Решение Рязанского областного суда от 27 ноября 2019 года №3а-389/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 27 ноября 2019 года Дело N 3а-389/2019
27 ноября 2019 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Скудновой Олеси Валерьевны к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по Рязанской области" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Скуднова О.В. обратилась в суд 6 августа 2019 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указала, что является собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" его кадастровая стоимость составила 10 896 108 рублей 79 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названного объекта недвижимости затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просила удовлетворить ее требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащего ей объекта недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 8 июня 2016 года.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости в размере, определенном в заключении эксперта - 1 078 551 рубль.
Административный истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - администрации муниципального образования - Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, Госудаственного казенного учреждения Рязанской области "Можарское лестничество" в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации муниципального образования - Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Скуднова О.В. и Госудаственное казенное учреждение Рязанской области "Можарское лестничество" является собственниками здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость здания составляет 10 896 108 рублей 79 коп.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость здания определена по состоянию на 8 июня 2016 года.
В силу названной нормы, рыночная стоимость здания должна определяться по состоянию на указанную дату.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 8 июня 2016 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 по состоянию на 8 июня 2016 года рыночная стоимость здания составляет 1 078 551 рубль.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость здания, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Скуднову О.В.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Скудновой Олеси Валерьевны к к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по Рязанской области" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 078 551 (Один миллион семьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль по состоянию на 8 июня 2016 года.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - Скуднову Олесю Валерьевну.
Датой подачи заявления считать 6 августа 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка