Решение Оренбургского областного суда от 07 мая 2019 года №3а-418/2018, 3а-96/2019

ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 7 мая 2019 года Дело N 3а-96/2019
Оренбургский областной суд в составе:
председательствующего судьи Хакимовой О.В.,
при секретаре Татариновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению крестьянского хозяйства Пахомова С.В. об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости,
установил:
крестьянское хозяйство Пахомова С.В. обратилось в суд с административным исковым заявлением, указав, что ему по договору аренды принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами N
Административный истец, полагая, что его права нарушены, поскольку расчет арендной платы производится, исходя из кадастровой стоимости, которая значительно превышает их рыночную стоимость, просит суд установить кадастровую стоимость указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Определением судьи от 28 декабря 2018 г. административными соответчиками признаны Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Правительство Оренбургской области.
Определением Оренбургского областного суда от 25 января 2019 г. произведена замена заинтересованного лица администрации муниципального образования Степной Сельсовет Светлинского района Оренбургской области на администрацию Муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области.
В судебное заседание не явились Пахомов С.В., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Оренбургской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Правительства Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, извещенные о времени и месте судебного заседания.
На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Представитель административного истца Зиленский С.В. в письменном заявлении уточнил требования административного иска и просил установить кадастровую стоимость равную рыночной стоимости следующих земельных участков:
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 64 500 рублей;
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2011 года в размере 1 289 000 рублей;
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2011 года в размере 823 900 рублей;
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2011 года в размере 133 200 рублей;
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2011 года в размере 581 800 рублей;
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2011 года в размере 456 000 рублей;
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2011 года в размере 96 100 рублей;
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2011 года в размере 1 114 300 рублей;
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2011 года в размере 765 000 рублей;
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 июня 2012 г. в размере 1 586 000 рублей;
- с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 962 800 рублей.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Отношения по установлению кадастровой стоимости земельного участка регулируются нормами статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, главой III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности") и относятся к сфере публичных правоотношений, поскольку одной из сторон этих отношений являются исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо органы местного самоуправления, принявшие решение о проведении государственной кадастровой оценки и (или) утвердившие результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Федеральный закон "Об оценочной деятельности" в статье 24.18 предусматривает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что между Муниципальным учреждением администрации муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области и КХ Пахомов С.В. были заключены договоры аренды земельных участков N от (дата), N от (дата), N от (дата), N от (дата), N от (дата), N от (дата), N от (дата)
По договору аренды КХ Пахомов С.В. принадлежат следующие земельные участки:
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала N;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала N;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Лабазинский, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала N;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Лабазинский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Лабазинский, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Лабазинский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала N;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Лабазинский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала N;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Волжский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала N
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала N.
В 2011 году проведены работы по государственной оценке земель сельскохозяйственного назначения на территории Оренбургской области. Результаты указанных работ утверждены постановлением Правительства Оренбургской области N 1003-п от 13 октября 2011 г. и содержат сведения о кадастровой стоимости земельных участков, существовавших на момент ее проведения, на дату 1 января 2011 г. Постановление Правительства Оренбургской области вступило в силу 1 января 2012 г.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 20 сентября 2018 г., 21 сентября 2018 г., 24 сентября 2018 г., от 5 декабря 2018 г. кадастровая стоимость указанных земельных участков, за исключением участка с кадастровым номером N, определена по состоянию на 1 января 2011 г. и составила:
- 323566,08 рублей (N);
- 6676458,08 рублей (N);
- 4188014,86 рублей (N);
- 665355,95 рублей (N);
- 3223738,60 рублей (N);
- 2302898,82 рублей (N);
- 503233,70 рублей (N);
- 6039067,59 рублей (N);
- 3074931,06 рублей (N);
- 7569279,37 рублей (N).
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена по состоянию на 1 июня 2012 г. и составляет 6969783,57 рублей.
Рассматривая вопрос о восстановлении пропущенного процессуального срока, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" согласно абзацу первому ст. 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Пропуск указанного срока не служит основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости 30 декабря 2011 г., 1 января 2012 г. (N), 1 июня 2012 г. (N), в суд Пахомов С.В. обратился 26 декабря 2018 г., то есть с пропуском предусмотренного пятилетнего срока.
Поскольку на момент обращения в суд очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в государственный кадастр недвижимости не вносились, срок для обращения в суд подлежит восстановлению.
В подтверждение исковых требований административным истцом представлен отчет N-о от 23 ноября 2018 г., выполненный оценщиком ФИО6, согласно которому установлена следующая рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2011 г.:
- 60 900 рублей N);
- 1 217 000 рублей (N);
- 777 700 рублей (N);
- 125 700 рублей (N);
- 549 100 рублей (N);
- 430 300 рублей (N);
- 90 700 рублей (N);
- 1 052 000 рублей (N);
- 722 100 рублей (N).
Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 1 июня 2012 г. определена в размере 1 497 600 рублей.
Кроме того, представлен отчет N-о от 17 декабря 2018 г., выполненный оценщиком ФИО6, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена по состоянию на 1 января 2011 г. и составила 1 853 500 рублей.
Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.4 декабря 2018 г. Пахомов С.В. обращался в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N
Как следует из уведомления Комиссии от 10 декабря 2018 г.заявление было возвращено в связи с пропуском пятилетнего срока.
20 декабря 2018 г. Пахомов С.В. также обращался в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, которое было возвращено также в связи с пропуском срока.
Учитывая отзыв заинтересованного лица - Муниципального учреждения администрации МО Курманаевский район Оренбургской области, а также ходатайство представителя административного истца, определением суда от 27 февраля 2019 г. назначалась судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта N от 25 марта 2019 г., выполненному экспертом ФИО3, установлена следующая рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2011 г.:
- 64 000 рублей (N);
- 1 289 000 рублей (N);
- 823 900 рублей (N);
- 133 200 рублей (N);
- 581 800 рублей (N);
- 456 000 рублей (N);
- 96 100 рублей (N);
- 1 114 300 рублей (N);
- 765 000 рублей (N);
- 1 962 800 рублей (N);
- 1 586 000 рублей (N).
Представленное в суд заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки, отвечает установленным Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации требованиям относимости, допустимости и достоверности представленного доказательства.
Заключение эксперта дано по поставленному судом вопросу, не содержит противоречий.
Каких-либо доказательств, опровергающих выводы, сделанные экспертом, назначенным определением суда, административным ответчиком и заинтересованными лицами суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая уточненные исковые требования представителя административного истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения административного иска и установления кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, установленной в заключении эксперта N.
Согласно части 1 статьи 109 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам или предназначенные для оплаты других признанных судом необходимыми расходов, связанных с рассмотрением административного дела, предварительно вносятся на открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством, счет соответственно Верховного Суда Российской Федерации, верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда, управления Судебного департамента в субъекте Российской Федерации стороной, заявившей соответствующую просьбу.
Из материалов дела следует, что в счет оплаты работы экспертов Пахомовым С.В. на депозит Оренбургского областного суда внесены денежные средства в размере 30 000 рублей, что подтверждается платежным поручением N от (дата)
Экспертом административное дело возвращено в Оренбургский областной суд с заключением по результатам проведенной экспертизы, а также направлен счет N от (дата), согласно которому за проведение экспертизы необходимо оплатить 30 000 рублей.
В связи с этим, за проведение экспертизы с депозита Оренбургского областного суда на счет эксперта ИП ФИО3 подлежат перечислению денежные средства в размере 30 000 рублей.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению суда новые сведения применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (часть пятая статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 25 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.
Поскольку административный истец обращался в Комиссию 4 и 20 декабря 2018 г., датой подачи заявления является 4 декабря 2018 г..
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, установление судом рыночной стоимости объекта недвижимости является основанием для органа регистрации права внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Доводы Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области о необоснованности их привлечения к участию в рассмотрении дела и о переводе Филиала в состав заинтересованных лиц являются ошибочными.
В силу части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отнесены в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (пункт 4); выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5); ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем (пункт 6).
Предусмотренные частью 3 статьи 3 Закона о регистрации недвижимости отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3 статьи 3 Закона, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 Закона, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение. В целях применения положений Закона федеральное государственное бюджетное учреждение, наделенное полномочиями в соответствии с указанными решениями, считается органом регистрации прав. Положения Закона о регистрации недвижимости применяются к такому федеральному государственному бюджетному учреждению постольку, поскольку иное не вытекает из существа соответствующих правоотношений (часть 4 статьи 3 Закона о регистрации недвижимости).
Пункты 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года N 457, также предусматривают, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является органом кадастрового учета, который осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости как непосредственно, так и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации.
Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости направляет сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета.
В силу пункта 5 статьи 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вносит сведения в государственный кадастр недвижимости на основании поступивших в этот орган документов в установленном названным федеральным законом порядке.
Анализ вышеуказанных нормативных актов свидетельствует о том, что обязанность по исполнению решения суда возложена на ФГБУ "ФКП Росреестра". Поскольку решением суда обязанность исполнить определённые действия может быть возложена на ответчика, оснований для удовлетворения ходатайства о переводе ФГБУ "ФКП Росреестра" в статус заинтересованного лица суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление крестьянского хозяйства Пахомова С.В. об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости удовлетворить.
Восстановить крестьянскому хозяйству Пахомова С.В. срок для подачи административного иска о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N
Установить кадастровую стоимость земельных участков:
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала N, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 64 500 рублей;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 289 000 рублей;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N0, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 823 000 рублей;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала N, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 133 200 рублей;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Лабазинский, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала N, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 581 800 рублей;
- с кадастровым номером N категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Лабазинский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 456 000 рублей;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Лабазинский, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 96 100 рублей;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Лабазинский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала N, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 114 300 рублей;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Лабазинский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала N, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 765 000 рублей;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), с/с Волжский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала N, по состоянию на 1 июня 2012 г. в размере 1 586 000 рублей;
- с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала N, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 962 800 рублей.
Датой подачи заявления считать дату обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости - 4 декабря 2018 года.
Сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 1 января 2018 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный кадастр недвижимости.
Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости.
Оплатить эксперту 30 000 рублей за проведение судебной экспертизы, перечислив денежные средства со счета Оренбургского областного суда на расчетный счет индивидуального предпринимателя ФИО3:
ИНН: N
Счет N
Банк получателя: ***
БИК N
Счет N.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Оренбургского
областного суда О.В. Хакимова
Мотивированное решение суда изготовлено (дата)


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка