Решение Рязанского областного суда от 28 марта 2018 года №3а-355/2017, 3а-5/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2018 года Дело N 3а-5/2018
Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Болотиной Валентины Алексеевны к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Рязанской области об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной рыночной стоимости,
установил:
Болотина В.А. обратилась в суд 16 октября 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указала, что является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данного нежилого помещения составила 21 866 648 рублей 04 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного нежилого помещения затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просила установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость нежилого помещения равной рыночной стоимости по состоянию на 22 марта 2017 года в размере 9 504 815 рублей.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ей нежилого помещения равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО4 в размере 11 064 000 рублей.
Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования городской округ г.Касимов Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимого имущества равной его рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Болотина В.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц, подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Результаты определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области утверждены постановлением Правительства Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость названного нежилого помещения составила 21 866 648 рублей 04 коп.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из кадастровой справки, кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N определена по состоянию на 22 марта 2017 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость данного нежилого помещения должна определяться по состоянию на 22 марта 2017 года.
При рассмотрении дела представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначены судебная экспертиза и дополнительная судебная экспертиза для определения рыночной стоимости нежилого помещения по состоянию на 22 марта 2017 года, проведение которой поручено эксперту Союза "Рязанская торгово-промышленная палата" ФИО4
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость нежилого помещения по состоянию на 22 марта 2017 года составляет 11 064 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного нежилого помещения, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Болотину А.В.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Болотиной Валентины Алексеевны к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 11 064 000 (Одиннадцать миллионов шестьдесят четыре тысячи) рублей по состоянию на 22 марта 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 16 октября 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка