Решение Красноярского краевого суда от 24 марта 2020 года №3а-365/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 24 марта 2020 года Дело N 3а-365/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Тыченко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску акционерного общества "Красноярскнефтепродукт" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,
установил:
акционерное общество "Красноярскнефтепродукт" (далее также - АО "КНП") обратилось в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 171 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 12 106 319 рублей 64 копейки, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это нарушает права административного истца, являющего собственником данного участка.
Административным ответчиком - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлены пояснения на административный иск, в соответствии с которыми административный ответчик не оспаривает право АО "КНП" на установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, вместе с тем, просит отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания судебных расходов на оплату государственной пошлины с Управления Росреестра по Красноярскому краю ввиду отсутствия правовых оснований.
В судебное заседание стороны и заинтересованное лицо не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 1); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).
Как видно из материалов дела, АО "КНП" является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость этого земельного участка по состоянию на 03 февраля 2012 г. составляет 12 106 319 рублей 64 копейки.
Из отчёта об оценке рыночной стоимости земельного участка от 06 ноября 2019 г. N усматривается, что рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 03 февраля 2012 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 3 171 000 рублей.
Отчёт об оценке рыночной стоимости соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
АО "КНП" является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости данного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
С настоящим административным исковым заявлением АО "КНП" обратилось по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Между тем, положения части 1 статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предусматривающие обязательность проведения государственной кадастровой оценки не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка, утратили свою силу в связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". До принятия Федерального закона N 360-ФЗ административный истец мог рассчитывать на своевременное проведение очередной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, однако в настоящее время проведение такой оценки отложено на неопределённый срок.
С учётом приведённых выше обстоятельств, причины пропуска административным истцом срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.
В связи с удовлетворением административного иска понесённые АО "КНП" расходы по оплате государственной пошлины, размер которой составляет 2 000 рублей (подпункт 7 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации), следует взыскать с Правительства Красноярского края на основании статей 103, 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Из платёжного поручения от 12 февраля 2020 г. N усматривается, что за подачу административного искового заявления АО "КНП" уплачено 4 500 рублей, которые оно и просит взыскать с административного ответчика. Однако сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2 500 рублей не является судебными расходами. Она подлежит возврату административному истцу согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск акционерного общества "Красноярскнефтепродукт" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 171 000 рублей, определённой по состоянию на 03 февраля 2012 г.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 03 декабря 2019 г.
Взыскать с Правительства Красноярского края в пользу акционерного общества "Красноярскнефтепродукт" судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Возвратить акционерному обществу "Красноярскнефтепродукт" излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 500 рублей, перечисленную по платежному поручению от 12 февраля 2020 г. N.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин














Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка