Дата принятия: 06 декабря 2017г.
Номер документа: 3а-436/2017
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2017 года Дело N 3а-436/2017
город Красноярск
6 декабря 2017 г.
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Еркаловой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Игошина Виктора Владимировича к Правительству Красноярского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Красноярскому краю об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Игошин В.В. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением к Правительству Красноярского края и федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Красноярскому краю об установлении кадастровой стоимости 17-ти земельных участков, расположенных в Березовском районе Красноярского края, в размере их рыночной стоимости, а именно: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельных участков в кадастровом квартале <данные изъяты> с порядковыми номерами записей в реестре объектов недвижимости: <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
Определением судьи Красноярского краевого суда от 13 ноября 2017 г. к участию в деле в качестве административного соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
В судебное заседание представители административных ответчиков и заинтересованного лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя Игошина В.В. - Табалюка Д.В., поддержавшего заявленное требование, изучив материалы дела, Красноярский краевой суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, физическими лицами в случае, если такие результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).
Как видно из материалов дела, Игошину В.В. на праве собственности принадлежат расположенные в <данные изъяты> земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (площадью 57 488 кв.м.), <данные изъяты>площадью 4 656 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 98 455 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 62 791 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 22 834 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 817 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 3 474 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 28 849 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 6 608 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 7 228 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 5 527 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 5 452 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 1793 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 23 150 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 50352 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 30 458 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 1 845 кв.м.), входящие в состав земель населённых пунктов (т. 1, л.д. 16 - 82).
Утверждённая кадастровая стоимость всех перечисленных выше земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, определённой на дату установления кадастровой стоимости в отчётах оценщика от 20 октября 2017 г. N 355.9-ЗУ/17, от 27 октября 2017 г. N 355.3-ЗУ/17, N 355.4-ЗУ/17, N 355.5-ЗУ/17, N 355.6-ЗУ/17, N 355.7-ЗУ/17 и от 30 октября 2017 г. N 355.1-ЗУ/17, N 355.2-ЗУ/17, N 355.10-ЗУ/17.
Так, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 28 357 124 рубля 55 копеек, а рыночная стоимость - 4 195 000 рублей (т.1, л.д. 80, т. 3, л.д. 1 - 60);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> -
8 148 541 рубль 24 копейки, рыночная стоимость - 716 000 рублей (т.1, л.д. 32, т. 2, л.д. 1 - 96);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - 35 131 082 рубля 07 копеек, рыночная стоимость - 1 961 000 рублей (т.1, л.д. 24, т. 2, л.д. 1 - 96);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> -
8 261 309 рублей, рыночная стоимость - 2 733 800 рублей (т.1, л.д. 64, т. 4, л.д. 1 - 86);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> -
17 968 614 рублей 72 копейки, рыночная стоимость - 5 347 500 рублей (т.1, л.д. 68, т. 4, л.д. 1 - 86);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> -
10 869 241 рубль 88 копеек, рыночная стоимость - 3 464 200 рублей (т.1, л.д. 72, т. 4, л.д. 1 - 86);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> -
22 407 596 рублей 26 копеек, рыночная стоимость - 1 250 000 рублей (т.1, л.д. 28, т. 2, л.д. 1 - 96);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> -
7 451 834 рубля, его рыночная стоимость - 669 000 рублей (т. 1, л.д. 20, 154 - 220);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
35 104 472 рубля 32 копейки, рыночная стоимость - 6 436 500 рублей (т. 1, л.д. 16, 84 - 153);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
2 952 885 рублей 06 копеек, рыночная стоимость - 265 000 рублей (т.1, л.д. 76, т. 4, л.д. 87 - 151);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
3 481 399 рублей 62 копейки, рыночная стоимость - 725 000 рублей (т.1, л.д. 40, т. 2, л.д. 156 - 213);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
1 796 819 рублей 09 копеек, рыночная стоимость - 405 000 рублей (т.1, л.д. 60, т. 3, л.д. 138 - 204);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
5 463 612 рублей 76 копеек, рыночная стоимость - 1 072 000 рублей (т.1, л.д. 56, т. 3, л.д. 138 - 204);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 7 243 395 рублей 64 копейки, рыночная стоимость - 1 370 000 рублей (т.1, л.д. 48, т. 3, л.д. 61 - 137);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 5 538 772 рубля 51 копейку, рыночная стоимость - 1 085 000 рублей (т.1, л.д. 52, т. 3, л.д. 61 - 137);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 6 622 075 рублей 04 копейки, рыночная стоимость - 1 268 000 рублей (т.1, л.д. 44, т. 3, л.д. 61 - 137);
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> -
818 740 рублей 21 копейку, рыночная стоимость - 205 000 рублей (т.1, л.д. 36, т. 2, л.д. 97 - 155).
Приведённые выше отчеты оценщика соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованным лицом не представлено.
Игошин В.В. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
установить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных в Березовском районе Красноярского края, в размере рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость, а именно земельных участков с кадастровыми номерами:
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 4 195 000 рублей по состоянию на 26 марта 2014 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 716 000 рублей по состоянию на 31 января 2013 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты> в размере 1 961 000 рублей по состоянию на 31 января 2013 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 2 733 800 рублей по состоянию на 8 августа 2016 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 5 347 500 рублей по состоянию на 8 августа 2016 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 3 464 200 рублей по состоянию на 8 августа 2016 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 1 250 000 рублей по состоянию на 31 января 2013 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере
669 400 рублей по состоянию на 21 ноября 2016 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере
6 436 500 рублей по состоянию на 21 ноября 2016 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 265 000 рублей по состоянию на 8 августа 2016 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 725 000 рублей по состоянию на 19 февраля 2014 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 405 000 рублей по состоянию на 24 февраля 2014 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 1 072 000 рублей по состоянию на 24 февраля 2014 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 1 370 000 рублей по состоянию на 27 февраля 2014 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 1 085 000 рублей по состоянию на 27 февраля 2014 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 1 268 000 рублей по состоянию на 27 февраля 2014 г.;
- <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере 205 000 рублей по состоянию на 11 марта 2014 г.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 10 ноября 2017 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда
А.В. Малякин.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
