Решение Рязанского областного суда от 28 декабря 2017 года №3А-376/2017

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 декабря 2017 года Дело N 3А-376/2017
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Носовой Людмилы Михайловны и Абрамова Бориса Борисовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Носова Л.М. и Абрамов Б.Б. обратились в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, равной рыночной стоимости, по состоянию на 01 января 2016 года.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанных объектов недвижимости.
В соответствии с Выписками из ЕГРН от 25.09.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 894 508 рублей,
с кадастровым номером N 667 340 рублей,
с кадастровым номером N составляет 738 450 рублей,
с кадастровым номером N составляет 333 670 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1 657 071,55 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3 652 120,45 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2 829 531,74 рублей,
с кадастровым номером N составляет 7 223 592,60 рублей,
с кадастровым номером N составляет 8 536 819,90 рублей,
с кадастровым номером N составляет 534 685,76 рублей,
с кадастровым номером N составляет 5 486 410 рублей,
с кадастровым номером N составляет 761 048,91 рублей,
с кадастровым номером N составляет 4 099 221,09 рублей.
Административные истцы указывают, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто> N341-08/2017 ЗУ по состоянию на 01 января 2016 года:
с кадастровым номером N составляет 245 000 рублей,
с кадастровым номером N 189 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 209 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 97 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 455 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 892 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 690 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2 242 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1 892 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 204 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 903 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 279 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 959 000 рублей.
По мнению административных истцов, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают их права и обязанности как налогоплательщиков.
В процессе производства по делу Носова Л.М. и Абрамов Б.Б. уточнили заявленные административные исковые требования и просили установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы:
с кадастровым номером N составляет 262 811 рублей,
с кадастровым номером N 202 520 рублей,
с кадастровым номером N составляет 224 100 рублей,
с кадастровым номером N составляет 104 310 рублей,
с кадастровым номером N составляет 486 856 рублей,
с кадастровым номером N составляет 969 590 рублей,
с кадастровым номером N составляет 731 775 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2 384 141 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1 976 505 рублей,
с кадастровым номером N составляет 218 615 рублей,
с кадастровым номером N составляет 942 820 рублей,
с кадастровым номером N составляет 298 662 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1 017 537 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто> и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто> и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто> и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто> и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу:: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. (доля в праве <скрыто>) и Абрамов Б.Б. (доля в праве <скрыто>) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, N N, N N N, N, N от 11.08.2017 г, 23.03.2017г,
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N N, N, N, N, N, N, N, N, N, N N по состоянию на 01 января 2016 года.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 25.09.2017 кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года определена в размере:
земельного участка с кадастровым номером N в размере 894 508 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 667 340 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 738 450 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 333 670 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 1 657 071,55 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 3 652 120,45 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 2 829 531,74 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 7 223 592,60 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 8 536 819,90 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 534 685,76 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 5 486 410 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 761 048,91 рублей,
земельного участка с кадастровым номером N в размере 4 099 221,09 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом <скрыто> N341-08/2017 ЗУ по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 245 000 рублей,
с кадастровым номером N 189 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 209 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 97 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 455 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 892 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 690 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2 242 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1 892 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 204 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 903 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 279 000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 959 000 рублей.
По ходатайству административных истцов судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению эксперта N 062 0 000353 по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 262 811 рублей,
с кадастровым номером N 202 520 рублей,
с кадастровым номером N составляет 224 100 рублей,
с кадастровым номером N составляет 104 310 рублей,
с кадастровым номером N составляет 486 856 рублей,
с кадастровым номером N составляет 969 590 рублей,
с кадастровым номером N составляет 731 775 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2 384 141 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1 976 505 рублей,
с кадастровым номером N составляет 218 615 рублей,
с кадастровым номером N составляет 942 820 рублей,
с кадастровым номером N составляет 298 662 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1 017 537 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности задачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объектов недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административных истцов, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Носовой Людмилы Михайловны и Абрамова Бориса Борисовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 262 811 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 202 520 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 224 100 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 104 310 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 486 856 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 969 590 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 731 775 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 2 384 141 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 976 505 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 218 615 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 942 820 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 298 662 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 017 537 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 03 ноября 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Милашова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка