Решение Рязанского областного суда от 14 октября 2019 года №3а-358/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 октября 2019 года Дело N 3а-358/2019
Судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску ООО "Победа" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Победа" обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N по состоянию 01.01.2016.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N.
Согласно выпискам из ЕГРН от 31.05.2019г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 6 513 534 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 1 381 050 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 95 418 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 255 285 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 31 328 910 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 2 761 288,11 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 9 749 376 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 1 496 556 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 73 656 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 5 352 615 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 2 479 194 рублей по состоянию на 01.01.2016 года.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто>: земельного участка с кадастровым номером N составляет 885 335 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 208 785 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 14 811 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 39 626 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 3 886 757 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 375 321 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 1 209 536 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 226 247 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 11 433 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 727 540 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 374 801 рублей по состоянию на 01.01.2016 года.
По мнению истца, результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают его права и обязанности, как плательщика земельного налога, поскольку налоговым законодательством сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Просил суд установить кадастровую стоимость равной рыночной в размере: земельного участка с кадастровым номером N - 885 335 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 208 785 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 14 811 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 39 626 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 3 886 757 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 375 321 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 1 209 536 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 226 247 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 11 433 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 727 540 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 374 801 рублей по состоянию на 01.01.2016 года.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является земельный налог (п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п.3 ст.66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Из материалов дела следует, что ООО "Победа" является собственником земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером N <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>
земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2019 года.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года.
Согласно выпискам из ЕГРН от 31.05.2019г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 6 513 534 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 1 381 050 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 95 418 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 255 285 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 31 328 910 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 2 761 288,11 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 9 749 376 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 1 496 556 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 73 656 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 5 352 615 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 2 479 194 рублей по состоянию на 01.01.2016 года.
Согласно отчету <скрыто> по состоянию на 01.01.2016 года рыночная стоимость: земельного участка с кадастровым номером N составляет 885 335 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 208 785 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 14 811 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 39 626 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 3 886 757 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 375 321 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 1 209 536 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 22 247 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 11 433 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 727 540 рублей, земельного участка с кадастровым номером N составляет 374 801 рублей.
По ходатайству представителя административного истца для определения рыночной стоимости объектов недвижимости судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено <скрыто>
Из заключения судебной экспертизы N следует, что по состоянию на 01.01.2016 года рыночная стоимость составляет: земельного участка с кадастровым номером N - 1 097 226 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 265 650 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 17 670 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 73 810 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 4 753 610 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 465 163 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 1 479 296 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 287 868 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 13 640 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 901 695 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 476 882 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что существенное расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости по результатам государственной оценки земель, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, что требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной обоснованно и необходимо установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Административные исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Победа" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной его рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 097 262 рубля.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 265 650 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 17 670 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 73 810 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 4 753 610 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 465 163 рубля.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 479 296 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 287 868 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 13 640 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 901 695 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 476 882 рубля.
Датой подачи заявления считать 25 января 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Милашова Л.В.
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка