Решение Рязанского областного суда от 11 июля 2018 года №3а-375/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 11 июля 2018 года Дело N 3а-375/2018
11 июля 2018 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Гиперглобус" к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,
установил:
ООО "Гиперглобус" обратилось в суд с административным исковым заявлением к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указало, что ООО "Гиперглобус" является собственником земельных участков:
N
N
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельных участков составила: с кадастровым номером N - 19 512 233 рубля 65 коп., с кадастровым номером N - 437 353 197 рублей 56 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости данных земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
ООО "Гиперглобус" полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков на основании отчета ООО "Аудит и консалтинг".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта <скрыто>.
Представитель административного истца ООО "Гиперглобус" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Гиперглобус" является собственником земельных участков:
N
N
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названных земельных участков составила: с кадастровым номером N - 19 512 233 рубля 65 коп., с кадастровым номером N - 437 353 197 рублей 56 коп.На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, датой по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N является 2 декабря 2016 года, земельного участка с кадастровым номером N - 13 апреля 2017 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость земельных участков, принадлежащих административному истцу, должна определяться: с кадастровым номером N по состоянию на 2 декабря 2016 года, с кадастровым номером N по состоянию на 13 апреля 2017 года.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО "Гиперглобус" от 26 декабря 2017 года об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной рыночной.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено эксперту <скрыто>.
Согласно заключению эксперта <скрыто> рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 2 декабря 2016 года составляет 13 248 865 рублей, земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 13 апреля 2017 года - 275 407 140 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость принадлежащих истцу земельных участков, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта <скрыто>
В соответствии с положениями абзаца пятого статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению с 1 января года, в котором подано заявление, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. В связи с чем, установленная кадастровая стоимость в отношении земельного участка с кадастровым номером N подлежит применению с 13 апреля 2017 года.
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - ООО "Гиперглобус".
Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Гиперглобус" к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 13 248 865 (Тринадцать миллионов двести сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей по состоянию на 2 декабря 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 275 407 140 (Двести семьдесят пять миллионов четыреста семь тысяч сто сорок) рублей по состоянию на 13 апреля 2017 года на период с 13 апреля 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - ООО "Гиперглобус".
Датой подачи заявления считать 26 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Воейков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка