Дата принятия: 05 октября 2017г.
Номер документа: 3а-437/2017
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 5 октября 2017 года Дело N 3а-437/2017
Московский областной суд в составе:
председательствующего судьи Власовой М.Г.,
при секретаре Чолак Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело <данные изъяты>а- 437/2017 по административному исковому заявлению Панфилова М. В. об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости
установил:
Панфилов М.В. обратился в Московский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности 90 земельных участков, расположенных в <данные изъяты>, равной их рыночной стоимости. Дата обращения в суд - <данные изъяты>.
Обосновывая свои требования, административный истец указывает, что установленная в результате государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость принадлежащих ему земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, что влечет увеличение налогового бремени и, соответственно нарушает его (истца) права плательщика земельного налога.
Административный истец, просил суд установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной в представленном им отчете об оценке по состоянию на дату их государственной кадастровой оценки.
В ходе судебного разбирательства, в связи с оспариванием административным ответчиком - Министерством имущественных отношений <данные изъяты> достоверности величины рыночной стоимости принадлежащих административному истцу земельных участков, определенной в отчете об оценке, судом, в связи с существенностью замечаний Министерства, была назначена экспертиза для определения рыночной стоимости спорных земельных участков (т.3 л.д. 431-436).
По результатам судебной экспертизы и дополнения к ней рыночная стоимость спорных земельных участков определена по состоянию на <данные изъяты> в ином размере, отличном от размера рыночной стоимости, определенного в отчете об оценке.
В судебном заседании представитель административного истца Леонов А.И. уточнил требования своего доверителя - просит суд установить кадастровую стоимость спорных земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на <данные изъяты> в заключении эксперта и дополнения к нему в размерах:
N п/п
Кадастровый номер участка
Категория земель
Разрешённое использование
Местоположение
Площадь, кв.м.
Рыночная стоимость (руб.)
1
50:23:0050373:1335
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
391
97 000р.
2
50:23:0050373:1336
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
697
507 000р.
3
50:23:0050373:1337
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
4
50:23:0050373:1338
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
5
50:23:0050373:1339
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
6
50:23:0050373:1340
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
7
50:23:0050373:1341
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
8
50:23:0050373:1342
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
9
50:23:0050373:1343
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
10
50:23:0050373:1344
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
11
50:23:0050373:1345
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
12
50:23:0050373:1346
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
13
50:23:0050373:1347
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
14
50:23:0050373:1348
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
982
616 000р.
15
50:23:0050373:1349
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1351
335 000р.
16
50:23:0050373:1350
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
814
554 000р.
17
50:23:0050373:1351
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
973
613 000р.
18
50:23:0050373:1352
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
960
608 000р.
19
50:23:0050373:1353
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
889
582 000р.
20
50:23:0050373:1354
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
970
612 000р.
21
50:23:0050373:1355
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1051
640 000р.
22
50:23:0050373:1356
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1098
657 000р.
23
50:23:0050373:1357
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1124
665 000р.
24
50:23:0050373:1358
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
60
15 000р.
25
50:23:0050373:1359
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
26
50:23:0050373:1360
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
27
50:23:0050373:1361
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
28
50:23:0050373:1362
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
29
50:23:0050373:1363
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
30
50:23:0050373:1364
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
31
50:23:0050373:1365
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
32
50:23:0050373:1366
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
33
50:23:0050373:1367
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
849
567 000р.
34
50:23:0050373:1368
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
35
50:23:0050373:1369
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
36
50:23:0050373:1370
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
37
50:23:0050373:1371
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
38
50:23:0050373:1372
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
39
50:23:0050373:1373
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
40
50:23:0050373:1374
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
41
50:23:0050373:1375
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
42
50:23:0050373:1376
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
960
608 000р.
43
50:23:0050373:1377
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1071
647 000р.
44
50:23:0050373:1378
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
45
50:23:0050373:1379
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
46
50:23:0050373:1380
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
47
50:23:0050373:1381
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
48
50:23:0050373:1382
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
49
50:23:0050373:1383
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
50
50:23:0050373:1384
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
51
50:23:0050373:1385
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
52
50:23:0050373:1386
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1062
645 000р.
53
50:23:0050373:1387
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1062
645 000р.
54
50:23:0050373:1388
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
55
50:23:0050373:1389
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
56
50:23:0050373:1390
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
57
50:23:0050373:1391
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
58
50:23:0050373:1392
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
59
50:23:0050373:1393
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
60
50:23:0050373:1394
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
61
50:23:0050373:1395
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
62
50:23:0050373:1396
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1062
645 000р.
63
50:23:0050373:1397
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1062
645 000р.
64
50:23:0050373:1398
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
65
50:23:0050373:1399
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
66
50:23:0050373:1400
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
67
50:23:0050373:1401
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
68
50:23:0050373:1402
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
69
50:23:0050373:1403
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
70
50:23:0050373:1404
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1116
663 000р.
71
50:23:0050373:1405
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1237
703 000р.
72
50:23:0050373:1406
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1113
662 000р.
73
50:23:0050373:1407
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1175
683 000р.
74
50:23:0050373:1408
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1144
673 000р.
75
50:23:0050373:1409
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1113
662 000р.
76
50:23:0050373:1410
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1083
652 000р.
77
50:23:0050373:1411
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1117
663 000р.
78
50:23:0050373:1412
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
125
31 000р.
79
50:23:0050373:1413
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1156
676 000р.
80
50:23:0050373:1414
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1217
696 000р.
81
50:23:0050373:1415
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1222
698 000р.
82
50:23:0050373:1416
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1427
763 000р.
83
50:23:0050373:1417
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1270
714 000р.
84
50:23:0050373:1418
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1232
701 000р.
85
50:23:0050373:1419
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1322
730 000р.
86
50:23:0050373:1420
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1358
741 000р.
87
50:23:0050373:1421
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1294
721 000р.
88
50:23:0050373:1422
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1402
756 000р.
89
50:23:0050373:1423
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1657
830 000р.
90
50:23:0050373:1424
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
20439
5 069 000р.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных отношений <данные изъяты> - Левина М.Е. в судебном заседании не высказала позиции по существу спора, оставив его разрешение на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не обеспечили явку в суд своих представителей.
При таких обстоятельствах, на основании положений ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав объяснения представителя административного истца, административного ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений п. 1, 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) п. 1 ст. 390, п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), кадастровая стоимость устанавливается, прежде всего, для целей налогообложения, так как налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.
Согласно п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, указанных в п. 3 данной статьи.
В силу положений п. 3-7, 16-23 Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости (ФСО <данные изъяты>)", утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> (в редакции Приказа Минэкономразвития России от <данные изъяты> <данные изъяты>) при проведении государственной кадастровой оценки основным методом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости является метод массовой оценки.
Пункт 3 ст. 66 ЗК РФ предусматривает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Таким образом, действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, установленного в результате государственной кадастровой оценки, в случае определения рыночной стоимости данного земельного участка.
Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости, направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.
Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрен в ст. 24.18 Федерального закона от <данные изъяты> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от <данные изъяты> N 361-ФЗ).
В соответствии с абз. 1, 37 названной нормы, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Учитывая порядок определения налоговой базы земельного налога, несоответствие внесенной в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости затрагивает права и обязанности физического лица - собственника данного земельного участка.В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абз. 4 ст. 24.18). Кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки (абз. 2 ст. 24.15 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", п. 8 ФСО <данные изъяты>).
В силу положений ст. 24.19 названного Федерального закона для вновь образованных земельных участков, а также для земельных участков, в отношении которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об изменении качественных или количественных характеристик, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, датой определения кадастровой стоимости является дата внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абз. 5 ст. 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Судом установлено, что Панфилов М. В. является собственником 90 земельных участков с вышеперечисленными кадастровыми номерами, площадью, категорией земель, видом разрешенного использования и местоположением, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (т. 2 л.д. 6-94)
Судом также установлено, что в 2013 году на территории <данные изъяты> была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов <данные изъяты>, результаты которой утверждены Распоряжением Министерства экологии и природопользования <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов <данные изъяты>".
Кадастровая стоимость земельных участков была определена по состоянию на <данные изъяты> (дата формирования перечня земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке).
Как следует из материалов дела, спорные земельные участки были образованы после <данные изъяты>, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости <данные изъяты>. Кадастровая стоимость спорных земельных участков рассчитана на основе удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных названным распоряжением Министерства экологии и природопользования <данные изъяты> (т. 1 л.д. 15-104).
При таких обстоятельствах, в силу вышеназванных положений ст. 24.19 Федерального закона об оценочной деятельности в Российской Федерации, датой определения кадастровой стоимости спорных земельных участков является <данные изъяты>.
Постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> все полномочия Министерства экологии и природопользования <данные изъяты> в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости переданы Министерству имущественных отношений <данные изъяты>.
Согласно заключению <данные изъяты>-ЭЗ от <данные изъяты> и дополнения к нему эксперта ООО Оценочно-правовая компания "Авторитет оценка" Никитина Ю.В., которому судом было поручено проведение экспертизы по определению рыночной стоимости спорных земельных участков, их рыночная стоимость определена по состоянию на <данные изъяты> в размерах, указанных в уточненных требованиях административного истца.
Исследовав данное экспертное заключение и дополнение к нему, суд находит его соответствующим требованиям ч. 1-3 ст. 82 КАС РФ. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы, сделанные по результатам исследования и ответ на поставленный судом вопрос.
Суд, оценив названное экспертное заключение и дополнение к нему в совокупности с другими доказательствами по делу, приходит к выводу о том, что оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Эксперт Никитин Ю.В. предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает достаточным профессиональным стажем и необходимой квалификацией для данной деятельности, что подтверждается соответствующими документами.
Выводы эксперта лицами, участвующими в деле, не оспариваются.
Исходя из изложенного, требования Панфилова М. В. об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков равной их рыночной стоимости в размере, определенном в указанном экспертном заключении в редакции дополнения к нему, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Панфилова М. В. об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, поданное в Московский областной суд <данные изъяты>, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость 90-та земельных участков, расположенных в <данные изъяты>, равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на <данные изъяты> в размерах:
N п/п
Кадастровый номер участка
Категория земель
Разрешённое использование
Местоположение
Площадь, кв.м.
Рыночная стоимость (руб.)
1
50:23:0050373:1335
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
391
97 000р.
2
50:23:0050373:1336
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
697
507 000р.
3
50:23:0050373:1337
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
4
50:23:0050373:1338
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
5
50:23:0050373:1339
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
6
50:23:0050373:1340
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
7
50:23:0050373:1341
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
8
50:23:0050373:1342
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
9
50:23:0050373:1343
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
10
50:23:0050373:1344
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
11
50:23:0050373:1345
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
12
50:23:0050373:1346
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
13
50:23:0050373:1347
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
14
50:23:0050373:1348
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
982
616 000р.
15
50:23:0050373:1349
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1351
335 000р.
16
50:23:0050373:1350
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
814
554 000р.
17
50:23:0050373:1351
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
973
613 000р.
18
50:23:0050373:1352
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
960
608 000р.
19
50:23:0050373:1353
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
889
582 000р.
20
50:23:0050373:1354
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
970
612 000р.
21
50:23:0050373:1355
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1051
640 000р.
22
50:23:0050373:1356
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1098
657 000р.
23
50:23:0050373:1357
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1124
665 000р.
24
50:23:0050373:1358
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
60
15 000р.
25
50:23:0050373:1359
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
26
50:23:0050373:1360
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
27
50:23:0050373:1361
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
28
50:23:0050373:1362
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
29
50:23:0050373:1363
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
30
50:23:0050373:1364
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
31
50:23:0050373:1365
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
32
50:23:0050373:1366
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
800
548 000р.
33
50:23:0050373:1367
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
849
567 000р.
34
50:23:0050373:1368
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
35
50:23:0050373:1369
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
36
50:23:0050373:1370
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
37
50:23:0050373:1371
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
38
50:23:0050373:1372
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
39
50:23:0050373:1373
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
40
50:23:0050373:1374
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
41
50:23:0050373:1375
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1000
622 000р.
42
50:23:0050373:1376
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
960
608 000р.
43
50:23:0050373:1377
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1071
647 000р.
44
50:23:0050373:1378
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
45
50:23:0050373:1379
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
46
50:23:0050373:1380
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
47
50:23:0050373:1381
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
48
50:23:0050373:1382
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
49
50:23:0050373:1383
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
50
50:23:0050373:1384
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
51
50:23:0050373:1385
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
52
50:23:0050373:1386
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1062
645 000р.
53
50:23:0050373:1387
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1062
645 000р.
54
50:23:0050373:1388
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
55
50:23:0050373:1389
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
56
50:23:0050373:1390
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
57
50:23:0050373:1391
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
58
50:23:0050373:1392
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
59
50:23:0050373:1393
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
60
50:23:0050373:1394
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
61
50:23:0050373:1395
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1125
666 000р.
62
50:23:0050373:1396
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1062
645 000р.
63
50:23:0050373:1397
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1062
645 000р.
64
50:23:0050373:1398
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
65
50:23:0050373:1399
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
66
50:23:0050373:1400
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
67
50:23:0050373:1401
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
68
50:23:0050373:1402
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
69
50:23:0050373:1403
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1050
641 000р.
70
50:23:0050373:1404
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1116
663 000р.
71
50:23:0050373:1405
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1237
703 000р.
72
50:23:0050373:1406
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1113
662 000р.
73
50:23:0050373:1407
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1175
683 000р.
74
50:23:0050373:1408
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1144
673 000р.
75
50:23:0050373:1409
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1113
662 000р.
76
50:23:0050373:1410
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1083
652 000р.
77
50:23:0050373:1411
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1117
663 000р.
78
50:23:0050373:1412
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
125
31 000р.
79
50:23:0050373:1413
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1156
676 000р.
80
50:23:0050373:1414
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1217
696 000р.
81
50:23:0050373:1415
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1222
698 000р.
82
50:23:0050373:1416
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1427
763 000р.
83
50:23:0050373:1417
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1270
714 000р.
84
50:23:0050373:1418
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1232
701 000р.
85
50:23:0050373:1419
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1322
730 000р.
86
50:23:0050373:1420
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1358
741 000р.
87
50:23:0050373:1421
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1294
721 000р.
88
50:23:0050373:1422
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1402
756 000р.
89
50:23:0050373:1423
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
1657
830 000р.
90
50:23:0050373:1424
Земли населенных пунктов
Комплексное жилищное строительство
Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.
20439
5 069 000р.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости данных земельных участков.
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Власова М.Г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
