Решение Нижегородского областного суда от 18 декабря 2017 года №3а-424/2017

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 18 декабря 2017 года Дело N 3а-424/2017
Нижегородский областной суд в составе судьи областного суда Кручинина М.А.,
при секретаре судебного заседания Ловыгиной Е.Н.,
с участием представителя административного истца общества с ограниченной ответственностью "МАКС-Инжиниринг" Лазаревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "МАКС-Инжиниринг" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 13679 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, Восточный промрайон, в размере его рыночной стоимости, равной 4409000 (Четыре миллиона четыреста девять тысяч) рублей 00 копеек, по состоянию на 01 ноября 2013 года,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "МАКС-Инжиниринг" (далее - ООО "МАКС-Инжиниринг") обратилось в Нижегородский областной суд с указанным выше административным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований ООО "МАКС-Инжиниринг" указало в административном исковом заявлении о том, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 13679 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, Восточный промрайон, а также плательщиком земельного налога, размер которого зависит от размера кадастровой стоимости. Постановлением Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года N863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области" кадастровая стоимость данного земельного участка определена в размере 12744177 рублей 14 копеек по состоянию на 01 ноября 2013 года.
В то же время, согласно Отчету ООО "Дзержинская оценочная палата" от 14 июня 2017 года N02-06/17 рыночная стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 01 ноября 2013 года составляет 4409000 рублей. Согласно положительному экспертному заключению Ассоциации СРО "Национальная коллегия специалистов-оценщиков" от 29 июня 2017 года N170607-0306-52 указанный Отчет об оценке от 14 июня 2017 года N02-06/17 соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки и стандартам Ассоциации СРО "НКСО"; рыночная стоимость объекта оценки определена правильно.
13.09.2017 года административный истец обратился с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения рыночной стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области, то есть досудебный порядок разрешения спора был соблюден.
Ссылаясь на положения Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.19987 года N 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административный истец просит в административном исковом заявлении удовлетворить заявленные требования.
При рассмотрении дела в Нижегородском областном суде представитель административного истца общества с ограниченной ответственностью "МАКС-Инжиниринг" Лазарева Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Просила административное исковое заявление удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Другие лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились.
Учитывая требования статьи 150 КАС РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не может быть признано преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
В письменном отзыве Правительство Нижегородской области указало, что полномочия по организации проведения государственной кадастровой оценки земель, а также по проверке результатов проведения государственной кадастровой оценки земель и по подготовке проекта акта органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации об утверждении государственной кадастровой оценки земель были переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года N863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области" вновь утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области по состоянию на 01.11.2013 года. Представило в суд выписку из Приложения N1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года N863, в которой указано, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N была установлена в размере 12744177,14 рублей.
От заинтересованного лица администрации города Дзержинска Нижегородской области представлен отзыв на административное исковое заявление, в котором указывается, что администрация города Дзержинска Нижегородской области административный иск ООО ""МАКС-Инжиниринг" не признает. Актуальная кадастровая стоимость спорного земельного участка утверждена в установленном законом порядке. Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости выявлены недостатки отчета об оценке рыночной стоимости спорного земельного участка.
Рассмотрев материалы настоящего дела, обсудив доводы и требования административного искового заявления и отзывов на него, заслушав представителя административного истца, суд приходит к следующему.
В силу требований статьи 62 КАС РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 14 КАС РФ, закрепляющих принцип состязательности административного судопроизводства и принцип равноправия сторон, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.
В силу части 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 3 КАС РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. На основании пункта 5 части 2 статьи 14 указанного выше Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В силу положений статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельного участка проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Из приведенных норм права следует, что требование лица об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть удовлетворено в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и обязанности такого лица.
Судом установлено, что административный истец ООО "МАКС-Инжиниринг" является собственником земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 13679 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, Восточный промрайон, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2017 года (л.д.14-16) и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из представленных суду доказательств следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N была установлена на основании постановления Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года N863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области". При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении настоящего административного дела необходимо применять положения статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости в отношении спорного земельного участка может быть установлена по состоянию на 01.11.2013 года.
Из материалов дела также следует, что 13.09.2017 года административный истец ООО "МАКС-Инжиниринг" обратилось с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области, решением которой от 27.09.2017 года N1258/2017 в удовлетворении заявления отказано (л.д.19-20). Таким образом, административным истцом было соблюдено процессуальное требование о досудебном порядке разрешения спора; датой обращения ООО "МАКС-Инжиниринг" с заявлением об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере его рыночной стоимости необходимо считать 13.09.2017 года.
При рассмотрении настоящего дела суд принимает во внимание положения пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года N28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", согласно которому решение комиссии по рассмотрению споров не может быть предметом оспаривания при рассмотрении заявлений о пересмотре кадастровой стоимости. Поэтому суд не входит в обсуждение вопроса о законности принятого комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области решения.
В качестве доказательств обоснованности заявленных требований ООО "МАКС-Инжиниринг" представило в суд отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N от 14.06.2017 года N02-06/17, составленный оценщиком ООО "Дзержинская оценочная палата" ФИО6 Согласно данному отчету рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена в размере 4409000 рублей по состоянию на 01.11.2013 года (л.д.22-108).
Также административным истцом суду представлено положительное экспертное заключение от 29.06.2017 года на указанный выше отчет об оценке, составленное экспертами саморегулируемой организации "Национальная коллегия специалистов-оценщиков" ФИО8. (л.д.109-120).
На основании части 1 статьи 59 КАС РФ доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.
Согласно положений статьи 84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств (часть 1), никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2), суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности (часть 3).
Исследовав представленный в суд отчет об оценке земельного участка с кадастровым номером N суд принимает во внимание, что рыночная стоимость объекта оценки определялась оценщиком с учетом требований Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности", положений Федерального стандарта оценки N1 "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N1)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года N297; Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года N298; Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года N299; Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N611, а также стандартов Ассоциации саморегулируемая организация "Национальная коллегия специалистов-оценщиков" (л.д.30-31).
Из раздела 2 (задание на оценку) отчета усматривается, что целью и задачей оценки является определение рыночной стоимости земельного участка для пересмотра кадастровой стоимости (л.д.26-28).
При рассмотрении данного дела суд учитывает, что оценщиком обозначены допущения и ограничительные условия, использованные при оценке (л.д.32-33), приведены использованные источники информации (раздел 9 л.д.67).
Оценщиком дано подробное описание объекта оценки - земельного участка с кадастровым номером N, в том числе его качественные и количественные характеристики, учитывающие текущее использование, местоположение земельного участка, его площадь, зарегистрированное право, разрешенное использование, состояние земельного участка, транспортную доступность, наличие инженерных коммуникаций: электроснабжение, водоснабжение, канализация (л.д.33 - 38).
В отчете содержатся сведения о социально-экономической ситуации в Российской Федерации, городе Дзержинске Нижегородской области на дату, предшествующую дате оценки, со ссылками на источник информации (л.д.39-43); представлен анализ рынка объекта оценки (л.д.43-55).
Анализ рынка в соответствии с пунктом 11 ФСО N7, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г N611, приведен за период, предшествующий дате оценки.
В рамках анализа рынка определен сегмент рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект - земельные участки промышленного назначения (земли, предназначенные для застройки объектами производственно-складского назначения) (л.д.43).
Из отчета следует, что для выбора объектов-аналогов оценщиком был изучен рынок предложений земельных участков в городе Дзержинске Нижегородской области за период, предшествовавший дате оценки, соответствующий сроку экспозиции. Подобрано 24 предложения о продаже земельных участков (л.д.46-52), которые были использованы для подбора объектов-аналогов. При этом оценщиком указаны правила отбора объектов-аналогов и мотивы, по которым оценщик признал возможным использовать либо не использовать подобранные объекты в качестве объектов-аналогов (л.д.59).
Согласно главе V "Анализ рынка" Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости" (ФСО N7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N611, объем исследований определялся оценщиком исходя из принципа достаточности. Доказательств нарушения данного принципа при составлении отчета об оценке, повлекшего за собой неверные выводы относительно установления оценщиком рыночной стоимости спорного земельного участка, суду не представлено.
Наиболее эффективным использованием земельного участка признано его фактическое использование - для производственной деятельности (л.д.55).
Определены ценообразующие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки и существенно влияющие на его рыночную стоимость. Анализ основных ценообразующих факторов представлен оценщиком в рамках анализа рынка (л.д.52-54).
Оценка земельного участка проведена с применением метода сравнения продаж в рамках сравнительного подхода к оценке. При этом оценщиком указаны мотивы целесообразности использования сравнительного подхода и отсутствия оснований для использования доходного и затратного подходов.
При использовании сравнительного подхода оценщик обосновал условия подбора объектов-аналогов, применение вносимых корректировок и поправок при сравнении объекта оценки и объектов-аналогов (л.д.61-65). Суд полагает, что подобранные оценщиком объекты-аналоги соответствуют определению, приведенному в ФСО N1 и ФСО N7.
При этом суд принимает во внимание, что в разделе 5.4.3 отчета "Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены земельных участков" оценщиком проводится подробный анализ имеющихся рыночных данных, касающихся влияния площади земельного участка на удельный показатель его стоимости. Указывается, что при исследовании фактора масштаба оценщик пришел к выводу о том, что наиболее востребованными являются земельные участки площадью до 100000 кв.м; не наблюдается прямой зависимости стоимости единицы площади от общей площади земельного участка при площади участков до 80000 кв.м. Установленные обстоятельства позволили оценщику сделать вывод об отсутствии влияния площади земельного участка на удельный показатель его стоимости для земельных участков производственно-складского назначения площадью от 1500 кв.м до 62000 кв.м (л.д.53).
Корректировки на наличие коммуникаций для объектов-аналогов N1 и N3 произведены в соответствии с приведенным в Отчете описанием аналогов. В скриншотах на объекты-аналоги N1 и N3 указывается о наличии на земельном участке - объекте-аналоге N1 - электроснабжения и возможности подключения иных инженерных коммуникаций (л.д.93), а на земельном участке - объекте-аналоге N3 - трансформаторной подстанции (л.д.95). Так как земельные участки-аналоги расположены в городе Дзержинске, оценщиком указано о возможном подключении инженерных коммуникаций. При этом к объектам-аналогам применены повышающие коэффициенты, увеличивающие в итоге размер рыночной стоимости земельного участка - объекта оценки (таблица 7.2.4).
Корректировка на расположение участков относительно "красной линии" отражена в отчете. Объект оценки удален от автомагистралей, находится в 6 км от федеральной трассы М-7, имеются подъездные пути, что следует из описания расположения объекта оценки (л.д.34, 36). Объекты-аналоги N1-N4 удалены от автомагистралей, как и объект оценки. Аналог N5 расположен вдоль Автозаводского шоссе. В связи с этом оценщиком применена понижающая корректировка для объекта-аналога N5.
К отчету приложены копии материалов распечаток, используемых оценщиком при составлении отчета; в отчете об оценке имеются ссылки на электронные адреса источников информации, что позволяет проверить правильность сделанных оценщиком выводов. Требования к содержанию отчета об оценке, содержащиеся в ФСО N3, суд признает соответствующими. Отчет содержит, в том числе необходимую информацию относительно заказчика и исполнителя работ по оценке, информацию относительно самого объекта оценки, процесса оценки и примененных подходов к оценке. Информация, которая должна быть приведена в отчете об оценке согласно ФСО N7, в отчете содержится. Отчет не допускает неоднозначного толкования и не позволяет вводить в заблуждение потребителей отчета.
Оценщик ООО "Дзержинская оценочная палата" ФИО6 является членом Ассоциации саморегулируемая организация "Национальная коллегия специалистов-оценщиков", регистрационный номер 01386. Имеет высшее профессиональное образование в области оценочной деятельности, специальность: оценка стоимости предприятия (бизнеса). Стаж работы в оценочной деятельности - 20 лет. Профессиональная деятельность оценщика ФИО6 застрахована в ОАО "АльфаСтрахование" (л.д.29, 70-74).
Сведений о том, что оценщик ФИО6 является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, а также сведений об иных обстоятельствах, перечисленных в статье 16 Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ограничивающих возможность проведения оценки, в отношении оценщика ФИО9. у суда не имеется.
Из представленного суду положительного экспертного заключения от 29.06.2017 года N170607-0306-52 на отчет об оценке от 14.06.2017 года N02-06/172017, составленного экспертами саморегулируемой организации "Национальная коллегия специалистов - оценщиков" ФИО4 и ФИО5, следует, что отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки. Выбор оценщиком метода оценки в рамках сравнительного подхода признан экспертами обоснованным. Расчет признан выполненным без ошибок. В отчете экспертами не выявлено технических ошибок, приводящих к нарушению требований законодательства Российской Федерации. Выводы, сделанные оценщиком о величине рыночной стоимости объекта оценки, признаны обоснованными, замечания к отчету отсутствуют, отчет не допускает неоднозначного толкования и не позволяет вводить в заблуждение потребителей отчета.
При таких обстоятельствах оснований не доверять отчету об оценке от 14.06.2017 года N02-06/17, составленному оценщиком ООО "Дзержинская оценочная палата" ФИО6, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 4409000 рублей по состоянию на 01.11.2013 года, у суда не имеется.
Доказательств, опровергающих достоверность определенной оценщиком итоговой величины рыночной стоимости спорного земельного участка лицами, участвующими в деле, не заявлявшими ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы в порядке статей 62, 63, 247 КАС РФ, не представлено и в материалах дела не имеется.
Суд считает, что не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленного требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости доводы административного ответчика Правительства Нижегородской области о том, что результаты кадастровой оценки утверждены компетентным органом в пределах его полномочий и с соблюдением процедуры, установленной законодательством. В данном случае основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость, что предусмотрено статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
По приведенным выше мотивам суд не может также согласиться с доводами заинтересованного лица администрации города Дзержинска Нижегородской области о неправильном определении оценщиком величины рыночной стоимости спорного земельного участка.
Оценив представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное по настоящему делу требование административного истца общества с ограниченной ответственностью "МАКС-Инжиниринг" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 13679 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, Восточный промрайон, в размере его рыночной стоимости, равной 4409000 (Четыре миллиона четыреста девять тысяч) рублей 00 копеек, по состоянию на 01 ноября 2013 года.
Так как обращение ООО "МАКС-Инжиниринг" с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области имело место 13.09.2017 года, то датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N необходимо считать 13.09.2017 года.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "МАКС-Инжиниринг" по настоящему административному делу удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 13679 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, Восточный промрайон, в размере его рыночной стоимости 4409000 (Четыре миллиона четыреста девять тысяч) рублей 00 копеек по состоянию на 01 ноября 2013 года.
Датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N считать 13.09.2017 года.
Решение может быть обжаловано в коллегию по административным делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Кручинин
В окончательном виде решение суда составлено 21.12.2017 года.
Судья М.А. Кручинин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка