Решение Рязанского областного суда от 30 июля 2020 года №3а-409/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 30 июля 2020 года Дело N 3а-409/2020
30 июля 2020 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Кирдянове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Воронина Андрея Евгеньевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по Рязанской области" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости,
установил:
Воронин А.Е. обратился в суд 20 мая 2020 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что является собственником объектов недвижимости: зданий с кадастровыми номерами: N (склад цемента), N (компрессорная), N (мехцех), расположенных по адресу: <адрес> и помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена их кадастровая стоимость.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта ФИО4
Административный истец, его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Воронин А.Е. является собственником зданий с кадастровыми номерами: N (склад цемента), N (компрессорная), N (мехцех), расположенных по адресу: <адрес> и помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет:
- N
N
N
N
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В соответствии с положениями данной статьи кадастровая стоимость зданий должна определяться на 1 января 2015 года. Административным ответчиком по данным требованиям является Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.
В силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером N определяется по состоянию на 12 июля 2016 года. Административным ответчиком по требованиям в отношении указанного земельного участка является филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Рязанской области".
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости зданий по состоянию на 1 января 2015 года, помещения по состоянию на 12 июля 2016 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 рыночная стоимость зданий по состоянию на 1 января 2015 года составляет: с кадастровым номером N - 433 187 рублей, с кадастровым номером N - 414 114 рублей, с кадастровым номером N - 3 846 461 рублей; помещения с кадастровым номером N по состоянию на 12 июля 2016 года - 3 945 710 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Воронина Андрея Евгеньевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по Рязанской области" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером <адрес> (склад цемента), расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 433 187 (Четыреста тридцать три тысячи сто восемьдесят семь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N (компрессорная), расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 414 114 (Четыреста четырнадцать тысяч сто четырнадцать) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N (мехцех), расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 846 461 (Три миллиона восемьсот сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят один) рубль по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 945 710 (Три миллиона девятьсот сорок пять тысяч семьсот десять) рублей по состоянию на 12 июля 2016 года.
Датой подачи заявления считать 20 мая 2020 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка