Дата принятия: 11 июня 2019г.
Номер документа: 3а-396/2019
ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 11 июня 2019 года Дело N 3а-396/2019
Тульский областной суд в составе:
председательствующего Голомидовой И.В.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-396/2019 по административному исковому заявлению Ленинского районного потребительского общества к Управлению Росреестра по Тульской области, правительству Тульской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
установил:
Ленинское районное потребительское общество (далее - Общество) обратилось в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований на то, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <...>.
Полагает, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами <...>, утвержденная Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 по состоянию на 01.01.2016 года, и кадастровая стоимость нежилых помещений с кадастровыми номерами <...>, установленная Постановлением правительства Тульской области от 12.09.2016 года N 414 по состоянию на 15.07.2015 года, а также кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <...>, определенная по состоянию на 26 мая 2016 года, является необоснованно завышенной, что затрагивает права и обязанности Общества как налогоплательщика.
С целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости административный истец обратился к И..
В соответствии с отчетами по определению рыночной стоимости объектов недвижимости NN <...>, выполненными названным оценщиком, рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами <...> по состоянию на 01.01.2016 года составляет 410 000 рублей, 174 000 рублей, 241 000 рублей, 86 000 рублей, 172 000 рублей, 170 000 рублей соответственно, рыночная стоимость нежилых зданий с кадастровыми номерами <...> по состоянию на 15.07.2015 года составляет 366 694,92 рубля, 629 745,76 рублей, 303 389,83 рубля, 447 627,12 рублей, 576 610,17 рублей, 461 101,69 рублей, 304 915,25 рублей, 665 084,75 рублей, 212 796,61 рубль соответственно, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <...> по состоянию на 26.05.2016 года - 708 000 рублей.
Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области от <...> заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении спорных объектов недвижимости оставлены без удовлетворения.
На основании изложенного Общество просило установить кадастровую стоимость названных выше объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости, указанной в отчетах NN <...>.
Представитель административного истца Ленинского районного потребительского общества по доверенности Кулешова В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель административного ответчика правительства Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на то, что не оспаривает заявленное требование ни по основаниям возникновения, ни по содержанию.
Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ссылаясь на то, что Управление не оспаривает заявленные административным истцом требования ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель административного ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил вынести решение на усмотрение суда в связи с отсутствием правового интереса Учреждения по заявленным требованиям.
Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования г. Тула в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленных ранее возражениях просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Исходя из положений статей 150, 151, части 4 статьи 247 КАС РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
На основании частей 1, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в соответствии с данным Федеральным законом путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях.
Согласно части 2 статьи 7, части 5 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости, входящий в Единый государственный реестр недвижимости, в числе иных сведений вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Ленинское районное потребительское общество является собственником
нежилого здания (магазин N 3) с кадастровым номером <...>, общей площадью 102,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
нежилого здания (магазин N 46) с кадастровым номером <...>, общей площадью 218,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
нежилого здания (магазин хозяйственный N 5) с кадастровым номером <...>, общей площадью 104,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
нежилого здания (магазин N 20) с кадастровым номером <...> общей площадью 221,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
нежилого здания (магазин N 19) с кадастровым номером <...>, общей площадью 146,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
нежилого здания (магазин) с кадастровым номером <...>, общей площадью 346,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
нежилого здания (магазин N 36) с кадастровым номером <...>, общей площадью 102,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
нежилого здания (магазин N 11) с кадастровым номером <...>, общей площадью 207 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
нежилого здания (магазин) с кадастровым номером <...>, общей площадью 276,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
нежилого помещения с кадастровым номером <...>, общей площадью 151,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 143 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой и розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес>;
земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 287 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой и розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 284 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой и розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 291 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой и розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 685 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового центра (магазин), местонахождение <адрес>
земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 403 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой и розничной торговли, местоположение <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации прав <...>, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...>
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации для целей налогообложения налоговая база по уплате земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая, в свою очередь, определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Согласно положениям пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, относится к объектам налогообложения по налогу на имущество для российских организаций, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 настоящего Кодекса.
Налогоплательщиками указанного налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 373 Налогового кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 372 Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество организаций устанавливается настоящим Кодексом и законами субъектов Российской Федерации, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом, законами субъектов Российской Федерации и с момента введения в действие обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 настоящего Кодекса.
Законом Тульской области от 24.11.2003 года N 414-ЗТО (с последующими изменениями и дополнениями) на территории Тульской области установлен и введен налог на имущество организаций. В соответствии со статьей 1-1 данного Закона, введенной в действие Законом Тульской области от 29.05.2014 года N 2121-ЗТО, налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке правительством Тульской области, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации распоряжением Министерства экономического развития Тульской области от 29.11.2016 года N 3359, распоряжениями министерства имущественных и земельных отношений Тульской области N 3848 от 30.11.2017 года, от 29.11.2018 года N 4954 определены Перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость, на 2017, 2018, 2019 годы, в состав которых вошли и принадлежащие административному истцу объекты недвижимости (NNп/п <...> Перечня на 2017 год; NNп/п <...> Перечня на 2018 год; NN п/п <...> Перечня на 2019 год).
Таким образом, исходя из приведенных выше нормативных правовых актов, вышеназванные земельные участки, нежилые здания и помещение являются объектами налогообложения по налогу на имущество организаций, исчисляемому из их кадастровой стоимости.
Федеральным законом от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определено, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка
Постановлением правительства Тульской области от 12.09.2016 года N 414 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области" кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами <...> определена по состоянию на 15.07.2015 года в размере 1 035 394,86 рублей, 1 025 933,68 рублей, 1 319 048,12 рублей, 1 933 417,26 рублей, 2 805 528.65 рублей, 2 397 531,74 рубля, 920 703,74 рубля, 1 102 266,18 рублей 672 067,20 рублей соответственно (N п/п <...> Приложения N 1 к данному Постановлению).
Данная кадастровая стоимость внесена в государственный кадастр недвижимости 27.12.2016 года, что следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от <...>.
Кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <...>, поставленного на государственный кадастровый учет 26.05.2016 года, определена органом кадастрового учета в соответствии с п. 4.1 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 года N 113, путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением правительства Тульской области от 12.09.2016 года N 414 в размере 8814,17 рублей за кв.м на площадь помещения, и установлена в размере 1 335 346,76 рублей по состоянию на 26.05.2016 года. Данная кадастровая стоимость утверждена актом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости от <...> года, внесена в государственный кадастр недвижимости 29.12.2016 года, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от <...>
Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области по состоянию на 01.01.2016 года. Согласно данному Постановлению кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами <...> по состоянию на 01.01.2016 года составляет 2 655 594,30 рублей, 527 041,74 рубля, 739 182,60 рублей, 278 237,96 рублей, 573 859,37 рублей, 568 809,40 рублей соответственно (N п/п <...> Приложения N 1 к данному Постановлению).
Указанная кадастровая стоимость земельных участков была внесена ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области в Единый государственный реестр недвижимости 18.12.2016 года, что следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от <...>
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", регламентирующая рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости, в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.
Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.
Отчет об оценке объекта оценки является итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости (статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ).
В соответствии с пунктом 3 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 года N 254, отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.
С целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости административный истец обратился к И..
В соответствии с отчетами по определению рыночной стоимости объектов недвижимости NN <...>, выполненными названным оценщиком, рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами <...> по состоянию на 01.01.2016 года составляет 410 000 рублей, 174 000 рублей, 241 000 рублей, 86 000 рублей, 172 000 рублей, 170 000 рублей соответственно, рыночная стоимость нежилых зданий с кадастровыми номерами <...> по состоянию на 15.07.2015 года составляет 366 694,92 рубля, 629 745,76 рублей, 303 389,83 рубля, 447 627,12 рублей, 576 610,17 рублей, 461 101,69 рублей, 304 915,25 рублей, 665 084,75 рублей, 212 796,61 рубль соответственно, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <...> по состоянию на 26.05.2016 года - 708 000 рублей.
В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
В целях установления соответствия названных выше отчетов требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также в целях подтверждения правильности и достоверности определенной оценщиком рыночной стоимости объектов оценки судом по ходатайству представителя административного истца была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "К." Т..
Согласно выводам, содержащимся в заключении N <...> названного эксперта, отчеты NN <...> не соответствуют федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартам и правилам оценочной деятельности (п. 8 ФСО 1, п.п. 5, 8, 12 ФСО 3, п. 11 ФСО 7), а рыночная стоимость объектов недвижимости не подтверждается.
В соответствии с указанным заключением эксперта рыночная стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков с кадастровыми номерами <...> по состоянию на 01.01.2016 года составляет 487 035 рублей, 206 754 рубля, 286 533 рубля, 101 530 рублей, 203 770 рублей, 201 640 рублей соответственно, рыночная стоимость нежилых зданий с кадастровыми номерами <...> по состоянию на 15.07.2015 года составляет 447 628 рублей, 957134 рубля, 458 599 рублей, 487 266 рублей, 625 691 рубль, 488 418 рублей, 323 105 рублей, 703 054 рубля, 234 167 рублей соответственно, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <...> по состоянию на 26.05.2016 года составляет 1 038 684 рубля.
Данное заключение эксперта суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств применительно к положениям статьи 84 КАС РФ, поскольку оно выполнено компетентным специалистом в области экономической и оценочной деятельности, имеющим продолжительный опыт работы в области оценки, основано на материалах дела и результатах аналитической работы по изучению данных о ценах предложений на сопоставимые (аналогичные) объекты на дату оценки, а изложенные в нём выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные судом перед экспертом вопросы и согласуются с другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.
С учетом изложенного сомневаться в достоверности и правильности выводов заключения эксперта N <...> у суда не имеется.
Доказательств, опровергающих правильность заключения эксперта, суду не представлено.
О несогласии с вышеупомянутым заключением эксперта другими лицами, участвующими в деле, включая и административных ответчиков, в процессе судебного разбирательства не заявлялось. С ходатайствами о назначении повторной либо дополнительной судебной экспертизы указанные лица не обращались.
То обстоятельство, что оспариваемая кадастровая стоимость объектов недвижимости превышает их рыночную стоимость, определенную в экспертном заключении, не свидетельствует о её недостоверности, поскольку в нормативных правовых актах не устанавливается презумпция равенства кадастровой стоимости объекта недвижимости и его рыночной стоимости, не устанавливается также презумпция безусловной сопоставимости этих двух видов стоимости.
Представленные же административным истцом отчеты NN <...>, учитывая, что выводы данных отчетов о размере рыночной стоимости объектов недвижимости согласно заключению вышеуказанной судебной оценочной экспертизы, признанному судом допустимым и достоверным доказательством по делу, не подтвердились, к числу доказательств, подтверждающих достоверность указанной в них итоговой величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, отнести нельзя.
Иных доказательств, свидетельствующих о том, что на дату установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, рыночная стоимость принадлежащих административному истцу вышеназванных объектов недвижимости являлась иной, чем отражено в исследованном судом заключении эксперта, в процессе судебного разбирательства, как это требуется в соответствии с положениями статей 14, 62 КАС РФ, в материалы дела не представлено.
Анализ собранных по делу доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что определенная в заключении эксперта рыночная стоимость вышеназванных объектов недвижимости ниже внесенной в государственный кадастр недвижимости оспариваемой кадастровой стоимости тех же объектов недвижимости, что затрагивает права и обязанности административного истца как плательщика налога.
При таких данных, исходя из приведенных выше норм материального права, принимая во внимание, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о том, что кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу объектов недвижимости может быть установлена в размере их рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта N <...>, а заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд
решил:
административные исковые требования Ленинского районного потребительского общества удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (магазин N 3) с кадастровым номером <...>, общей площадью 102,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.07.2015 года в размере 447 628 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (магазин N 46) с кадастровым номером <...>, общей площадью 218,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.07.2015 года в размере 957 134 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (магазин хозяйственный N 5) с кадастровым номером <...>, общей площадью 104,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.07.2015 года в размере 458 599 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (магазин N 20) с кадастровым номером <...>, общей площадью 221,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.07.2015 года в размере 488 418 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (магазин N 19) с кадастровым номером <...>, общей площадью 146,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.07.2015 года в размере 323 105 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (магазин) с кадастровым номером <...>, общей площадью 346,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.07.2015 года в размере 703 054 рубля.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (магазин N 36) с кадастровым номером <...>, общей площадью 102,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.07.2015 года в размере 234 167 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (магазин N 11) с кадастровым номером <...>, общей площадью 207 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.07.2015 года в размере 487 266 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (магазин) с кадастровым номером <...>, общей площадью 276,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.07.2015 года в размере 625 691 рубля.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <...>, общей площадью 151,5 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, р.п. Ленинский, ул. Ленина, д. 4, корп. 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 26.05.2016 года в размере 1 038 684 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 143 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой и розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 101 530 рублей по состоянию на 01.01.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 287 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой и розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 203 770 рублей по состоянию на 01.01.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 284 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой и розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 201 640 рублей по состоянию на 01.01.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 291 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой и розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес>), равной его рыночной стоимости в размере 206 754 рублей по состоянию на 01.01.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 685 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового центра (магазин), местонахождение установлено <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 487 035 рублей по состоянию на 01.01.2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 403 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой и розничной торговли, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 286 533 рублей по состоянию на 01.01.2016 года.
Датой подачи Ленинским районным потребительским обществом заявления о пересмотре кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости является день обращения указанного юридического лица в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости - 23.01.2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
