Дата принятия: 06 апреля 2018г.
Номер документа: 3а-423/2017, 3а-66/2018
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 6 апреля 2018 года Дело N 3а-66/2018
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Носовой Людмилы Михайловны и Носовой Ольги Валерьевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Носова Л.М. и Носова О.В. обратились в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, равной рыночной стоимости, по состоянию на 01 января 2016 года.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанных объектов недвижимости.
В соответствии с Выписками из ЕГРН от 22.09.2017,25.09.2017,12.10.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 44 886,80 рублей,
с кадастровым номером N составляет 154 398,96 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1 108 613,23 рублей.
Административные истцы указывают, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года составляет:
с кадастровым номером N составляет 18 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 65 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 339 000 рублей.
По мнению административных истцов, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают их права и обязанности как налогоплательщиков.
Просили установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной:
с кадастровым номером N в размере 18 000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 65 000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 339 000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Носова О.В. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Носова О.В. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Носова О.В. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 15.09.2017, 18.09.2017, 25.09.2017г.
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N по состоянию на 01 января 2016 года.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 22.09.2017,25.09.2017,12.10.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 44 886,80 рублей,
с кадастровым номером N составляет 154 398,96 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1 108 613,23 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:
с кадастровым номером N составляет 18 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 65 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 339 000 рублей.
По ходатайству административных истцов судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению эксперта N по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 19 803 рубля,
с кадастровым номером N составляет 71 481 рубль,
с кадастровым номером N составляет 390 599 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административных истцов, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Носовой Людмилы Михайловны и Носовой Ольги Валерьевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 19 803 рубля на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 71 481 рубль на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 390 599 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 05 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Воейков А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
