Решение Вологодского областного суда от 29 июля 2019 года №3а-342/2019

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 29 июля 2019 года Дело N 3а-342/2019
от 29 июля 2019 года N 3а-342/2019
г. Вологда
Вологодский областной суд в составе:
председательствующего судьи Мещеряковой Н.В.,
при секретаре Гайдуковой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению муниципального бюджетного учреждения "Центр содействия развитию предпринимательства и туризма" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
установил:
муниципальному бюджетному учреждению "Центр содействия развитию предпринимательства и туризма" (далее МБУ "Центр содействия развитию предпринимательства") на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежат следующие объекты недвижимости:
земельный участок с кадастровым номером N..., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: тематические парки, объекты культуры и искусства общегородского значения, общей площадью 3125+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.;
земельный участок с кадастровым номером N..., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: тематические парки, объекты культуры и искусства общегородского значения, общей площадью 1277+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.;
земельный участок с кадастровым номером N..., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: тематические парки, объекты культуры и искусства общегородского значения, общей площадью 18517+/-48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждено постановлением Администрации города Вологды от 24 августа 2018 года N... (л.д. 15), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 108-109, 110-111, 112-113).
Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости решениями Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области от 27 июля 2018 года NN..., N... установлена в размере их рыночной стоимости и составляет:
для объекта недвижимости с кадастровым номером N... по состоянию на 02 июня 2012 года 13 356 700 рублей,
для объекта недвижимости с кадастровым номером N... по состоянию на 02 июня 2012 года - 5 836 300 рублей,
для объекта недвижимости с кадастровым номером N... по состоянию на 15 августа 2013 года - 70 310 900 рублей.
Административный истец МБУ "Центр содействия развитию предпринимательства", полагая, что результатами кадастровой оценки нарушены его права и законные интересы как пользователя недвижимым имуществом, обратился в суд с административным исковым заявлением об оспаривании вышеназванных решений Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
В обоснование административных исковых требований административным истцом представлен отчёт об определении рыночной стоимости объектов недвижимости от 24 октября 2018 года N..., выполненный оценщиком индивидуальным предпринимателем В.С.А.
Согласно отчёту рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на дату оценки 02 июня 2012 года составила 3 256 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 02 июня 2012 года составила 1 331 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 15 августа 2013 года составила 16 691 000 рублей.
Административный истец МБУ "Центр содействия развитию предпринимательства" просил восстановить процессуальный срок для обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решений комиссии, признать их незаконными, установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости на основании отчёта оценщика В.С.А., обязать административного ответчика внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
В ходе рассмотрения административного дела административный истец требования изменил, просил пересмотреть кадастровую стоимость земельных участков, установив её в размере их рыночной стоимости.
Представитель административного истца МБУ "Центр содействия развитию предпринимательства" директор учреждения Уханова Е.С. в судебном заседании уточнённые административные исковые требования поддержала.
Представитель административного ответчика Департамента имущественных отношений Вологодской области по доверенности Сиряева Ю.С. в судебном заседании просила в удовлетворении административных исковых требований отказать.
Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель административного ответчика Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве просил в удовлетворении административных исковых требований отказать.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административных исковых требований.
Согласно статье 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В соответствии с положениями статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
По смыслу действующего законодательства владелец объекта недвижимости вправе оспорить в суде кадастровую стоимость объекта недвижимости, установленную в результате проведения государственной кадастровой оценки.
Как установлено в ходе рассмотрения административного дела решениями Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области от 27 июля 2018 года NN..., N... кадастровая стоимость объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами N..., N... и N... - установлена в размере их рыночной стоимости в соответствии с отчётами об оценке от 19 июля 2018 года N.../ЗУ, N.../ЗУ, N.../ЗУ на основании заявлений Департамента имущественных отношений Вологодской области.
Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N..., N... и N..., установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, уже пересмотрена в предусмотренном законом порядке и установлена в размере их рыночной стоимости.
Пересмотр кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости объекта, по основанию установления в отношении объекта недвижимости иной рыночной стоимости действующим законодательством не предусмотрен.
От административных исковых требований об оспаривании вышеназванных решений Комиссии административный истец отказался.
При таких обстоятельствах полагаю, что в удовлетворении административных исковых требований необходимо отказать.
Руководствуясь статьями 175, 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении административных исковых требований муниципального бюджетного учреждения "Центр содействия развитию предпринимательства и туризма" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Мещерякова
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка