Решение Красноярского краевого суда от 11 марта 2020 года №3а-335/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 11 марта 2020 года Дело N 3а-335/2020
Красноярский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Андриишина Д.В.,
при секретаре судебного заседания Жданове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3А-335/2020 по административному иску Русакова Александра Павловича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Русаков А.П. обратился с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, мотивируя тем, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:<номер>:794, 24:11:<номер>:796, 24:11:<номер>:798, 24:11:<номер>:802, 24:11:<номер>:804, 24:11:<номер>:806, 24:11:<номер>:808, 24:11:<номер>:810, 24:11:<номер>:812, 24:11:<номер>:814, 24:11:<номер>:816, 24:11:<номер>:818, 24:11:<номер>:820, 24:11:<номер>:824, 24:11:<номер>:881, 24:11:<номер>:831, 24:11:<номер>:833, 24:11:<номер>:837, 24:11:<номер>:786, 24:11:<номер>:840, 24:11:<номер>:842, 24:11:<номер>:844, 24:11:<номер>:845, 24:11:<номер>:847, 24:11:<номер>:849, 24:11:<номер>:851, 24:11:<номер>:853, 24:11:<номер>:857, 24:11:<номер>:858, 24:11:<номер>:859, 24:11:<номер>:861, 24:11:<номер>:862, 24:11:<номер>:863, 24:11:<номер>:864, 24:11:<номер>:865, 24:11:<номер>:866, 24:11:<номер>:867, 24:11:<номер>:874, 24:11:<номер>:875, 24:11:<номер>:876, 24:11:<номер>:877, 24:11:<номер>:878, расположенных в Емельяновском районе Красноярского края.
По результатам государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01 января 2013 года для земельных участков установлена кадастровая стоимость в следующих размерах: с кадастровым номером 24:11:<номер>:794 - 551 940 рублей 12 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:796 - 571 618 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:798 - 576 772 рубля 74 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:802 - 626 437 рублей 98 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:804 - 550 534 рубля 50 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:806 - 596 451 рубль 42 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:808 - 576 304 рубля 20 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:810 - 549 597 рублей 42 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:812 - 642 368 рублей 34 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:814 - 639 088 рублей 56 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:816 - 483 533 рубля 28 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:818 - 566 464 рубля 86 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:820 - 633 934 рубля 62 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:824 - 642 368 рублей 34 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:881 - 4 478 305 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:831 - 584 269 рублей 38 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:833 - 585 675 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:837 - 614 255 рублей 94 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:786 - 676 103 рубля 22 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:840 - 530 855 рублей 82 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:842 - 512114 рублей 22 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:844 - 491 967 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:845 - 533 198 рублей 52 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:847 - 590 828 рублей 94 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:849 - 439 490 рублей 52 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:851 - 538 821 рубль, с кадастровым номером 24:11:<номер>:853 - 582 863 рубля 76 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:857 - 559 436 рублей 76 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:858 - 610507 рублей 62 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:859 - 581 458 рублей 14 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:861 - 557094 рубля 06 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:862 - 571150 рублей 26 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:863 - 601136 рублей 82 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:864 - 612850 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:865 - 612 850 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:866 - 589 891 рубль 86 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:867 - 625500 рублей 90 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:874 - 565996 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:875 - 570 681 рубль 72 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:876 - 577709 рублей 82 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:877 - 524764 рубля 80 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:878 - 541 632 рубля 24 копейки.
По итогам независимой оценки стоимости земельных участков, выполненной ООО "ОК "ПаритетЪ" и представленной в отчете N 905-ЗУ/20 от 21 января 2020 года, по состоянию на 01 января 2013 года, рыночная стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером 24:11:<номер>:794 - 60 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:796 - 61 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:798 - 62 500 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:802 - 65 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:804 - 60 200 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:806 - 64 000 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:808 - 62 500 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:810 - 60 100 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:812 - 62 100 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:814 - 67 200 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:816 - 54 500 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:818 - 61 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:820 - 66 700 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:824 - 67 600 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:881 - 285 500 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:831 - 62 700 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:833 - 62 800 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:837 - 65 300 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:786 - 69 700 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:840 - 58700 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:842 - 57 100 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:844 - 55 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:845 - 58 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:847 - 63 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:849 - 50 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:851 - 59 000 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:853 - 62 500 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:857 - 60 600 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:858 - 64 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:859 - 62 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:861 - 60 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:862 - 61 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:863 - 63 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:864 - 65 100 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:865 - 65 100 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:866 - 63 300 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:867 - 65 800 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:874 - 61 300 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:875 - 61 800 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:876 - 62 600 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:877 - 58 000 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:878 - 59 300 рублей.
Установление кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующей их рыночной стоимости нарушает права административного истца, поскольку он является плательщиком земельного налога, размер которого определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков.
Просит восстановить срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости; установить кадастровую стоимость названных земельных участков размере их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Административный истец Русаков А.П., Правительство Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), администрация Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрация Емельяновского района Красноярского края, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили.
Суд посчитал возможным в соответствии с частью 2 статьи 150, частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие административного истца Русакова А.П., представителей Правительства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ "ФКП Росреестра", администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд полагает административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1).
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (пункт 2)
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3).
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии (часть 2). Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным (часть 3).
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (часть 4).
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абзац 3 части 11).
Судом установлено, что Русаков А.П. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:<номер>:794, 24:11:<номер>:796, 24:11:<номер>:798, 24:11:<номер>:802, 24:11:<номер>:804, 24:11:<номер>:806, 24:11:<номер>:808, 24:11:<номер>:810, 24:11:<номер>:812, 24:11:<номер>:814, 24:11:<номер>:816, 24:11:<номер>:818, 24:11:<номер>:820, 24:11:<номер>:824, 24:11:<номер>:881, 24:11:<номер>:831, 24:11:<номер>:833, 24:11:<номер>:837, 24:11:<номер>:786, 24:11:<номер>:840, 24:11:<номер>:842, 24:11:<номер>:844, 24:11:<номер>:845, 24:11:<номер>:847, 24:11:<номер>:849, 24:11:<номер>:851, 24:11:<номер>:853, 24:11:<номер>:857, 24:11:<номер>:858, 24:11:<номер>:859, 24:11:<номер>:861, 24:11:<номер>:862, 24:11:<номер>:863, 24:11:<номер>:864, 24:11:<номер>:865, 24:11:<номер>:866, 24:11:<номер>:867, 24:11:<номер>:874, 24:11:<номер>:875, 24:11:<номер>:876, 24:11:<номер>:877, 24:11:<номер>:878, расположенных в Емельяновском районе Красноярского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (далее - ЕГРН) (т.1 л.д. 14-64).
Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, по состоянию на 01 января 2013 года для земельных участков установлена кадастровая стоимость в следующих размерах: с кадастровым номером 24:11:<номер>:794 - 551 940 рублей 12 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:796 - 571 618 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:798 - 576 772 рубля 74 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:802 - 626 437 рублей 98 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:804 - 550 534 рубля 50 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:806 - 596 451 рубль 42 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:808 - 576 304 рубля 20 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:810 - 549 597 рублей 42 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:812 - 642 368 рублей 34 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:814 - 639 088 рублей 56 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:816 - 483 533 рубля 28 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:818 - 566 464 рубля 86 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:820 - 633 934 рубля 62 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:824 - 642 368 рублей 34 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:881 - 4 478 305 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:831 - 584 269 рублей 38 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:833 - 585 675 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:837 - 614 255 рублей 94 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:786 - 676 103 рубля 22 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:840 - 530 855 рублей 82 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:842 - 512 114 рублей 22 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:844 - 491 967 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:845 - 533 198 рублей 52 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:847 - 590 828 рублей 94 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:849 - 439 490 рублей 52 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:851 - 538 821 рубль, с кадастровым номером 24:11:<номер>:853 - 582 863 рубля 76 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:857 - 559 436 рублей 76 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:858 - 610 507 рублей 62 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:859 - 581 458 рублей 14 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:861 - 557 094 рубля 06 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:862 - 571 150 рублей 26 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:863 - 601 136 рублей 82 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:864 - 612 850 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:865 - 612 850 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:866 - 589 891 рубль 86 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:867 - 625 500 рублей 90 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:874 - 565 996 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:875 - 570 681 рубль 72 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:876 - 577 709 рублей 82 копейки, с кадастровым номером 24:11:<номер>:877 - 524 764 рубля 80 копеек, с кадастровым номером 24:11:<номер>:878 - 541 632 рубля 24 копейки. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН - 16 января 2014 года (т.1 л.д. 65-106).
Вышеуказанная кадастровая стоимость земельных участков утверждена Постановлением Правительства Красноярского края от 27 ноября 2013 года N 618-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Красноярского края".
Оспаривая указанную кадастровую стоимость, административный истец представил в суд отчет об оценке N 905-ЗУ/20 от 21 января 2020 года, выполненный ООО " ОК "ПаритетЪ" (оценщик Киселева Т.А.), согласно которому по состоянию на 01 января 2013 года рыночная стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером 24:11:<номер>:794 - 60 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:796 - 61 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:798 - 62 500 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:802 - 65 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:804 - 60 200 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:806 - 64 000 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:808 - 62 500 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:810 - 60 100 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:812 - 62 100 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:814 - 67 200 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:816 - 54 500 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:818 - 61 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:820 - 66 700 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:824 - 67 600 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:881 - 285 500 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:831 - 62 700 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:833 - 62 800 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:837 - 65 300 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:786 - 69 700 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:840 - 58 700 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:842 - 57 100 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:844 - 55 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:845 - 58 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:847 - 63 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:849 - 50 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:851 - 59 000 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:853 - 62 500 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:857 - 60 600 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:858 - 64 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:859 - 62 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:861 - 60 400 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:862 - 61 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:863 - 63 900 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:864 - 65 100 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:865 - 65 100 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:866 - 63 300 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:867 - 65 800 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:874 - 61 300 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:875 - 61 800 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:876 - 62 600 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:877 - 58 000 рублей, с кадастровым номером 24:11:<номер>:878 - 59 300 рублей (т. 2 л.д. 2-161).
Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
В соответствии с пунктом 7 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценке (ФСО N 1)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 года N 297, подход к оценке - это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки - это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.
Основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком (п. 11 ФСО N 1).
Оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов (п. 24 ФСО N 1).
Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в рублях Российской Федерации (п. 27 ФСО N 1).
Судом установлено, что при оценке земельных участков оценщиком применен сравнительный подход, в рамках которого использован метод сравнения продаж по объектам-аналогам, предусматривающий сравнение объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов.
Оформление и содержание отчета об оценке N 905-ЗУ/20 от 21 января 2020 года соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", требованиям к содержанию отчетов об оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
Достоверность данных, содержащихся в отчете, участвующими в деле лицами не опровергнута и не оспаривалась, доказательств иного размера рыночной стоимости не представлено и ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.
У суда нет оснований ставить под сомнение выводы оценщика о рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:<номер>:794, 24:11:<номер>:796, 24:11:<номер>:798, 24:11:<номер>:802, 24:11:<номер>:804, 24:11:<номер>:806, 24:11:<номер>:808, 24:11:<номер>:810, 24:11:<номер>:812, 24:11:<номер>:814, 24:11:<номер>:816, 24:11:<номер>:818, 24:11:<номер>:820, 24:11:<номер>:824, 24:11:<номер>:881, 24:11:<номер>:831, 24:11:<номер>:833, 24:11:<номер>:837, 24:11:<номер>:786, 24:11:<номер>:840, 24:11:<номер>:842, 24:11:<номер>:844, 24:11:<номер>:845, 24:11:<номер>:847, 24:11:<номер>:849, 24:11:<номер>:851, 24:11:<номер>:853, 24:11:<номер>:857, 24:11:<номер>:858, 24:11:<номер>:859, 24:11:<номер>:861, 24:11:<номер>:862, 24:11:<номер>:863, 24:11:<номер>:864, 24:11:<номер>:865, 24:11:<номер>:866, 24:11:<номер>:867, 24:11:<номер>:874, 24:11:<номер>:875, 24:11:<номер>:876, 24:11:<номер>:877, 24:11:<номер>:878, учитывая, что заявленный административным истцом размер рыночной стоимости земельных участков подтверждается совокупностью достоверных, допустимых и достаточных доказательств.
Поскольку в соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие действительной рыночной стоимости этих объектов, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Поскольку до настоящего времени не проведена очередная государственная кадастровая оценка, предусмотренный частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетний срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости подлежит восстановлению, учитывая при этом, что Федеральным законом от 03 июля 2016 года N 360-ФЗ приостановлено действие статей 24.12 - 24.17 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" регламентирующих периодичность и порядок проведения очередной массовой государственной кадастровой оценки.
С учетом изложенного, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:<номер>:794, 24:11:<номер>:796, 24:11:<номер>:798, 24:11:<номер>:802, 24:11:<номер>:804, 24:11:<номер>:806, 24:11:<номер>:808, 24:11:<номер>:810, 24:11:<номер>:812, 24:11:<номер>:814, 24:11:<номер>:816, 24:11:<номер>:818, 24:11:<номер>:820, 24:11:<номер>:824, 24:11:<номер>:881, 24:11:<номер>:831, 24:11:<номер>:833, 24:11:<номер>:837, 24:11:<номер>:786, 24:11:<номер>:840, 24:11:<номер>:842, 24:11:<номер>:844, 24:11:<номер>:845, 24:11:<номер>:847, 24:11:<номер>:849, 24:11:<номер>:851, 24:11:<номер>:853, 24:11:<номер>:857, 24:11:<номер>:858, 24:11:<номер>:859, 24:11:<номер>:861, 24:11:<номер>:862, 24:11:<номер>:863, 24:11:<номер>:864, 24:11:<номер>:865, 24:11:<номер>:866, 24:11:<номер>:867, 24:11:<номер>:874, 24:11:<номер>:875, 24:11:<номер>:876, 24:11:<номер>:877, 24:11:<номер>:878 равной их рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке N 905-ЗУ/20 от 21 января 2020 года.
Датой обращения Русакова А.П. с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:<номер>:794, 24:11:<номер>:796, 24:11:<номер>:798, 24:11:<номер>:802, 24:11:<номер>:804, 24:11:<номер>:806, 24:11:<номер>:808, 24:11:<номер>:810, 24:11:<номер>:812, 24:11:<номер>:814, 24:11:<номер>:816, 24:11:<номер>:818, 24:11:<номер>:820, 24:11:<номер>:824, 24:11:<номер>:881, 24:11:<номер>:831, 24:11:<номер>:833, 24:11:<номер>:837, 24:11:<номер>:786, 24:11:<номер>:840, 24:11:<номер>:842, 24:11:<номер>:844, 24:11:<номер>:845, 24:11:<номер>:847, 24:11:<номер>:849, 24:11:<номер>:851, 24:11:<номер>:853, 24:11:<номер>:857, 24:11:<номер>:858, 24:11:<номер>:859, 24:11:<номер>:861, 24:11:<номер>:862, 24:11:<номер>:863, 24:11:<номер>:864, 24:11:<номер>:865, 24:11:<номер>:866, 24:11:<номер>:867, 24:11:<номер>:874, 24:11:<номер>:875, 24:11:<номер>:876, 24:11:<номер>:877, 24:11:<номер>:878 следует считать дату подачи административного искового заявления в Красноярский краевой суд - 27 ноября 2019 года.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Русакова Александра Павловича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:794 в размере его рыночной стоимости - 60400 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:796 в размере его рыночной стоимости - 61 900 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:798 в размере его рыночной стоимости - 62 500 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:802 в размере его рыночной стоимости - 65 900 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:804 в размере его рыночной стоимости - 60 200 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:806 в размере его рыночной стоимости - 64 000 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:808 в размере его рыночной стоимости - 62 500 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:810 в размере его рыночной стоимости - 60 100 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:812 в размере его рыночной стоимости - 62 100 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:814 в размере его рыночной стоимости - 67 200 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:816 в размере его рыночной стоимости - 54 500 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:818 в размере его рыночной стоимости - 61 400 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:820 в размере его рыночной стоимости - 66 700 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:824 в размере его рыночной стоимости - 67 600 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:881 в размере его рыночной стоимости - 285 500 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:831 в размере его рыночной стоимости - 62 700 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:833 в размере его рыночной стоимости - 62 800 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:837 в размере его рыночной стоимости - 65 300 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:786 в размере его рыночной стоимости - 69 700 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:840 в размере его рыночной стоимости - 58 700 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:842 в размере его рыночной стоимости - 57 100 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:844 в размере его рыночной стоимости - 55 400 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:845 в размере его рыночной стоимости - 58 900 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:847 в размере его рыночной стоимости - 63 400 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:849 в размере его рыночной стоимости - 50 900 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:851 в размере его рыночной стоимости - 59 000 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:853 в размере его рыночной стоимости - 62 500 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:857 в размере его рыночной стоимости - 60 600 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:858 в размере его рыночной стоимости - 64 900 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:859 в размере его рыночной стоимости - 62 400 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:861 в размере его рыночной стоимости - 60 400 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:862 в размере его рыночной стоимости - 61 900 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:863 в размере его рыночной стоимости - 63 900 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:864 в размере его рыночной стоимости - 65 100 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:865 в размере его рыночной стоимости - 65 100 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:866 в размере его рыночной стоимости - 63 300 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:867 в размере его рыночной стоимости - 65 800 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:874 в размере его рыночной стоимости - 61 300 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:875 в размере его рыночной стоимости - 61 800 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:876 в размере его рыночной стоимости - 62 600 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:877 в размере его рыночной стоимости - 58 000 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:<номер>:878 в размере его рыночной стоимости - 59 300 рублей, определенной по состоянию на 01 января 2013 года.
Датой обращения Русакова Александра Павловича с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:<номер>:794, 24:11:<номер>:796, 24:11:<номер>:798, 24:11:<номер>:802, 24:11:<номер>:804, 24:11:<номер>:806, 24:11:<номер>:808, 24:11:<номер>:810, 24:11:<номер>:812, 24:11:<номер>:814, 24:11:<номер>:816, 24:11:<номер>:818, 24:11:<номер>:820, 24:11:<номер>:824, 24:11:<номер>:881, 24:11:<номер>:831, 24:11:<номер>:833, 24:11:<номер>:837, 24:11:<номер>:786, 24:11:<номер>:840, 24:11:<номер>:842, 24:11:<номер>:844, 24:11:<номер>:845, 24:11:<номер>:847, 24:11:<номер>:849, 24:11:<номер>:851, 24:11:<номер>:853, 24:11:<номер>:857, 24:11:<номер>:858, 24:11:<номер>:859, 24:11:<номер>:861, 24:11:<номер>:862, 24:11:<номер>:863, 24:11:<номер>:864, 24:11:<номер>:865, 24:11:<номер>:866, 24:11:<номер>:867, 24:11:<номер>:874, 24:11:<номер>:875, 24:11:<номер>:876, 24:11:<номер>:877, 24:11:<номер>:878 считать 27 ноября 2019 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции путем подачи апелляционной жалобы через Красноярский краевой суд.
Судья Красноярского краевого суда Д.В. Андриишин
Решение в окончательной форме принято 12 марта 2020 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка