Определение Костромского областного суда от 17 ноября 2020 года №3а-389/2020

КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 ноября 2020 года Дело N 3а-389/2020
Костромской областной суд в составе
председательствующего Колесова Р.Н.,
при секретаре Потаповой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Мили" к администрации Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Костромской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Мили" (далее - ООО "Мили") обратилось в суд с указанным административным исковым заявлением по тем основаниям, что является собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером N, назначение: площадью 617,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 марта 2016 года определена в размере 21 908 713,32 руб.
Однако в соответствие с отчетом об оценке N 1407 от 12 марта 21020 года, выполненным оценщиком ООО "РОСТоценка "Валерия" Лебедевой И.С., рыночная стоимость данного объекта недвижимости по состоянию на 01 марта 2016 года определена в размере 17 829 161 руб.
Таким образом, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость объекта недвижимости, что нарушает права административного истца как плательщика налога на имущество организаций, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
Административный истец обращался с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости данного объекта недвижимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Костромской области, однако оно было отклонено.
Просит установить кадастровую стоимость указанного выше объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
В ходе рассмотрения дела административному истцу было предложено представить документы, подтверждающий право оспаривать кадастровую стоимость объекта недвижимости, поскольку он отсутствует в перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержденного приказом Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 27 декабря 2018 года N 120-од. Административный истец указанные документы суду в установленный срок не представил.
В судебном заседании был поставлен на обсуждение вопрос об оставлении административного искового заявления без рассмотрения.
Представители административного истца ООО "Мили" Хожайнова Н.О., административного ответчика администрации Костромской области Бабинцева Е.А., заинтересованного лица департамента имущественных и земельных отношений Костромской области Фролов Д.М. разрешение данного вопроса оставили на усмотрение суда.
Представители административных ответчиков Управления Росреестра по Костромской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Костромской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если производство по данному административному делу возбуждено по административному исковому заявлению с нарушением требований, предусмотренных статьями 125 и 126 этого Кодекса, и эти нарушения не были устранены в установленный судом срок.
В соответствии с пунктами 2 части 2 статьи 246 КАС РФ к административному исковому заявлению помимо документов, указанных в статье 126 настоящего Кодекса, в числе прочего прилагается копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.
Документов, подтверждающих право административного истца оспаривать кадастровую стоимость объекта недвижимости, в материалы дела не представлено, что исключает возможность дальнейшего рассмотрения настоящего административного иска.
В силу части 3 статьи 197 КАС РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-197 КАС РФ, суд
определил:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Мили" к администрации Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Костромской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N размере его рыночной стоимости оставить без рассмотрения.
На настоящее определение в течение пятнадцати дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Костромской областной суд.
Председательствующий Р.Н. Колесов
Полный текст определения изготовлен 17 ноября 2020 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка