Решение Рязанского областного суда от 28 февраля 2018 года №3а-395/2017, 3а-39/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 февраля 2018 года Дело N 3а-39/2018
Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Федосеевой Татьяны Владимировны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Федосеева Т.В. обратилась в суд 22 ноября 2017 года с названным административным исковым заявлением.
В обоснование своих требований указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данных земельных участков составила: с кадастровым номером N - 1 049 956 рублей, с кадастровым номером N - 2 800 757 рублей 63 коп., с кадастровым номером N - 2 234 721 рубль 04 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просила установить кадастровую стоимость указанных земельных участков равной рыночной стоимости в размере, установленной в отчете ООО "Аудитпартнер".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ей земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта: с кадастровым номером N - 410 000 рублей, с кадастровым номером N - 1 094 000 рубля, с кадастровым номером N - 457 000 рублей.
Административный истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители административных ответчиков - Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области и филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованного лица.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Федосеева Т.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>), 6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данных земельных участков составила: с кадастровым номером N - 1 049 956 рублей по состоянию на 14 июля 2014 года, с кадастровым номером 62:29:0130002:1358 - 2 800 757 рублей 63 коп. по состоянию на 14 июля 2014 года, с кадастровым номером N - 2 234 721 рубль 04 коп. по состоянию на 1 января 2013 года.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, <скрыто>
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. В соответствии с положениями данной статьи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N должна определяться на 1 января 2015 года.
В силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N определяется на дату внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости - на 14 июля 2014 года.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено эксперту Союза "Рязанская торгово-промышленная палата" ФИО3.
Согласно заключению эксперта ФИО3 рыночная стоимость объектов недвижимости составила: с кадастровым номером N - 410 000 рублей по состоянию на 14 июля 2014 года, с кадастровым номером N - 1 094 000 рубля по состоянию на 14 июля 2014 года, с кадастровым номером N - 457 000 рублей на 1 января 2013 года.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО3
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Федосеевой Т.В.
Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Федосеевой Татьяны Владимировны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 410 000 (Четыреста десять тысяч) рублей по состоянию на 14 июля 2014 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: N, равной его рыночной стоимости в размере 1 094 000 (Один миллион девяносто четыре тысячи) рублей по состоянию на 14 июля 2014 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 457 000 (Четыреста пятьдесят семь тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2013 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 22 ноября 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Воейков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка