Решение Владимирского областного суда от 14 июля 2020 года №3а-40/2020

ВЛАДИМИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 июля 2020 года Дело N 3а-40/2020
Владимирский областной суд в составе:
председательствующего судьи Самылова Ю.В.,
при секретаре Титовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Карташева Эдуарда Александровича об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** равной их рыночной стоимости,
установил:
Карташев Э.А. обратился во Владимирский областной суд через представителя по доверенности Сухову А.В. с вышеуказанным административным исковым заявлением
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежат:
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, кадастровая стоимость участка **** руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, кадастровая стоимость участка **** руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, кадастровая стоимость участка **** руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, кадастровая стоимость участка **** руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью ****.м., адрес (местоположение): **** относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, кадастровая стоимость участка **** руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, кадастровая стоимость участка **** руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, кадастровая стоимость участка **** руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, кадастровая стоимость участка **** руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, кадастровая стоимость участка **** руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, кадастровая стоимость участка **** руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: охранная зона линии электропередач ( площадь территории расположения 42408 кв.м.), инженерно - геологические условия участка : заболоченность, овраги, водоем (площадь территории расположения 32313 кв. м), сервитут, кадастровая стоимость участка **** руб. по состоянию на 16 февраля 2016 года;
- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: охранная зона линии электропередач (площадь территории расположения 21593 кв.м.), инженерно - геологические условия участка: заболоченность, овраги, площадь территории расположения 76750 кв. м), газопровод высокого давления (площадь территории расположения 2268 кв.м.), кадастровая стоимость участка **** руб. по состоянию на 29 августа 2017 года.
Полагая, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, Карташев Э.А. обратился в ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" для проведения оценки рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ****, **** по состоянию на 09 июля 2015 года, земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 16 февраля 2016 года, земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 29 августа 2017 года.
Согласно отчету N 15/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет ****
Согласно отчету N 16/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером **** выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей.
Согласно отчету N 17/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей.
Согласно отчету N 18/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей.
Согласно отчету N 19/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей.
Согласно отчету N 20/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей.
Согласно отчету N 21/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей.
Согласно отчету N 22/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей.
Согласно отчету N 23/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей.
Согласно отчету N 24/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей.
Согласно отчету N 14/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером **** выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 16 февраля 2016 года составляет **** 000 рублей.
Согласно отчету N 13/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, выполненному оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 29 августа 2017 года составляет **** рублей.
По мнению административного истца, размер кадастровой стоимости указанных земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, что затрагивает права и законные интересы административного истца, поскольку влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности по уплате налога на землю, исчисляемого на основании кадастровой стоимости земельных участков.
Ссылаясь в качестве правового обоснования, в том числе на пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, административный истец просит установить кадастровую стоимость
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года;
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года;
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года;
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года;
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года;
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года;
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года;
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года;
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года;
- земельного участка с кадастровым номером ****, в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 16 февраля 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 29 августа 2017 года.
Административный истец Карташев Э.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не заявил.
Представитель административного истца Карташева Э.А., действующий на основании доверенности, Сухова А.В., в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования, с учетом уточненного административного искового заявления, в полном объеме.
Административный ответчик - администрация Александровского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил, в представленных ранее в суд письменных возражениях указал, что право административного истца на установление кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной не оспаривают ни по основаниям возникновения, ни по содержанию, также не оспаривают и заключение эксперта. В ходатайстве от 09.07.2020 N 22/20 просил административное дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации района, поддержав возражения, изложенные в отзыве на иск.
Административный ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее - Управление Росреестра по Владимирской области), извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. В письменном ходатайстве, ранее представленном в суд, административный ответчик указал, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости. Правильность заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью "ГК ПРОФИ" N Э-112/2020 от 9 апреля 2020 Антоновой Е.А., его форму и содержание, а также размер определенной им рыночной стоимости земельных участков Управление под сомнение не ставит. В письменном ходатайстве от 09.07.2020 N 03-17007, представленном в суд, просил провести судебное заседание без участия своего представителя, поддерживая направленные ранее возражения.
Административный ответчик - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области), надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, в представленном ранее письменном ходатайстве административный истец указал, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере рыночной стоимости ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости земельных участков, определенному в заключении эксперта общества с ограниченной ответственностью "ГК ПРОФИ" N Э-112/2020 от 9 апреля 2020 Антоновой Е.А.). Данное заключение эксперта, его форму, содержание и размер определенной в нём рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости 2 011 000 рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости 16 380 000 рублей по состоянию на 16 февраля 2016 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 29 августа 2017 года ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области также не оспаривает. В письменном ходатайстве от 07.07.2020 N 05607, представленном в суд, просил провести судебное заседание без участия представителя Филиала.
Представитель заинтересованного лица - администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области, привлеченной к участию в деле, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, ходатайства об отложении дела не заявило, какого - либо мнения относительно заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью "ГК ПРОФИ" N Э-112/2020 от 9 апреля 2020 Антоновой Е.А. не представило.
Заинтересованное лицо - администрация Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области, привлеченное к участию в деле, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, в ранее представленном письменном ходатайстве просило суд провести судебное заседание в отсутствие своего представителя, указав, что возражает против установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство в размере его рыночной стоимости 16 380 000 рублей по состоянию на 16 февраля 2016 года, определенной на основании заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью "ГК ПРОФИ" N Э-112/2020 от 9 апреля 2020 Антоновой Е.А. При этом не возражает против данного заключения эксперта, не ставит под сомнение его форму и содержание, а также размер определенной экспертом рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером ****.
В соответствии с положениями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной, поэтому суд определилрассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся административного истца Карташева Э.А.; представителей административных ответчиков - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области; Управления Росреестра по Владимирской области, администрации Александровского района Владимирской области; представителей заинтересованных лиц - администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области, администрации Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области, поскольку их явка не признана судом обязательной.
Исследовав и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 1 35-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии со статьей 11 названного Федерального закона итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.
Как установлено и следует из материалов дела, Карташев Эдуард Александрович является собственником:
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства;
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства;
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства;
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства;
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства;
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства;
- земельного участка с кадастровым номером **** общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства;
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства;
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства;
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства;
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство;
- земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.
Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** установлена актом определения кадастровой стоимости от 09 июля 2015 года N 35-2327592 в размере **** руб., **** руб., соответственно, по состоянию на 09 июля 2015 года (л.д. 187-189, т. 5)..
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **** установлена актом определения кадастровой стоимости б/н от 27 февраля 2016 года в размере **** руб. по состоянию на 16 февраля 2016 года (л.д. 166, т. 5).
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **** установлена актом определения кадастровой стоимости N 33-0-1-93/3002/2017 - 1747 от 29 августа 2017 года в размере **** руб. по состоянию на 29 августа 2017 года( л.д. 186, т. 5).
Карташев Э.А., полагая, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** является завышенной и не соответствует их рыночной стоимости, нарушает его права как плательщика налога на землю, 18 октября 2019 года обратился в комиссию по рассмотрению споров о результатах определении кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Владимирской области (далее - Комиссия) с заявлениями о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами ****, представив отчеты NN 15/07/2019 -ЗУ, 16/07/2019, 17/07/2019, 18/07/2019, 19/07/2019, 20/07/2019, 21/07/2019, 22/07/2019, 23/07/2019, 24/07/2019, 14/07/2019 -ЗУ, 13/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненные оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А.
Решениями Комиссии от 7 ноября 2019 года NN 631, 632, 633, 634, 635, 636, 637, 638, 639, 640, 641,642 заявления Карташева Э.А. были отклонены (т. 5, л.д. 92-139), что обусловило обращение административного истца 30 декабря 2019 года во Владимирский областной суд с настоящим административным иском (т.1,л.д.1-7).
Поскольку размер налоговых платежей, подлежащих уплате Карташевым Э.А., в силу ст. 391 НК РФ исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ****, суд приходит к выводу о том, что определение в отношении данных земельных участков кадастровой стоимости в размере рыночной влияет на обязанность административного истца по уплате налоговых платежей и у него имеется правовая заинтересованность в приведении кадастровой стоимости спорных земельных участков в соответствие с их рыночной стоимостью.
Административным истцом при обращении в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением в подтверждение доводов о значительном превышении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** над их рыночной стоимостью представлены выполненные оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А.:
- отчет N 15/07/2019 - ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей ( л. 111 - 179, т. 1);
- отчет N 16/07/2019 - ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей(л.д. 181-249, т. 1.).
- отчет N 17/07/2019 - ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей (л.д. 1-70, т.2);
- отчет N 18/07/2019 - ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей (л.д. 71 - 140, т. 2);
-отчет N 19/07/2019 - ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей (л.д.141- 210, т. 2);
- отчет N 20/07/2019 - ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей (л.д. 1-70, т. 3);
- отчет N 21/07/2019 - ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей ( л.д. 71-140, т. 3);
- отчет N 22/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей 9 ( л.д. 141 - 209, т. 3);
- отчет N 23/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей (л.д. 1 - 68, т. 4);
- отчет N 24/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей ( л.д. 69 -135, т. 4);
- отчет N 14/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 16 февраля 2016 года составляет **** рублей (л.д. 136-233, т. 4);
- отчет N 13/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ****, согласно которому рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 29 августа 2017 года составляет 4 937 000 рублей (л.д. 1-91, т. 5).
В ходе рассмотрения дела судом была назначена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** по состоянию на 09 июля 2015 года, земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 16 февраля 2016 года, земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 29 августа 2017 года и проверки отчетов NN 15/07/2019 -ЗУ, 16/07/2019, 17/07/2019, 18/07/2019, 19/07/2019, 20/07/2019, 21/07/2019, 22/07/2019, 23/07/2019, 24/07/2019, 14/07/2019 -ЗУ, 13/07/2019 -ЗУ от 13 сентября 2019 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленных оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А. на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (т.1, л.д.229- 238, т. 5).
Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью "ГК ПРОФИ" N Э-112/2020 от 9 апреля 2020 Антоновой Е.А. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером **** по состоянию на 09 июля 2015 года составляет ****, земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 09 июля 2015 года составляет 2 **** земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей; земельного участка с кадастровым номером 33:01:001230:2706 по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 09 июля 2015 года составляет **** рублей.
Относительно соответствия отчетов об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности в заключениях эксперта указано, что оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" при подготовке отчетов NN 15/07/2019 - ЗУ, 16/07/2019 - ЗУ, 17/07/2019 - ЗУ, 18/07/2019 - ЗУ, 19/07/2019 -ЗУ, 20/07/2019 - ЗУ, 21/07/2019 -ЗУ, 22/07/2019 - ЗУ, 23/07/2019 - ЗУ, 24/07/2019 - ЗУ от 13 сентября 2019 года допущены нарушения требований федеральных стандартов оценки, а также нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины стоимости объектов оценки, что не позволяет утверждать, что информация, использованная оценщиком, является достоверной, достаточной проверяемой:
ст. 11 ФЗ -135, п. 8г ФСО N - нет сведений о юридическом лице, с которым Оценщик заключил трудовой договор ;
п.8е ФСО N 3 - в разделе "Основные факты и выводы" нет ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости;
п.16 ФСО N 7 - НЭИ не обосновано, не представлены обоснования, не требующие расчетов;
п.10 ФСО N 7 - не исследован рынок в тех его сегментах, к которым относится объект оценки;
п.22в ФСО N 7 - не описаны правила отбора объектов - аналогов для проведения расчетов; не обосновано использование в расчетах лишь части доступных данных;
п.5 ФСО N 3, ст. 11 ФЗ -135- содержание отчета об оценке вводит в заблуждение заказчика оценки иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не допускает неоднозначного толкования полученных результатов.
Также согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью "ГК ПРОФИ" N Э-112/2020 от 9 апреля 2020 Антоновой Е.А. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:01:001313:3922 по состоянию на 16 февраля 2016 года составляет 16 380 000 (Шестнадцать миллионов триста восемьдесят тысяч) рублей; земельного участка с кадастровым номером 33:01:001313:5150 по состоянию на 29 августа 2017 года составляет 2 803 000 рублей (Два миллиона восемьсот три тысячи) рублей.
Относительно соответствия отчетов об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности в заключениях эксперта указано, что оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" при подготовке отчетов NN 14/07/2019 - ЗУ, 13/07/2019 - ЗУ от 13 сентября 2019 года допущены нарушения требований федеральных стандартов оценки, а также нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины стоимости объектов оценки, что не позволяет утверждать, что информация, использованная оценщиком, является достоверной, достаточной проверяемой, в частности:
ст. 11 ФЗ -135, п. 8г ФСО N - нет сведений о юридическом лице, с которым Оценщик заключил трудовой договор ;
п.8е ФСО N 3 - в разделе "Основные факты и выводы" нет ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости;
п.16 ФСО N 7 - НЭИ не обосновано, не представлены обоснования, не требующие расчетов;
п.22в ФСО N 7 - не описаны правила отбора объектов - аналогов для проведения расчетов; не обосновано использование в расчетах лишь части доступных данных.
Проанализировав и оценив заключение эксперта N Э-112/2020 от 9 апреля 2020 Антоновой Е.А. в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к следующему.
Экспертное заключение N Э-112/2020 от 9 апреля 2020 подготовлено лицом, обладающим специальными познаниями, а также правом на проведение подобного рода исследований, а именно экспертом ООО "ГК ПРОФИ" Антоновой Е.А., имеющей соответствующее образование, стаж работы в оценочной деятельности с 2013 года, стаж работы судебного эксперта с 2014 года, предупрежденной об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
Заключение эксперта ООО "ГК ПРОФИ" Антоновой Е.А. N Э-112/2020 от 9 апреля 2020 соответствует требованиям, предъявляемым статьёй 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, а также требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в части, применимой к рассматриваемым правоотношениям, Федерального стандарта оценки (ФСО-7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года N 611, Федерального стандарта оценки (ФСО-1), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 297, Федерального стандарта оценки (ФСО-2), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 298, Федерального стандарта оценки (ФСО-3), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 299, а также действовавшим на период оценки Федерального стандарта оценки (ФСО-1), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года N 256, Федерального стандарта оценки (ФСО-2), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года N 255, Федерального стандарта оценки (ФСО-3), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года N 254, содержит полное описание объекта оценки и произведенного расчета его рыночной стоимости, методов оценки, сведений об источниках цен, подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в том числе относительно соответствия отчетов об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также расписку эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Правильность заключения эксперта, отвечающего требованиям статей 49,77,79,82 КАС РФ, участвующими в деле лицами, в ходе рассмотрения дела под сомнение не ставилась, данное заключение оспорено не было, возражений относительно установленной экспертом рыночной стоимости объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами 33**** по состоянию на 09 июля 2015 года, земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 16 февраля 2016 года, земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 29 августа 2017 год, а также формы и содержания экспертного заключения не поступало, ходатайства о назначении повторной экспертизы не заявлено.
Напротив, после проведения по делу судебной экспертизы, действующий на основании доверенности представитель административного истца Карташева Э.А. - Сухова А.В., согласившись с заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью "ГК ПРОФИ" N Э-112/2020 от 09 апреля 2020 Антоновой Е.А., представила в суд уточненное административное исковое заявление, в котором просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости, определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости, определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости, определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости, определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости, определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости, определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости, определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости, определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 09 июля 2015 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости, определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 16 февраля 2016 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости, определенной экспертом - **** рублей по состоянию на 29 августа 2017 года ( л.д.26-30, т. 7).
В силу статьи 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Указанное доказательство подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в совокупности с другими доказательствами по делу.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов экспертизы, поскольку заключение эксперта общества с ограниченной ответственностью "ГК ПРОФИ" N Э-112/2020 от 09 апреля 2020 Антоновой Е.А. мотивировано, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Указанное заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.
Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Оценив заключение эксперта общества с ограниченной ответственностью "ГК ПРОФИ" N Э-112/2020 от 09 апреля 2020 Антоновой Е.А.в соответствии с правилами статьи 84, ч. 8 ст. 82 КАС РФ, суд признает, что выводы эксперта отвечают принципам обоснованности и однозначности, а представленное заключение является объективным и допустимым доказательством рыночной стоимости объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами ****, определенной по состоянию на дату их кадастровой оценки.
Представленный административным истцом отчеты NN 15/07/2019 -ЗУ, 16/07/2019 - ЗУ, 17/07/2019 - ЗУ, 18/07/2019 - ЗУ, 19/07/2019 - ЗУ, 20/07/2019 - ЗУ, 21/07/2019 - ЗУ, 22/07/2019 - ЗУ, 23/07/2019 - ЗУ, 24/07/2019 -ЗУ, 14/07/2019 - ЗУ, 13/07/2019 - ЗУ от 13 сентября 2019 года, выполненные оценщиком ООО "Аналитический Центр "Региональная оценочная компания" Щербаковой Е.А., вышеуказанным критериям не отвечают, опровергнуты заключением проведенной по делу оценочной экспертизы, в связи с чем, не могут быть положены в основу выводов суда.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости установления:
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 9 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 9 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 9 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **** общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 9 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 9 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 9 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости ****) рублей ;
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 9 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей ;
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 9 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей ;
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью ****.м., адрес (местоположение): Владимирская область, р-н Александровский, МО Андреевское (сельское поселение), вблизи п. Светлый, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 9 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 9 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., **** относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство по состоянию на 16 февраля 2016 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;
- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства в размере его рыночной стоимости по состоянию на 29 августа 2017 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления, а в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 указанного Федерального закона).
С учетом изложенного датой подачи заявления Карташева Эдуарда Александровича об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** равной их рыночной стоимости следует считать 18 октября 2019 года, то есть дату его обращения в Комиссию.
Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, настоящее решение в силу прямого указания закона является основанием для внесения сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами **** в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Карташева Эдуарда Александровича удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 09 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 09 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 09 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): Владимирская область, р-н Александровский, МО Андреевское (сельское поселение), вблизи п. Светлый, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 09 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 09 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): **** относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 09 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей ;
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 09 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 09 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 09 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 09 июля 2015 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство по состоянию на 16 февраля 2016 года в размере его рыночной стоимости **** рублей ;
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес (местоположение): ****, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по состоянию на 29 августа 2017 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.
Считать датой подачи заявления Карташева Эдуарда Александровича об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 33**** равной их рыночной стоимости - 18 октября 2019 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Владимирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Владимирского областного суда Ю.В.Самылов
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2020 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка