Дата принятия: 18 декабря 2019г.
Номер документа: 3а-429/2019
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2019 года Дело N 3а-429/2019
18 декабря 2019 года
г. Рязань
Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Геворгяна А.Г. к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Геворгян А.Г. обратился в суд с административным исковым заявлением к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий с кадастровыми номерами N, N равной их рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником указанных объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость зданий значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований просил установить кадастровую стоимость принадлежащих ему зданий в размере рыночной стоимости, указанном в заключении проведенной по делу судебной экспертизы. Здания с кадастровым N в размере <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб..
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных зданий равной рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе здания), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Судом установлено, что административный истец является собственником здания с кадастровым N, назначение: <скрыто>, адрес объекта: <адрес>,
здания с кадастровым N, назначение: <скрыто>, адрес объекта: <скрыто>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости:
Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 09.09.2019 кадастровая стоимость объектов по состоянию на 01 января 2015 года составила:
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб..
17 сентября 2019 года Геворгян А.Г. обратился в суд административным иском об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, указало о несоответствии представленного отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, представило сообщение ООО "Правовая защита" о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанных объектов, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта.
По ходатайству представителя административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая защита".
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость зданий по состоянию на 01 января 2015 года составила:
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб..
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 КАС РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Геворгяна А.Г. к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость по состоянию на 1 января 2015 года равной рыночной зданий:
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб..
Датой подачи заявления считать 17 сентября 2019 года.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения в Первый апелляционный суд общей юрисдикции.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
