Решение Рязанского областного суда от 11 июля 2018 года №3а-387/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 11 июля 2018 года Дело N 3а-387/2018
11 июля 2018 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Манакиной Марии Юрьевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Манакина М.Ю. обратилась в суд 17 мая 2018 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указала, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) утверждена постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года; кадастровая стоимость земельных участок - постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2013 года.
Административный истец является собственником здания с кадастровым номером N
В силу названных постановлений кадастровая стоимость здания составляет 8 657 481 рубль 06 коп., земельного участка - 4 151 232 рубля 80 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 и пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма налога на имущество физических лиц и сумма земельного налога, подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года в размере 3 999 261 рубль, земельного участка в размере 687 830 рублей по состоянию на 1 января 2013 года.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта <скрыто>: здания - 4 114 000 рубля, земельного участка - 950 000 рублей.
Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Манакина М.Ю. является собственником здания N, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названного здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 8 657 481 рубль 06 коп.
В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года составляет 4 151 232 рубля 80 коп.
На основании пункта 1 статься 399 и пункта 1 статьи 390 НК РФ сумма налогов на имущество физических лиц (в том числе и зданий), а также на земельный участок, подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 года и земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года, проведение которой поручено эксперту ООО "Правовая защита" <скрыто>
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 4 114 000 рублей, земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года - 950 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта <скрыто>
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Манакину М.Ю.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Манакиной Марии Юрьевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N равной его рыночной стоимости в размере 4 114 000 (Четыре миллиона сто четырнадцать тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером: N, равной его рыночной стоимости в размере 950 000 (Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2013 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - Манакину Марию Юрьевну.
Датой подачи заявления считать 17 мая 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка