Определение Верховного Суда Республики Бурятия от 16 апреля 2019 года №3а-41/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 апреля 2019 года Дело N 3а-41/2019
Судья Верховного Суда Республики Бурятия Назимова П.С., при секретаре Абзаевой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Тимофеевой Г.П. к Правительству Республики Бурятия, Управлению Росреестра по Республике Бурятия об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства в размере его рыночной стоимости,
установил:
25 января 2019 Тимофеева Г.П. обратился в суд с административным иском, в котором просила установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства - нежилое здание (котельная) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <...>, общей площадью 365, 9 кв.м., в размере его рыночной стоимости, равной 454 000 руб., по состоянию на 1 января 2016 года.
Требования основаны на том, что Тимофеева Г.П. является собственником нежилого здания (котельной), расположенного по адресу: Республика Бурятия, Бичурский район, с. Бичура, ул. 8 марта, дом N 15а. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 13 октября 2016 года N 476 утверждены результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Бурятия. Кадастровая стоимость принадлежащего заявителю нежилого здания по указанному выше адресу определена по состоянию на 1 января 2016 года и составляет 3 185 250, 97 руб. Однако согласно отчёту об оценке, выполненному ООО "Оценка инфо", рыночная стоимость недвижимого имущества по состоянию на 1 января 2016 года составляет 454 000 руб. Кадастровая стоимость объекта капитального строительства влияет на размер налога на имущество физических лиц, уплачиваемого заявителем.
В судебное заседание административный истец Тимофеева Г.П. и ее представитель Разуваева И.Н. не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Административные ответчики Правительство Республики Бурятия, Управление Росрестра по Республике Бурятия, заинтересованное лицо Администрация МО СП "Бичурское" в суд не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены.
Представители заинтересованного лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Бурятия Цыденжапова Л.В. и Анучина Е.О. просили отказать в удовлетворении административного иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что административный иск Тимофеевой Г.П. подлежит оставлению без рассмотрения.
Из материалов дела следует, что Тимофеевой Г.П. на праве собственности принадлежит объект недвижимости - нежилое здание (котельная) с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Бичурский район, с. Бичура, ул. 8 марта, дом N 15а, общей площадью 365, 9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 февраля 2014 года N ....
По информации ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Бурятия сведения об объект недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 18 января 2013 года.
Кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером ... в соответствии с постановлением Правительства Республики Бурятия от 3 октября 2012 года N 576 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Бурятия" определена в размере 3 184 250, 97 руб. по состоянию на 18 января 2013 года.
В соответствии с постановлением Правительства Республики Бурятия от 13 октября 2016 года N 476 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Бурятия" кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером ... определена в размере 1 248 787, 43 руб. по состоянию на 1 января 2016 года.
На основании решения комиссии Управления Росреестра по Республике Бурятия от 20 июня 2018 года кадастровая стоимость нежилого здания определена по состоянию на 1 января 2016 года в размере 454 000 руб. и внесена в ЕГРН 22 июня 2018 года.
Таким образом, установлено, что в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером ..., установленная по состоянию на 1 января 2016 года, оспорена административным истцом путем подачи соответствующего заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Частью 5 статьи 247 КАС РФ установлено, что стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.
В соответствии с положениями части 1 статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно абзацу второму статьи 24.15 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень.
В соответствии с абзацем четвертым статьи 24.18 названного Закона, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из административного иска и пояснений административного истца, заявитель фактически оспаривает кадастровую стоимость объекта капитального строительства в размере 3 185 250, 97 руб., которая определена по состоянию на 18 января 2013 года.
Между тем из представленного заявителем отчёта об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненного ООО "Оценка инфо", видно, что рыночная стоимость недвижимого имущества определена оценщиком по состоянию на 1 января 2016 года.
Следовательно, предмет административного искового заявления не соответствует требованиям пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ (установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость). Заявленные требования в указанной части уточнены не были, что в силу части 2 статьи 248 КАС РФ влечет оставление административного иска без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 КАС РФ, суд
определил:
оставить без рассмотрения административное исковое заявление Тимофеевой Г.П. к Правительству Республики Бурятия, Управлению Росреестра по Республике Бурятия об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства в размере его рыночной стоимости.
На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия.
Судья П.С. Назимова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка