Решение Красноярского краевого суда от 16 марта 2020 года №3а-364/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 16 марта 2020 года Дело N 3а-364/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Тыченко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску акционерного общества "Красноярскнефтепродукт" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,
установил:
акционерное общество "Красноярскнефтепродукт" (далее также - АО "КНП") обратилось в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 294 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 16 125 779 рублей 75 копеек, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это нарушает права административного истца, владеющего данным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В судебном заседании представитель АО "КНП" Калинина Ю.С. административный иск поддержала.
Представители административных ответчиков и заинтересованного лица в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 1); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).
Как видно из материалов дела, АО "КНП" владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость этого земельного участка по состоянию на 5 июня 2013 г. составляет 16 125 779 рублей 75 копеек.
Из отчёта об оценке рыночной стоимости земельного участка от 6 ноября 2019 г. N усматривается, что рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 5 июня 2013 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 3 294 000 рублей.
Отчёт об оценке рыночной стоимости соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
АО "КНП" является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости данного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
С настоящим административным исковым заявлением АО "КНП" обратилось по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Между тем, положения части 1 статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предусматривающие обязательность проведения государственной кадастровой оценки не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка, утратили свою силу в связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". До принятия Федерального закона N 360-ФЗ административный истец мог рассчитывать на своевременное проведение очередной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, однако в настоящее время проведение такой оценки отложено на неопределённый срок.
С учётом приведённых выше обстоятельств, причины пропуска административным истцом срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.
В связи с удовлетворением административного иска понесённые АО "КНП" расходы по оплате государственной пошлины, размер которой составляет 2 000 рублей (подпункт 7 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации), следует взыскать с Правительства Красноярского края на основании статей 103, 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Из платёжного поручения от 12 февраля 2020 г. N усматривается, что за подачу административного искового заявления АО "КНП" уплачено 4 500 рублей, которые оно и просит взыскать с административного ответчика. Однако сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2 500 рублей не является судебными расходами. Она подлежит возврату административному истцу согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск акционерного общества "Красноярскнефтепродукт" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 294 000 рублей, определённой по состоянию на 5 июня 2013 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 3 декабря 2019 года.
Взыскать с Правительства Красноярского края в пользу акционерного общества "Красноярскнефтепродукт" судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Возвратить акционерному обществу "Красноярскнефтепродукт" излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 500 рублей, перечисленную по платежному поручению от 12 февраля 2020 г. N.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.






Судья Красноярского краевого суда


А.В. Малякин




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка