Решение Рязанского областного суда от 23 мая 2018 года №3а-339/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 23 мая 2018 года Дело N 3а-339/2018



23 мая 2018 года


г. Рязань




Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Макарова Е.И. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости квартиры равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛА:
Макаров Е.И. обратился в Рязанский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости квартиры с кадастровым N, адрес объекта: <адрес>, равной рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец указал, что на праве общей долевой собственности являлся собственником 11/18 долей указанной квартиры, оставшиеся доли квартиры принадлежали Шкаликовой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана Казенновой Е.Ю. и Казеннову В.В.
Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость квартиры с кадастровым N составляет <скрыто> руб. и значительно превышает ее рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований просил установить кадастровую стоимость указанной квартиры в размере <скрыто> руб., согласно заключению судебной экспертизы.
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названной квартиры равной её рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе квартиры), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения. Также в соответствии с п.5 ст.217.1 Налогового кодекса РФ от размера кадастровой стоимости зависит порядок исчисления налога на доходы физических лиц (от продажи объекта недвижимого имущества).
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
Судом установлено, что административный истец до 25.01.2018 на праве общей долевой собственности являлся собственником 11/18 долей квартиры с кадастровым N, по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копией договора купли-продажи.
Как следует из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана Макаровым Е.И. и Шкаликовой Н.В. за <скрыто> руб.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 31 января 2018 года кадастровая стоимость указанной квартиры определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере <скрыто> руб..
20 марта 2018 года Макаров Е.И. обратился в суд с административным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости квартиры равной рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости, указало о несоответствии представленного административным истцом отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости квартиры по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая гарантия".
Согласно заключению эксперта от 27 апреля 2018 года рыночная стоимость квартиры по состоянию на 01 января 2015 года составила <скрыто> рубля.
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости квартиры равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Макарова Е.И. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости квартиры равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость квартиры с кадастровым N, по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере <скрыто> руб. по состоянию на 1 января 2015 года.
Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, указанную стоимость применять в период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 20 марта 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Хмельникова Е.А.
СОГЛАСОВАНО:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка