Решение Рязанского областного суда от 15 марта 2018 года №3а-408/2017, 3а-51/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 15 марта 2018 года Дело N 3а-51/2018
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Кузнецова Александра Владимировича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов А.В. обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания СТО ЖФ с кадастровым номером N равной рыночной стоимости, по состоянию на 01.01.2015г.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного объекта недвижимости.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.10.2017 года, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 39 367 569,65 рублей по состоянию на 01.01.2015.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанного объекта недвижимости, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года составляет 6 888 924 рубля.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
Просил установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N равной в размере 6 888 924 рублей.
В процессе производства по делу Кузнецов А.В. уточнил заявленные административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере 8 392 000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
На основании п.1 ст.399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Из материалов дела следует, что Кузнецов А.В. является собственником здания СТО ЖФ с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2012 года.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области N 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2017 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 39 367 569,65 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 6 888 924 рубля.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы N рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2015 года составила 8 392 000 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.,ст.180,249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Кузнецова Александра Владимировича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания СТО ЖФ с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2015 года в размере 8 392 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 29 ноября 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка