Решение Рязанского областного суда от 17 января 2018 года №3а-340/2017, 3а-2/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 17 января 2018 года Дело N 3а-2/2018
17 января 2018 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Барс-Ритейл" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой ' стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости,
установил:
ООО "Барс-Ритейл" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) утверждена постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником здания с кадастровым номером N
В силу названного постановления кадастровая стоимость данного здания составляет 35 121 610 рублей 58 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного здания затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость названного здания равной рыночной стоимости в размере, установленным в отчете ООО "<скрыто>".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимого имущества равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта <скрыто>
Представитель административного истца, ООО "Барс-Ритейл" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области и администрации г.Рязани, в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Барс-Ритейл" является собственником здания с кадастровым номером N что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данного здания по состоянию па 1 января 2015 года составляет 35 121 610 рублей 58 коп.
На основании статей 375, 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих л также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основа,., недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастр, стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление ООО "Барс-Ритейл" от 16.06.2017 об установлении кадастрового стоимости названного объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ООО "<скрыто>
Согласно заключению эксперта <скрыто>. рыночная стоимость здания с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2015 года составляет 18 604 227 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лица участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимого имущества, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта <скрыто>
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - ООО "Барс-Ритейл".
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Барс-Ритейл" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 18 604 227 (Восемнадцать миллионов шестьсот четыре тысячи двести двадцать семь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 16 июня 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного судя течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка