Решение Рязанского областного суда от 11 июля 2018 года №3а-370/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 11 июля 2018 года Дело N 3а-370/2018
11 июля 2018 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Рыбалкина Виктора Николаевича к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,
установил:
Рыбалкин В.Н. обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" определена его кадастровая стоимость.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просил установить кадастровую стоимость принадлежащего ему земельного участка на основании отчета ООО "Экспертиза".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему земельного участка равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта <скрыто>
Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Рыбалкин В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером N что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Рязанской области утверждены Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области". В силу данного постановления кадастровая стоимость земельного участка составляет 12 076 599 рублей 57 коп.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена по состоянию на 15 июля 2013 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость земельного участка должна определяться по состоянию на 15 июля 2013 года.
18 января 2018 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление Рыбалкина В.Н. от 26 декабря 2017 года об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной рыночной.
При рассмотрении дела представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено эксперту ООО "Правовая гарантия" <скрыто>
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составила 5 284 246 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта Новосельцевой А.Л.
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Рыбалкина В.Н.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Рыбалкина Виктора Николаевича к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 5 284 246 (Два миллиона двести восемьдесят четыре тысячи двести сорок шесть) рублей по состоянию на 15 июля 2013 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - Рыбалкина Виктора Николаевича.
Датой подачи заявления считать 26 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка