Дата принятия: 21 августа 2017г.
Номер документа: 3а-347/2017
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 21 августа 2017 года Дело N 3а-347/2017
Именем Российской Федерации
21 августа 2017 г. г.Красногорск
Московской области
Московский областной суд в составе:
председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.
при секретаре Подкопаевой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Феникс» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью,
у с т а н о в и л :
общество с ограниченной ответственностью «Фениск» обратилось в Московский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости 96-ти земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, расположенных по адресу: по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: МО, Истринский район, с/п Онуфриевское, с. Онуфриево, д.16а.
В обоснование требований истец ссылается на то, что кадастровая стоимость участков значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права истца на уплату справедливо установленных налогов. В качестве доказательства размера рыночной стоимости представляет отчет №85-04-17 от 17 апреля 2017 года об оценке подготовленный оценщиком ООО «Профсервис», по состоянию на 01 января 2013 года.
Представителем административного истца в ходе рассмотрения дела требования уточнены в части размера установления кадастровой стоимости на основании результатов проведенной по делу экспертизы ООО «ИОЛА. Объективная оценка», просили установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, а именно:
№ Кадастровый номер Площадь кВ.м. Рыночная стоимость, руб. 1 50:08:0060238:276 1 840 2 125 200.00 2 50:08:0060238:277 2 500 2 887 500.00 3 50:08:0060238:278 2 500 2 887 500.00 4 50:08:0060238:279 2 500 2 887 500.00 5 50:08:0060238:284 3 515 3 247 860.00 6 50:08:0060238:285 2 500 2 887 500.00 7 50:08:0060238:286 2 500 2 887 500.00 8 50:08:0060238:287 2 500 2 887 500.00 9 50:08:0060238:288 2 410 2 783 550.00 10 50:08:0060238:289 2 420 2 795 100.00 11 50:08:0060238:290 2 195 2 535 225.00 12 50:08:0060238:292 3 740 3 455 760.00 13 50:08:0060238:293 2 500 2 887 500.00 14 50:08:0060238:294 2 500 2 887 500.00 15 50:08:0060238:295 2 500 2 887 500.00 16 50:08:0060238:296 1 900 2 194 500.00 17 50:08:0060238:297 2 395 2 766 225.00 18 50:08:0060238:298 2 260 2 610 300.00 19 50:08:0060238:299 2 420 2 795 100.00 20 50:08:0060238:300 2 285 2 639 175.00 21 50:08:0060238:301 2 500 2 887 500.00 22 50:08:0060238:302 2 500 2 887 500.00 23 50:08:0060238:303 2 500 2 887 500.00 24 50:08:0060238:304 3 275 3 026 100.00 25 50:08:0060238:305 2 500 2 887 500.00 26 50:08:0060238:306 2 500 2 887 500.00 27 50:08:0060238:307 2 500 2 887 500.00 28 50:08:0060238:308 2 500 2 887 500.00 29 50:08:0060238:309 2 500 2 887 500.00 30 50:08:0060238:310 2 500 2 887 500.00 31 50:08:0060238:311 2 500 2 887 500.00 32 50:08:0060238:312 2 500 2 887 500.00 33 50:08:0060238:313 2 500 2 887 500.00 34 50:08:0060238:314 2 500 2 887 500.00 35 50:08:0060238:315 5 000 4 620 000.00 36 50:08:0060238:316 2 500 2 887 500.00 37 50:08:0060238:317 2 500 2 887 500.00 38 50:08:0060238:321 2 500 2 887 500.00 39 50:08:0060238:325 2 500 2 887 500.00 40 50:08:0060238:326 4 779 4 415 796.00 41 50:08:0060238:327 2 500 2 887 500.00 42 50:08:0060238:329 2 493 2 879 415.00 43 50:08:0060238:330 2 500 2 887 500.00 44 50:08:0060238:333 2 500 2 887 500.00 45 50:08:0060238:334 2 500 2 887 500.00 46 50:08:0060238:335 2 413 2 787 015.00 47 50:08:0060238:336 2 500 2 887 500.00 48 50:08:0060238:337 4 424 4 087 776.00 49 50:08:0060238:338 2 500 2 887 500.00 50 50:08:0060238:339 2 500 2 887 500.00 51 50:08:0060238:343 2 500 2 887 500.00 52 50:08:0060238:344 2 452 2 832 060.00 53 50:08:0060238:346 2 444 2 822 820.00 54 50:08:0060238:347 2 438 2 815 890.00 55 50:08:0060238:348 3 800 3 511 200.00 56 50:08:0060238:349 2 500 2 887 500.00 57 50:08:0060238:350 2 500 2 887 500.00 58 50:08:0060238:351 2 500 2 887 500.00 59 50:08:0060238:353 2 500 2 887 500.00 60 50:08:0060238:354 2 500 2 887 500.00 61 50:08:0060238:355 2 500 2 887 500.00 62 50:08:0060238:356 2 500 2 887 500.00 63 50:08:0060238:357 2 500 2 887 500.00 64 50:08:0060238:358 2 500 2 887 500.00 65 50:08:0060238:359 4 970 4 592 280.00 66 50:08:0060238:360 2 500 2 887 500.00 67 50:08:0060238:361 2 500 2 887 500.00 68 50:08:0060238:362 2 500 2 887 500.00 69 50:08:0060238:363 2 500 2 887 500.00 70 50:08:0060238:368 2 500 2 887 500.00 71 50:08:0060238:369 2 500 2 887 500.00 72 50:08:0060238:370 2 500 2 887 500.00 73 50:08:0060238:371 2 500 2 887 500.00 74 50:08:0060238:372 2 500 2 887 500.00 75 50:08:0060238:374 2 500 2 887 500.00 76 50:08:0060238:375 2 500 2 887 500.00 77 50:08:0060238:376 2 500 2 887 500.00 78 50:08:0060238:380 2 410 2 783 550.00 79 50:08:0060238:381 2 490 2 875 950.00 80 50:08:0060238:382 4 194 3 875 256.00 81 50:08:0060238:383 2 490 2 875 950.00 82 50:08:0060238:387 2 500 2 887 500.00 83 50:08:0060238:388 2 476 2 859 780.00 84 50:08:0060238:389 2 495 2 881 725.00 85 50:08:0060238:390 2 490 2 875 950.00 86 50:08:0060238:391 2 500 2 887 500.00 87 50:08:0060238:392 2 500 2 887 500.00 88 50:08:0060238:393 2 500 2 887 500.00 89 50:08:0060238:394 2 500 2 887 500.00 90 50:08:0060238:395 2 500 2 887 500.00 91 50:08:0060238:396 2 500 2 887 500.00 92 50:08:0060238:397 2 500 2 887 500.00 93 50:08:0060238:398 2 500 2 887 500.00 94 50:08:0060238:399 2 500 2 887 500.00 95 50:08:0060238:402 2 500 2 887 500.00 96 50:08:0060238:404 2 500 2 887 500.00 Представитель Министерства имущественных отношений МО Парамзин А.В не возражал против заявленных требований и указал, что установление кадастровой стоимости объектов истца в размере рыночной стоимости является правом административного истца, поэтому установление кадастровой стоимости объекта в размере рыночной стоимости определенной в экспертном заключении, будет направлено на установление экономически обоснованной базы по налогам.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство экологии природопользования Московской области, администрация с.п. Онуфриевское Истринского муниципального района Московской области в суд представителей не направили. Извещены.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи, с чем на основании статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, административному истцу на праве собственности принадлежат девяносто шесть земельных участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, расположенных по адресу: по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: МО, Истринский район, с/п Онуфриевское, с. Онуфриево, д.16а.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по МО.
Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области №564-РМ от 26.11.2013 года утверждены результаты очередной кадастровой оценки земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, а также земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства) на территории Московской области, проведенной по состоянию на 01 января 2013 года. Перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке земель формировался по состоянию на 01 января 2013 года.
Из справок о кадастровой стоимости земельных участков, следует что, определена кадастровая стоимость участков определена по состоянию на 01 января 2013 года.
С целью установления рыночной стоимости участка административным истцом представлен отчет 85-04-17 от 17 апреля 2017 года подготовленный оценщиком ООО «Профсервис», согласно которого рыночная стоимость участков по состоянию на 01 января 2013 года определена в следующем размере:
№ Кадастровый номер Рыночная стоимость, руб. 1 50:08:0060238:276 2 020 600 2 50:08:0060238:296 2 074 819 3 50:08:0060238:290 2 337 546 4 50:08:0060238:298 2 394 532 5 50:08:0060238:300 2 416 500 6 50:08:0060238:297 2 512 135 7 50:08:0060238:288 2 525 109 8 50:08:0060238:380 2 525 109 9 50:08:0060238:335 2 527 750 10 50:08:0060238:289 2 533 823 11 50:08:0060238:299 2 533 823 12 50:08:0060238:347 2 549 370 13 50:08:0060238:346 2 554 372 14 50:08:0060238:344 2 561 457 15 50:08:0060238:388 2 582 146 16 50:08:0060238:381 2 594 154 17 50:08:0060238:383 2 594 154 18 50:08:0060238:390 2 594 154 19 50:08:0060238:329 2 596 760 20 50:08:0060238:389 2 598 324 21 50:08:0060238:277 2 602 750 22 50:08:0060238:278 2 602 750 23 50:08:0060238:279 2 602 750 24 50:08:0060238:285 2 602 750 25 50:08:0060238:286 2 602 750 26 50:08:0060238:287 2 602 750 27 50:08:0060238:293 2 602 750 28 50:08:0060238:294 2 602 750 29 50:08:0060238:295 2 602 750 30 50:08:0060238:301 2 602 750 31 50:08:0060238:302 2 602 750 32 50:08:0060238:303 2 602 750 33 50:08:0060238:305 2 602 750 34 50:08:0060238:306 2 602 750 35 50:08:0060238:307 2 602 750 36 50:08:0060238:308 2 602 750 37 50:08:0060238:309 2 602 750 38 50:08:0060238:310 2 602 750 39 50:08:0060238:311 2 602 750 40 50:08:0060238:312 2 602 750 41 50:08:0060238:313 2 602 750 42 50:08:0060238:314 2 602 750 43 50:08:0060238:316 2 602 750 44 50:08:0060238:317 2 602 750 45 50:08:0060238:321 2 602 750 46 50:08:0060238:325 2 602 750 47 50:08:0060238:327 2 602 750 48 50:08:0060238:330 2 602 750 49 50:08:0060238:333 2 602 750 50 50:08:0060238:334 2 602 750 51 50:08:0060238:336 2 602 750 52 50:08:0060238:338 2 602 750 53 50:08:0060238:339 2 602 750 54 50:08:0060238:343 2 602 750 55 50:08:0060238:349 2 602 750 56 50:08:0060238:350 2 602 750 57 50:08:0060238:351 2 602 750 58 50:08:0060238:353 2 602 750 59 50:08:0060238:354 2 602 750 60 50:08:0060238:355 2 602 750 61 50:08:0060238:356 2 602 750 62 50:08:0060238:357 2 602 750 63 50:08:0060238:358 2 602 750 64 50:08:0060238:360 2 602 750 65 50:08:0060238:361 2 602 750 66 50:08:0060238:362 2 602 750 67 50:08:0060238:363 2 602 750 68 50:08:0060238:368 2 602 750 69 50:08:0060238:369 2 602 750 70 50:08:0060238:370 2 602 750 71 50:08:0060238:371 2 602 750 72 50:08:0060238:372 2 602 750 73 50:08:0060238:374 2 602 750 74 50:08:0060238:375 2 602 750 75 50:08:0060238:376 2 602 750 76 50:08:0060238:387 2 602 750 77 50:08:0060238:391 2 602 750 78 50:08:0060238:392 2 602 750 79 50:08:0060238:393 2 602 750 80 50:08:0060238:394 2 602 750 81 50:08:0060238:395 2 602 750 82 50:08:0060238:396 2 602 750 83 50:08:0060238:397 2 602 750 84 50:08:0060238:398 2 602 750 85 50:08:0060238:399 2 602 750 86 50:08:0060238:402 2 602 750 87 50:08:0060238:404 2 602 750 88 50:08:0060238:304 3 253 102 89 50:08:0060238:284 3 448 681 90 50:08:0060238:292 3 630 110 91 50:08:0060238:348 3 678 061 92 50:08:0060238:382 3 990 429 93 50:08:0060238:337 4 170 576 94 50:08:0060238:326 4 445 037 95 50:08:0060238:359 4 591 127 96 50:08:0060238:315 4 614 155 Пункт 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации гласит, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Статья 57 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
Согласно пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ (далее НК РФ) лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.
Согласно статьи 390 НК РФ, налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Понятие кадастровой стоимости закреплено в пункте 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)». Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
В силу пункта 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно пункта 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и путем установления его кадастровой стоимости равной рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого земельного участка.
Удовлетворяя заявленные требования суд, учитывает, что правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам определены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).
Статьей 24.18 поименованного Закона за физическими юридическими лицами закреплено право на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
При этом под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Закона об оценочной деятельности).
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта (далее - отчет).
Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (ст. 12 Закона об оценочной деятельности).
В целях проверки отчета проводится экспертиза, результатом которой является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков. Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения устанавливаются федеральным стандартом оценки (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности).
В соответствии с положениями ст. 24.18 и 24.20 Закона об оценочной деятельности установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой оценки. Сведения об изменении кадастровой оценки на основании решения суда подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
По мысли федерального законодателя, как это следует из положений статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение, что диктует необходимость указания в отчете сведений, имеющих существенно важное значение для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете, в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки.
В ходе рассмотрения дела Министерством имущественных отношений Московской области представлены письменные объяснения согласно которых министерством проанализирован представленный административным истцом отчет об определении рыночной стоимости участков на предмет соответствия его нормам законодательства, регулирующим оценочную деятельность, и выявлены нарушения, повлиявшие на итоговую величину установленной в отчете рыночной стоимости объектов, поэтому полагал, что данная стоимость не может быть установлена в качестве новой кадастровой стоимости.
На аналогичные замечания, указывающие на допущение оценщиком при составлении отчета Федеральных стандартов об оценке, указала в своем решении Комиссия. Величина отличия кадастровой стоимости от определенной в отчете рыночной стоимости в среднем составила 72, 6%.
Судом в ходе рассмотрения дела назначена судебная оценочная экспертиза, направленная, в том числе на проверку отчета. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «ИОЛА. Объективная оценка» Белову И.В..
Судом получено заключение эксперта №СЭ-182/2017 от 27 июля 2017 года, в котором эксперт пришел к выводу, что отчет №85-04-17 от 17 апреля 2017 подготовленный оценщиком ООО «Профсервис», не соответствует законодательству об оценочной деятельности, определенная в нем рыночная стоимость не отражает действительную рыночную стоимость участков. Экспертом определена рыночная стоимость объектов по состоянию на 01 января 2013 года:
№ Кадастровый номер Площадь кВ.м. Рыночная стоимость, руб. 1 50:08:0060238:276 1 840 2 125 200.00 2 50:08:0060238:277 2 500 2 887 500.00 3 50:08:0060238:278 2 500 2 887 500.00 4 50:08:0060238:279 2 500 2 887 500.00 5 50:08:0060238:284 3 515 3 247 860.00 6 50:08:0060238:285 2 500 2 887 500.00 7 50:08:0060238:286 2 500 2 887 500.00 8 50:08:0060238:287 2 500 2 887 500.00 9 50:08:0060238:288 2 410 2 783 550.00 10 50:08:0060238:289 2 420 2 795 100.00 11 50:08:0060238:290 2 195 2 535 225.00 12 50:08:0060238:292 3 740 3 455 760.00 13 50:08:0060238:293 2 500 2 887 500.00 14 50:08:0060238:294 2 500 2 887 500.00 15 50:08:0060238:295 2 500 2 887 500.00 16 50:08:0060238:296 1 900 2 194 500.00 17 50:08:0060238:297 2 395 2 766 225.00 18 50:08:0060238:298 2 260 2 610 300.00 19 50:08:0060238:299 2 420 2 795 100.00 20 50:08:0060238:300 2 285 2 639 175.00 21 50:08:0060238:301 2 500 2 887 500.00 22 50:08:0060238:302 2 500 2 887 500.00 23 50:08:0060238:303 2 500 2 887 500.00 24 50:08:0060238:304 3 275 3 026 100.00 25 50:08:0060238:305 2 500 2 887 500.00 26 50:08:0060238:306 2 500 2 887 500.00 27 50:08:0060238:307 2 500 2 887 500.00 28 50:08:0060238:308 2 500 2 887 500.00 29 50:08:0060238:309 2 500 2 887 500.00 30 50:08:0060238:310 2 500 2 887 500.00 31 50:08:0060238:311 2 500 2 887 500.00 32 50:08:0060238:312 2 500 2 887 500.00 33 50:08:0060238:313 2 500 2 887 500.00 34 50:08:0060238:314 2 500 2 887 500.00 35 50:08:0060238:315 5 000 4 620 000.00 36 50:08:0060238:316 2 500 2 887 500.00 37 50:08:0060238:317 2 500 2 887 500.00 38 50:08:0060238:321 2 500 2 887 500.00 39 50:08:0060238:325 2 500 2 887 500.00 40 50:08:0060238:326 4 779 4 415 796.00 41 50:08:0060238:327 2 500 2 887 500.00 42 50:08:0060238:329 2 493 2 879 415.00 43 50:08:0060238:330 2 500 2 887 500.00 44 50:08:0060238:333 2 500 2 887 500.00 45 50:08:0060238:334 2 500 2 887 500.00 46 50:08:0060238:335 2 413 2 787 015.00 47 50:08:0060238:336 2 500 2 887 500.00 48 50:08:0060238:337 4 424 4 087 776.00 49 50:08:0060238:338 2 500 2 887 500.00 50 50:08:0060238:339 2 500 2 887 500.00 51 50:08:0060238:343 2 500 2 887 500.00 52 50:08:0060238:344 2 452 2 832 060.00 53 50:08:0060238:346 2 444 2 822 820.00 54 50:08:0060238:347 2 438 2 815 890.00 55 50:08:0060238:348 3 800 3 511 200.00 56 50:08:0060238:349 2 500 2 887 500.00 57 50:08:0060238:350 2 500 2 887 500.00 58 50:08:0060238:351 2 500 2 887 500.00 59 50:08:0060238:353 2 500 2 887 500.00 60 50:08:0060238:354 2 500 2 887 500.00 61 50:08:0060238:355 2 500 2 887 500.00 62 50:08:0060238:356 2 500 2 887 500.00 63 50:08:0060238:357 2 500 2 887 500.00 64 50:08:0060238:358 2 500 2 887 500.00 65 50:08:0060238:359 4 970 4 592 280.00 66 50:08:0060238:360 2 500 2 887 500.00 67 50:08:0060238:361 2 500 2 887 500.00 68 50:08:0060238:362 2 500 2 887 500.00 69 50:08:0060238:363 2 500 2 887 500.00 70 50:08:0060238:368 2 500 2 887 500.00 71 50:08:0060238:369 2 500 2 887 500.00 72 50:08:0060238:370 2 500 2 887 500.00 73 50:08:0060238:371 2 500 2 887 500.00 74 50:08:0060238:372 2 500 2 887 500.00 75 50:08:0060238:374 2 500 2 887 500.00 76 50:08:0060238:375 2 500 2 887 500.00 77 50:08:0060238:376 2 500 2 887 500.00 78 50:08:0060238:380 2 410 2 783 550.00 79 50:08:0060238:381 2 490 2 875 950.00 80 50:08:0060238:382 4 194 3 875 256.00 81 50:08:0060238:383 2 490 2 875 950.00 82 50:08:0060238:387 2 500 2 887 500.00 83 50:08:0060238:388 2 476 2 859 780.00 84 50:08:0060238:389 2 495 2 881 725.00 85 50:08:0060238:390 2 490 2 875 950.00 86 50:08:0060238:391 2 500 2 887 500.00 87 50:08:0060238:392 2 500 2 887 500.00 88 50:08:0060238:393 2 500 2 887 500.00 89 50:08:0060238:394 2 500 2 887 500.00 90 50:08:0060238:395 2 500 2 887 500.00 91 50:08:0060238:396 2 500 2 887 500.00 92 50:08:0060238:397 2 500 2 887 500.00 93 50:08:0060238:398 2 500 2 887 500.00 94 50:08:0060238:399 2 500 2 887 500.00 95 50:08:0060238:402 2 500 2 887 500.00 96 50:08:0060238:404 2 500 2 887 500.00 Данное заключение сторонами не оспаривалось, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта. При проведении исследования эксперт руководствовался Законом об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки.
Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями законодательства, предъявляемыми к отчету об оценке объекта недвижимости.
С учетом положений статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд приходит к выводу, что указанная в заключение эксперта ООО «ИОЛА. Объективная оценка» Белова И.В. итоговая величина рыночной стоимости земельных участков является достоверной и подлежит установлению в качестве новой кадастровой стоимости.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость земельного участка не соответствует сложившемуся рынку цен на дату установления кадастровой стоимости участка.
Ходатайств о проведении повторной судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не заявляли, а поводы для ее назначения по инициативе суда отсутствуют.
Кадастровая оценка объектов недвижимости не может быть произвольной и направлена на обеспечение максимальной соотносимости (приближенности) с существующими рыночными реалиями, при этом не исключает вариантности оценок обусловленных объективными факторами, включая особенности применяемой методологии и профессиональной интерпритации. Достоверность кадастровой стоимости предполагает разумный диапазон возможных значений полученных на основе имеющихся данных об объекте и с учетом профессионального усмотрения. Допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценке диапазон отклонений.
Правила статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ предусматривают, что сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Поскольку датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области является 29 ноября 2016 года, следовательно, установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость участков для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется с 1 января 2016 г., до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости участков, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании настоящего решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
административные исковые заявление общества с ограниченной ответственностью «Феникс» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:276 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1770 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 125 200 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:277 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1750 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:278 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1720 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:279 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1710 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:284 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1760 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 3 247 860 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:285 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1810 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:286 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1780 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:287 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1720 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:288 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1700 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 783 550 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:289 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1750 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 795 100 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:290 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1780 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 535 225 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:292 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1740 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 3 455 760 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:293 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1710 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:294 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1670 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:295 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1590 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:296 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1650 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 194 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:297 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1700 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 766 225 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:298 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1730 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 610 300 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:299 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1810 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 795 100 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:300 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1790 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 639 175 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:301 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1780 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:302 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1770 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:303 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1760 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:304 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1590 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 3 026 100 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:305 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1630 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:306 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1590 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:307 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1540 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:308 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1540 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:309 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1500 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:310 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1570 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:311 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1590 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:312 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1630 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:313 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1450 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:314 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1680 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:315 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1490 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 4 620 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:316 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1560 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:317 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1520 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:321 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1450 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:325 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1590 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:326 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1870 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 4 415 796 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:327 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1990 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:329 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1860 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 879 415 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:330 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1850 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:333 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1700 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:334 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1750 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:335 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1770 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 787 015 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:336 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1800 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:337 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1980 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 4 087 776 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:338 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 2000 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:339 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1960 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:343 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1810 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:344 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1820 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 832 060 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:346 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1920 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 822 820 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:347 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1960 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 815 890 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:348 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1670 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 3 511 200 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:349 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1650 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:350 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1630 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:351 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1610 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:353 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1560 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:354 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1650 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:355 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1660 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:356 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1680 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:357 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1710 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:358 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1720 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:359 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1430 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 4 592 280 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:360 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1400 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:361 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1370 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 526 562, 50 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:362 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1350 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:363 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1320 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 526 562, 50 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:368 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1510 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:369 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1550 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:370 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1130 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/п, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 310 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:371 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1400 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/п, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:372 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1370 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/п, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:374 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1310 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/п, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:375 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1270 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 526 562, 50 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:376 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1230 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:380 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1330 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/п, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 783 550 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:381 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1350 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/п, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 875 950 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:382 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1940 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 3 875 256 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:383 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1970 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 875 950 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:387 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1820 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:388 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1830 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 859 780 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:389 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1870 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 881 725 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:390 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1900 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 875 950 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:391 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1970 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:392 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1960 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:393 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1680 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 310 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:394 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1630 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:395 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1610 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:396 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1580 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:397 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1570 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 526 562, 50 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:398 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1640 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 526 562, 50 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:399 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1650 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:402 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1710 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
земельного участка, кадастровый номер 50:08:0060238:404 адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Участок находится примерно в 1670 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/п, с.Онуфриево, д.16а, в размере его рыночной стоимости, равной 2 887 500 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2013 г.
Сведения о кадастровой стоимости установленной решением суда применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 1 января 2016 года.
Датой подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области о пересмотре их кадастровой стоимости считать 29 ноября 2016 года.
Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Ю. Елизарова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
