Решение Иркутского областного суда от 22 апреля 2016 года №3а-44/2016

 
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 22 апреля 2016 года Дело N 3а-44/2016
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2016 года г. Иркутск
Иркутский областной суд в составе:
председательствующего-судьи Астафьевой О.Ю.,
при секретаре Шкинёвой Т.С.,
с участием представителя общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» по доверенности Бариновой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-44/2016 по исковому заявлению ООО «Перспектива» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Правительству Иркутской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» обратилось в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Как арендатор земельного участка с кадастровым номером Номер изъят., общество является плательщиком арендной платы, размер которой рассчитывается с учетом кадастровой стоимости земельного участка, установленной Постановлением Правительства Иркутской области от 14 января 2014 года № 11-пп, и равной (данные изъяты).
Административный истец не согласился с размером кадастровой стоимости земельного участка, считая ее завышенной, обратился в ООО «Э.» в целях определения рыночной стоимости земельного участка. Согласно отчету ООО «Э.» рыночная стоимость земельного участка была определена по состоянию на Дата изъята (дату внесения изменения в государственном кадастре) в размере (данные изъяты) руб.
На указанный отчет об оценке было получено положительное экспертное заключение Некоммерческого партнерства по содействию специалистам кадастровой оценки «К.» Дата изъята .
Ссылаясь на положения Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. ст. 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, просит установить кадастровую стоимость земельного участка < адрес изъят>, равной рыночной стоимости земельного участка по состоянию на Дата изъята , в размере (данные изъяты) руб.
После получения заключения судебной экспертизы представитель общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» по доверенности Баринова С.С. уточнила заявленные требования и просила суд установить кадастровую стоимость вышеуказанного земельного участка по состоянию на Дата изъята в размере (данные изъяты) руб.
В объяснении представители административного истца указали на возможность предъявления требований об установлении кадастровой стоимости участка равной его рыночной стоимости, поскольку в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации общество является плательщиком арендной платы, расчет которой производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка (т. 1 л.д. 9-11, 95-97, 219, т. 2 л.д. 97, 161-162).
В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» по доверенности Баринова С.С. поддержала требования с учетом уточнений искового заявления и объяснений.
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области, Правительство Иркутской области, администрация Иркутского районного муниципального образования, администрация Хомутовского муниципального образования, Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике администрации Иркутского районного муниципального образования, Министерство имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи извещены судом о времени и месте заседания надлежаще.
В письменных отзывах и возражениях:
Правительство Иркутской области, указывая на то, что законодательство допускает установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, однако, решение Комиссии, отклонившей заявление, не оспорено, положительное заключение на соответствие отчета требованиям законодательства не было представлено. Просило принять законный и обоснованный акт, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и направить им копию решения.
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» просило рассмотреть дело в отсутствие представителя; в удовлетворении заявления отказать, поскольку орган кадастрового учета не является стороной спорных правоотношений, у него отсутствует какая-либо заинтересованность в установлении той или иной стоимости, кадастровая стоимость была установлена на основании Постановления Правительства Иркутской области № 11-пп от 14 января 2014 года;
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области просило рассмотреть заявление без участия представителя Управления, указав на то, что 26 июня 2015 года были внесены сведения об аренде спорного земельного участка, участок отнесен к 4 группе вида разрешенного использования, сведения о кадастровой стоимости земельного участка были внесены в соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области № 11-пп;
Администрация Иркутского районного муниципального образования указала, что по договору аренды поступила частичная оплата, с 1 января 2016 года полномочия по распоряжению земельными участками переданы в Министерство имущественных отношений Иркутской области. Учитывая, что арендные платежи являются одним из источников дохода в бюджет, администрация возражает против удовлетворения исковых требований; просит рассмотреть дело в отсутствие представителя с вынесением судебного акта;
Администрация Хомутовского муниципального образования просит рассмотреть дело без их участия, принять по делу законный и обоснованный судебный акт. В обоснование отзыва указала, что кадастровая стоимость земельного участка была определена в соответствие с законом, в нарушение ст. 24.16 Федерального закона «Об оценочной деятельности» положительное заключение составлено по истечении 30-дневного срока с даты составления отчета. Следовательно, отчет об оценке не может считаться достоверным доказательством. Внесением в ГКН новых сведений о более низкой кадастровой стоимости участка существенным образом будут затронуты права Хомутовского муниципального образования, поскольку спорный участок находится на территории Хомутовского муниципального образования, и является объектом налогообложения, уменьшение кадастровой стоимости повлечет существенное сокращение налоговых поступлений в бюджет;
Министерство имущественных отношений Иркутской области сообщило, что в соответствии с Законом Иркутской области от 18 декабря 2014 года № 162-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области» с 1 января 2016 года распоряжение земельными участками, находящимися на территории Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Правительством Иркутской области в лице министерства. В рамках исполнения указанного Закона в министерство был передан договор аренды Дата изъята , заключенный с ООО «Перспектива» и акт сверки по договору на Дата изъята . Срок действия договора до Дата изъята , дополнительных соглашений о внесении изменений в договор, расторжении договора министерству не представлено, по акту сверки имеется задолженность по арендным платежам и пени. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заслушав объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» по доверенности Бариновой С.С., поддержавшей заявленные требования с учетом уточненного заявления, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 1 и 6 Постановления от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьи 375, 390, 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), глава III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности). С учетом того, что сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведениями федерального государственного информационного ресурса (государственного кадастра недвижимости), носят общедоступный характер и используются для определения налоговых и иных платежей, утверждаются решением исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или решением органа местного самоуправления, оспаривание сведений о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется по правилам производства по делам, возникающим из публичных правоотношений.
С заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ). В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является, в том числе, земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункты 1, 2 и 5). Земельный налог является местным налогом, устанавливаемым Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязательным к уплате на территориях этих муниципальных образований (пункт 1 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации). Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается прежде всего для целей налогообложения, поскольку налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (пункт 1 статьи 390, пункт 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации).
Кадастровая стоимость земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, применяется и для определения размера арендной платы за их использование.
В Иркутской области порядок определения размера арендной платы, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, был утвержден Постановлением администрации Иркутской области от 31 июля 2008 года № 213-па, действующим до 19 декабря 2015 года; а с 19 декабря 2015 года определен Постановлением Правительства Иркутской области от 1 декабря 2015 года № 601-пп, которыми утверждено «Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».
Согласно разделу II (пункты 3 - 6) Положения, действующего в период заключения договора аренды, размер арендной платы находится в прямой зависимости от размера кадастровой стоимости либо размера ставки земельного налога для соответствующего земельного участка. Такая зависимость закреплена и в приложении к договору аренды земельного участка, стороной которого является административный истец по делу.
Аналогичный порядок расчета арендной платы в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка установлен пунктом 5 Положения, действующего с 19 декабря 2015 года.
На запрос суда министерство имущественных отношений Иркутской области подтвердило заключение договора аренды, указало на отсутствие иных дополнительных соглашений по договору.
Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) регламентированы правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам.
В соответствии со статьями 24.18 - 24.20 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или в комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, и органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее также - заявители), обращаются в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
При осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является органом кадастрового учета, который осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости как непосредственно, так и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации.
Полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведению государственного кадастра недвижимости в соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и положениями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 марта 2010 г. № П/93 делегированы Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (пункт 5.2.1), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии организует проведение государственной кадастровой оценки.
Правительство Иркутской области является органом государственной власти субъекта Российской Федерации, принявшим в рамках своих полномочий решение о государственной кадастровой оценке спорного земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов на территории Иркутской области, выступившим заказчиком проведения работ по кадастровой оценке и утвердившим ее результаты, а Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществляет в силу возложенных на него полномочий ведение государственного кадастра недвижимости.
Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» является арендатором земельного участка, < адрес изъят>, на основании договора аренды Дата изъята . Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
В соответствии с договором аренды земельного участка Дата изъята арендодатель - комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике администрации Иркутского районного муниципального образования передал в аренду арендатору - обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» спорный земельный участок. Расчет арендной платы по договору установлен в приложении № 1, из которого усматривается, что расчет производится исходя из площади участка, кадастровой стоимости с учетом группы вида разрешенного использования ((данные изъяты) руб./кв.м.) и ставки с повышающим коэффициентом.
Размер кадастровой стоимости в разрезе групп установлен приложением к Постановлению Правительства Иркутской области № 11-пп от 14 января 2014 года, в котором по Номер изъят группе указана стоимость 1 кв.м. - (данные изъяты) руб.
Согласно ответу министерства имущественных отношений Иркутской области на запрос суда договор не расторгнут, дополнительных соглашений к нему не было.
Административным истцом представлены платежные поручения Дата изъята об уплате по договору аренды арендной платы частично. Договор аренды до настоящего времени не расторгнут сторонами, условия в части расчета размера арендной платы не изменены.
Таким образом, административный истец является лицом, на содержание прав и обязанностей которого влияет установление в том или ином размере кадастровой стоимости арендованного им земельного участка.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости и расположенных на территории Иркутской области, принято органом государственной власти Иркутской области в лице Правительства Иркутской области (постановление Правительства Иркутской области от 04 июля 2012 года № 368-пп). На основании государственного контракта от 20 мая 2013 года № 2013.71338 ООО НПФ «Недра» провело государственную кадастровую оценку земельных участков. Отчетом № 13-2013 ООО НПФ «Недра» была определена кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2013 года. Положительное заключение № 1307/11/13 на отчет получено 29 ноября 2013 года (т. 1 л.д. 128-155).
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области в отношении спорного участка утверждены постановлением Правительства Иркутской области от 14 января 2014 года № 11- пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Иркутской области».
Согласно имеющейся в материалах дела кадастровой справке, кадастровому паспорту, приложению в электронном варианте на СD-диске, кадастровая стоимость земельного участка, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, с учетом вида его использования, размера участка, удельного показателя кадастровой стоимости земель, утвержденных постановлением Правительства Иркутской области от 14 января 2014 года № 11-пп составляет (данные изъяты) руб. Дата, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость - Дата изъята (т. 1 л.д. 28-32, 127-130).
По заказу общества с ограниченной ответственности «Перспектива» обществом с ограниченной ответственностью «Э.» была проведена оценка рыночной стоимости земельного участка и установлено значительное расхождение в установленном кадастровой оценкой земель размере стоимости земельного участка, и его рыночной стоимостью. На указанный отчет об оценке Номер изъят получено положительное экспертное заключение (т. 1 л.д. 33-88).
Из положений статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности и определения Конституционного суда Российской Федерации от 3 июля 2014 года № 1555-О следует, что установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости, определенной методами массовой оценки.
Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости может быть осуществлено в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 указанного федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Как видно из постановлений администрации Иркутского районного муниципального образования Дата изъята был изменен вид разрешенного использования земельного участка, поэтому внесены изменения характеристики земельного участка. Дата внесения изменений и утверждения акта - Дата изъята , что также подтверждено актом определения кадастровой стоимости земельных участков в печатном и электронном виде, сведениями кадастровой справки (т. 2 л.д.1-4, 41-42).
Таким образом, рыночная стоимость спорного земельного участка по настоящему административному делу подлежит доказыванию и установлению по состоянию на Дата изъята .
Административный истец обращался в досудебном порядке разрешения спора в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости участка в размере рыночной. Решением Номер изъят заявление, поступившее в комиссию Дата изъята , было рассмотрено и отклонено.
Судом по делу была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков (т. 2 л.д. 24-27).
Согласно экспертному заключению ООО «П.» рыночная стоимость земельного участка, по состоянию на 5 мая 2015 года, с кадастровым номером Номер изъят составляет (данные изъяты) рублей (т. 2 л.д. 43-89).
Заключение судебной экспертизы содержит вывод по поставленному вопросу. Заключение соответствует требованиям, предъявляемым ст. 82 КАС РФ и федеральным стандартам оценки, недостоверности содержащихся в нем сведений судом не установлено. Заключение не вызывает сомнения в объективности и квалификации эксперта, подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим необходимый уровень образования, опыт работы в соответствующей сфере отношений, ученую степень кандидата экономических наук, квалификационный аттестат. Заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости участка.
Допрошенный в качестве эксперта Тумбаев С.И. пояснил суду порядок проведения оценки, применение корректировок к объектам аналогам, источники информации, приведенные в экспертизе.
Поскольку экспертом приведена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости земельного участка, содержащиеся сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных при расчете итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, им проанализированы все необходимые факторы, оказывающие влияние на стоимость объекта оценки, суд соглашается с рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной экспертом.
Доказательств иного размера рыночной стоимости спорного земельного участка, которые могли бы поставить под сомнение достоверность вывода судебной экспертизы, иными участвующими в деле лицами в суд не представлено.
Суд приходит к выводу, что данное заключение как доказательство отвечает требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности.
Доводы, приведенные в возражениях, не влияют на вышеприведенные выводы суда и не опровергают размер рыночной стоимости участка, а также право арендатора обратиться с настоящим административным исковым заявлением. Приведенные в возражениях доводы основаны на неверном толковании норм ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3, ч. 2 ст. 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 24.18-24.20 Закона об оценочной деятельности.
Оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора, принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки земельного участка, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной в отчете по результатам судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка равной его рыночной стоимости, по состоянию на Дата изъята , в размере (данные изъяты) рублей.
Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения суда указывается дата подачи соответствующего заявления. Датой подачи заявления юридическим лицом считается дата обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
Как видно из материалов дела с заявлением в Комиссию о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка административный истец обратился Дата изъята , что подтверждается копией решения комиссии от Дата изъята , которым заявление было отклонено. В связи с чем, административный истец Дата изъята подал в суд исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Иркутский областной суд
решил:
Требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка < адрес изъят>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на Дата изъята , в размере (данные изъяты) рублей.
Дата подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков - Дата изъята .
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по административным делам Иркутского областного суда.
Судья О.Ю. Астафьева



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка