В этой связи в основу решения суд берет данные о рыночной стоимости земельных участков, полученные на основании заключения судебной оценочной экспертизы, указав при этом, что правильность заключения экспертизы, отвечающего требованиям процессуального законодательства, сторонами не опровергнута.
Экспертное заключение соответствует требованиям относимости, подтверждает размер рыночной стоимости земельных участков на дату, по состоянию на которую была определена их кадастровая стоимость.
Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, и соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, в связи с чем ставить указанное экспертное заключение под сомнение оснований не имеется.
Суд, оценив названное экспертное заключение в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, принимая во внимание позицию представителя административного истца в судебном заседании, уточнившего исковые требования об установлении кадастровой стоимости трех земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной заключением судебной оценочной экспертизы, считает необходимым определить кадастровую стоимость всех земельных участков в размере их рыночной стоимости, установленной заключением эксперта.
В обоснование заявленных исковых требований административным истцом указано на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости принадлежащих административному истцу земельных участков их рыночной стоимости, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.
Рыночная стоимость спорных земельных участков существенно ниже их кадастровой стоимости, что свидетельствует о нарушении прав административного истца, который несет обязанность оплачивать налоговые платежи, исчисленные из кадастровой стоимости земельных участков, т.е. в значительно большем размере, в связи с чем административный истец вправе требовать установления кадастровой стоимости указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Приходя к выводу о необходимости установления кадастровой стоимости земельных участков на основании заключения судебной экспертизы, суд учитывает также, что рыночная стоимость объектов оценки, определенная заключением судебной оценочной экспертизы, наиболее отвечает принципу экономической обоснованности и для целей налогообложения.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, включающее в себя обязанность его оценки в целях уплаты законно установленных налогов.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание, и суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
В связи с этим суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (статья 35 ГПК РФ, статья 45 КАС РФ, пункт 3 статьи 3 НК РФ).
С учетом изложенного, установление кадастровой стоимости спорных земельных участков в большем размере, чем определено в представленном административным истцом отчете об оценке, прав последнего на установление кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости в экономически обоснованном размере не нарушает.
Доводы Управления Росреестра по Кемеровской области, о том, что данное учреждение не является заинтересованным лицом по делу, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований административного истца, поскольку противоречат требованиям части 4 статьи 38, части 2 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (пункт 7).
Из содержания части 2 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации следует, что к участию в деле об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости привлекается государственный орган или орган местного самоуправления, утвердивший результаты определения кадастровой стоимости, а также государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
Согласно пункту 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года N 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки.
Удовлетворение требований не связано с выявлением нарушений в действиях административных ответчиков и не влечет для указанных лиц каких-либо неблагоприятных последствий.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО15 подлежат удовлетворению.
Разрешая ходатайство экспертного учреждения о возмещении расходов на оплату проведенной судебной оценочной экспертизы, суд исходит из следующего.
Пунктом 1 статьи 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, отнесены суммы, подлежащие выплате экспертам.
В соответствии с частью 3 статьи 108 названного кодекса эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами.
Согласно письму ООО Оценочное бюро «Актив» стоимость проведенной судебной оценочной экспертизы по настоящему делу составила 30 000 рублей (т. 2, л.д. 108). Как пояснил в судебном заседании представитель административного истца, счет на оплату услуг экспертного учреждения в сумме 30 000 руб. получен своевременно, проведение экспертизы до настоящего времени не оплачено административным истцом по объективным причинам, но ФИО16 не имеет возражений против взыскания указанной суммы с него в пользу экспертного учреждения решением суда.
Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг эксперта, суд учитывает положения части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, согласно которым бремя предоставления доказательств, подтверждающих величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества возложено законом на административного истца.
Административный истец, обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями, реализовал свое право на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости, по состоянию на дату кадастровой оценки. Судебная оценочная экспертиза была назначена судом по ходатайству административного истца в целях установления юридически значимого обстоятельства по делу - установления величины рыночной стоимости объектов недвижимости, а потому судебные расходы на проведение судебной оценочной экспертизы определением суда были отнесены на счет административного истца.
Поскольку не установлено, что удовлетворение заявленных ФИО17 требований обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца административными ответчиками, учитывая, что услуги по составлению экспертного заключения оказаны с целью предоставления административным истцом доказательств в обоснование своих требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, а также исходя из того, что до настоящего момента проведение экспертного исследования, положенного в основу решения суда, ФИО18 на которого такая обязанность была возложена судом при назначении экспертизы, не оплачено, суд взыскивает с административного истца расходы по оплате судебной оценочной экспертизы, проведенной ООО «Оценочное бюро «Актив».
Приходя к выводу о необходимости удовлетворения ходатайства ООО «Оценочное бюро «Актив» о возмещении расходов на проведение судебной оценочной экспертизы, суд также принимает во внимание, что по результатам судебной экспертизы подтвердилась недостоверность определенной в отчете рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества; учитывает, что частичное изменение административным истцом требований было обусловлено проведением по делу судебной оценочной экспертизы, а услуги по составлению экспертного заключения оказаны во исполнение обязанности административного истца по представлению доказательств в связи с реализацией права на уточнение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Руководствуясь статьями 175-179 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
требования ФИО19 удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: < адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленным предприятием по производству жидкого хлора, окисей и их соединений, минеральных солей, тепловой энергии (котельная на природном и коксовом газе), в размере его рыночной стоимости 2 480 000 рублей, определенной по состоянию на 01 августа 2014 года, на период с 01 января 2017 года и до даты проведения очередной государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская < адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленным предприятием по производству жидкого хлора, окисей и их соединений, минеральных солей, тепловой энергии (котельная на природном и коксовом газе), в размере его рыночной стоимости 2 400 000 рублей, определенной по состоянию на 01 августа 2014 года, на период с 01 января 2017 года и до даты проведения очередной государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: < адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства административно-бытового здания и объектов постоянного хранения автомобилей, не связанных с производством, в размере его рыночной стоимости 628 000 рублей, определенной по состоянию на 01 августа 2014 года, на период с 01 января 2017 года и до даты проведения очередной государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области.
Дата обращения ФИО20. в суд с настоящим административным исковым заявлением 10 мая 2017 года, которую следует считать датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.
Взыскать с ФИО21 в пользу ООО Оценочное бюро «Актив» расходы на проведение судебной оценочной экспертизы в сумме 30 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 июля 2017 года.
Председательствующий И.А. Никулина



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка