Решение Рязанского областного суда от 23 октября 2019 года №3а-355/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 23 октября 2019 года Дело N 3а-355/2019
23 октября 2019 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Победа" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости,
установил:
ООО "Победа" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения утверждена постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2016 года.
Административный истец является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>
В силу названного постановления кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2016 года составляет:
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости данных объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость названных земельных участков равной рыночной стоимости в размере, установленным в отчете ООО "Оценка собственности".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимого имущества равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО2
Представитель административного истца, ООО "Победа" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> и администрации муниципального образования - Александро-Невского муниципального района <адрес>, в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Победа" является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2016 года составляет:
1N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
На основании части 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление ООО "Победа" от 25 января 2019 года об установлении кадастрового стоимости названных объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости, проведение которой поручено эксперту ООО "Правовая гарантия" ФИО2
Согласно заключению эксперта ФИО2 рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2016 года составляет:
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО2
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - ООО "Победа".
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Победа" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 6510 (Шесть тысяч пятьсот десять) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 403 144 (Четыреста три тысячи сто сорок четыре) рубля по состоянию на 1 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 73 625 (Семьдесят три тысячи шестьсот двадцать пять) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 1 964 817 (Один миллион девятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот семнадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 1 655 826 (Один миллион шестьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 59 675 (Пятьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 11 315 (Одиннадцать тысяч триста пятнадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 727 419 (Семьсот двадцать семь четыреста девятнадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 172 270 (Сто семьдесят две тысячи двести семьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 18 445 (Восемнадцать тысяч четыреста сорок пять) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 13 795 (Тринадцать тысяч семьсот девяносто пять) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - ООО "Победа".
Датой подачи заявления считать 25 января 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.А.Воейков
Копия верна: Судья А.А.Воейков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка