Дата принятия: 07 сентября 2021г.
Номер документа: 3а-400/2021
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 7 сентября 2021 года Дело N 3а-400/2021
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург
7 сентября 2021 года
Свердловский областной суд в составе:
председательствующего судьи Жейновой С.И.,
при секретаре Ивановой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Мамина Алексея Анатольевича об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Мамин А.А. (далее - административный истец) обратился в суд с вышеуказанным административным иском, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит объект недвижимости - здание с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес> (далее - объект недвижимости).
Ссылаясь на нарушение своих прав как плательщика налога на имущество физических лиц, Мамин А.А. просил установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2019 года на основании отчета общества с ограниченной ответственностью "Консалтинг Групп" от 20 ноября 2020 года N 716-20/Н в размере 69 000 руб.
15 июня 2021 года для определения рыночной стоимости вышеуказанного объекта недвижимости по ходатайству представителя административного истца судом назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Бюро независимой экспертизы и оценки" (далее - ООО "Бюро независимой экспертизы и оценки") ( / / )5
До рассмотрения дела по существу, представитель административного истца уточнил заявленные требования с учетом результатов судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объекта недвижимости.
Административный истец, представители административных ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, заинтересованного лица ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Уральскому Федеральному округу в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители административного истца, административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, заинтересованного лица ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Уральскому Федеральному округу просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения неявившихся лиц о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определилрассмотреть административное дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Так, частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются налогоплательщиками налога на имущество физических лиц (статья 400 названного Кодекса).
Статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации к объектам налогообложения отнесены, помимо прочего, здания, строения, сооружения, помещения.
Как следует из материалов дела, с 20 марта 2012 года Мамин А.А. является собственником здания с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 13-15,16).
Оспариваемая кадастровая стоимость указанного выше объекта недвижимости определена на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27 сентября 2019 года N 2500 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов" и по состоянию на 1 января 2019 года составила 9127588,7033 руб.
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером внесены в ЕГРН - 11января 2020 года.
Дата начала применения кадастровой стоимости - 1 января 2020 года.
Поскольку принадлежащий Мамину А.А. объект недвижимости является объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц, следовательно, результат определения кадастровой стоимости напрямую затрагивает права и обязанности последнего, что явилось основанием для обращения 14 мая 2021 года с административным иском в суд.
Оспаривая кадастровую стоимость объекта недвижимости, административный истец представил в суд отчет ООО "Консалтинг Групп" от 20 ноября 2020 года N 716-20/Н, из которого следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером по состоянию на 1января 2019 года составила 69000 руб.
Достоверность отчета ООО "Консалтинг Групп" в ходе судебного рассмотрения административным истцом не подтверждена, в связи с чем по ходатайству представителя административного истца по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО "Бюро независимой экспертизы и оценки" ( / / )5
По заключению эксперта ООО "Бюро независимой экспертизы и оценки" ( / / )5 от 22 июля 2021 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером по состоянию на 1января 2019 года составляет 58000 руб. (т. 1 л.д. 211-268).
Суд, исследовав вышеуказанное заключение эксперта, сопоставив его содержание с материалами дела, приходит к выводу, что оно соответствует требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и отвечает требованиям относимости и допустимости, поскольку содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнения в правильности заключения и в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, материалы дела не содержат.
Поэтому суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости подлежит определению в размере его рыночной стоимости, определенном по заключению эксперта ООО "Бюро независимой экспертизы и оценки" от 22 июля 2021 года.
Дата подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (дата обращения административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости) - 27 ноября 2020 года.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Мамина Алексея Анатольевича об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости - удовлетворить.
Установить по состоянию на 1 января 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 58 000 руб.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости считать 27 ноября 2020года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Свердловский областной суд.
Председательствующий
С.И. Жейнова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
