Дата принятия: 25 мая 2021г.
Номер документа: 3а-334/2021
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 2021 года Дело N 3а-334/2021
25 мая 2021 года гор. Ярославль
Ярославский областной суд в составе:
председательствующего судьи Громовой А.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Сергеевой Елены Алексеевны к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,
установил:
Сергеева Е.А. обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности, в размере их рыночной стоимости.
Заявление обосновано тем, что Сергеева Е.А. является плательщиком земельного налога, рассчитываемого на основании сведений о кадастровой стоимости данных объектов недвижимости. Административным истцом проведена оценка рыночной стоимости земельных участков. Согласно Отчету, выполненному ООО "Ярэксперт" (далее - Отчет), рыночная стоимость земельных участков менее их кадастровой стоимости, утвержденной Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 21.10.2019 года N 20-н.
В связи с этим, пользуясь правом, предоставленным частью 7 статьи 22 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке", административный истец просит установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости.
В судебном заседании представитель административного истца на основании доверенности Лычко И.А. административный иск поддержала.
Административный ответчик департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области представил письменное объяснение, в котором указал на непризнание административных исковых требований, ссылаясь на недостоверность отчета определения рыночной стоимости объектов недвижимости, представленного административным истцом.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Ярославской области в письменном отзыве на административный иск оставило его разрешение на усмотрение суда.
Заинтересованные лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра, ГБУ Ярославской области "Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов", администрация Переславского муниципального района, Сташко А.А. своих представителей в судебное заседание не направили, письменного отзыва на административный иск не представили суду.
Заслушав представителя административного истца по доверенности Лычко И.А., допросив в качестве свидетеля оценщика ФИО, исследовав письменные материалы административного дела, суд полагает, что административное исковое заявление Сергеевой Е.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 245, статье 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости помимо прочего, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Аналогичные положения закреплены в статье 22 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке".
Судом установлено, что Сергеева Е.А. является собственником следующих земельных участков:
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:721, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>;
площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
В силу пункта 1 статьи 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Согласно пункту 1 статьи 390, пункту 1 статьи 391 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
В силу пункта 1 статьи 396 НК РФ сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Решением Переславль - Залесской городской Думы Ярославской области от 25 октября 2018 года N 90 на территории городского округа город Переславль - Залесский установлен земельный налог, налоговые ставки земельного налога установлены в процентах от кадастровой стоимости земельных участков.
Таким образом, правоотношения административного истца по определению земельного налога являются публичными. Изменение размера земельного налога, в том числе его уменьшение, для административного истца возможно путем оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что Сергеева Е.А. в силу статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" обладает правом оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности.
В соответствии с вышеприведенными положениями пункта 3 статьи 66 ЗК РФ, частью 1 статьи 248 КАС РФ, а также частью 7 статьи 22 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.
Судом установлено, что земельные участки административного истца вошли в Перечень объектов, подлежащих оценке на 1 января 2019 года - дату проведения государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель "земли населенных пунктов", расположенных на территории Ярославской области, результаты которой утверждены приказом Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 21.10.2019 года N 20-н.
Согласно приложению 2 "Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель "земли населенных пунктов", расположенных на территории Ярославской области, по состоянию на 01.01.2019 года":
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 374 824,80 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 387 505,44 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 386 386,56 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 367 738,56 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 292 773,60 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 292 400,64 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 296 876,16 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 277 109,28 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 351 328,32 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 340 885,44 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 353 193,12 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 276 363,36 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 265 547,52 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 82 051,20 рубль;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 372 960 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 373 332,96 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 373 705,92 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 373 332,96 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 327 085,92 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 393 472,80 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 352 820,16 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 343 496,16 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 356 176,80 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 274 498,56 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 345 360,96 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 284 568,48 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 310 675,68 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 337 155,84 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 373 332,96 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 249 137,28 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 267 412,32 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 251 748 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 251 002,08 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 254 358,72 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 224 148,96 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 223 776 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 229 370,40 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 373 332,96 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 382 284 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 373 332,96 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 373 332,96 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 372 960 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 373 332,96 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 373 332,96 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 338 274,72 рубля;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 323 729,28 рублей;
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 228 997,44 рублей;
Исследование Отчета с учетом дополнительных пояснений оценщика ФИО дает основания суду для вывода о том, что Отчет является достоверным доказательством рыночной стоимости земельных участков административного истца.
Оценщиком рассчитана рыночная стоимость объектов сравнительным подходом методом сравнения продаж, в ходе которого оценщик подбирала объекты-аналоги с известными ценами их предложений; сравнивала их с объектами оценки по ценообразующим факторам (элементам сравнения), выявляла различия объектов по этим факторам и корректировала цену объектов - аналогов по выявленным различиям.
В соответствии с требованиями пунктов 11, 22 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N 611, оценщиком произведен анализ рынка, по итогам которого отобраны объекты, наиболее сопоставимые с объектом оценки по основным ценообразующим характеристикам.
Процесс отбора аналогов в Отчете полно и подробно изложен.
Из Отчета следует, что оценщиком произведено сопоставление объекта оценки с аналогами по ценообразующим характеристикам и установлено различие объектов в обеспеченности коммуникациями (электроснабжением) и в наличии благоустройства (дорожной инфраструктуры). Кроме того, к ценам аналогов оценщиком применена корректировка на торг.
В возражениях на Отчет Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области приведены доводы о необоснованности примененных оценщиком корректировок на наличие инженерных сетей и на благоустройство, поскольку объекты оценки расположены в пределах того же коттеджного поселка, что и отобранные оценщиком аналоги, и имеют одинаковые ценообразующие характеристики.
Вместе с тем, из Отчета следует, что оценщиком на основании анализа предложений о продаже объектов - аналогов сделан вывод о том, что в цену данных аналогов продавцом включены затраты на обеспечение участка сетями электроснабжения и подъездными путями. В связи с этим, с учетом требований пункта 20 ФСО N 7 оценщиком к ценам аналогов применены корректировки по данным элементам сравнения.
Суд не находит оснований не согласиться с обоснованностью данных выводов оценщика. Они подтверждаются содержанием Отчета и соответствуют требованиям пункта 22 ФСО N 7, пунктам 5, 8 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года N 299.
Иных возражений относительно достоверности выводов Отчета лицами, участвующими в деле, не заявлено.
Исследование представленного административным истцом Отчета в полном объеме указывает на его соответствие законодательству об оценочной деятельности. Процесс оценки изложен в Отчете последовательно, полно, подробно. Выводы оценщика логичны и проверяемы. Сомнений в достоверности определенной в Отчете величины рыночной стоимости объектов недвижимости административного истца у суда нет.
Доказательств иной величины рыночной стоимости объектов недвижимости административным ответчиком не представлено.
В связи с этим, рыночная стоимость земельных участков административного истца подлежит установлению в размере, определенном Отчетом.
Таким образом, учитывая, что административный истец обладает правом заявления требований о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков в связи с установлением рыночной стоимости на дату, определения их кадастровой стоимости, а также принимая во внимание, что размер рыночной стоимости объектов недвижимости подтвержден достаточными и допустимыми доказательствами, суд полагает, что административное исковое заявление Сергеевой Е.А. подлежит удовлетворению.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости является дата обращения Сергеевой Е.А. с настоящим административным иском в суд - 10 марта 2021 года.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Административное исковое заявление Сергеевой Елены Алексеевны к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворить.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 164 200 (сто шестьдесят четыре тысячи двести) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 169 800 (сто шестьдесят девять тысяч восемьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 169 300 (сто шестьдесят девять тысяч триста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 161 100 (сто шестьдесят одна тысяча сто) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 128 300 (сто двадцать восемь тысяч триста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 128 100 (сто двадцать восемь тысяч сто) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 130 100 (сто тридцать тысяч сто) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 121 400 (сто двадцать одна тысяча четыреста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 153 900 (сто пятьдесят три тысячи девятьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 149 300 (сто сорок девять тысяч триста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 154 700 (сто пятьдесят четыре тысячи семьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 121 100 (сто двадцать одна тысяча сто) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 116 300 (сто шестнадцать тысяч триста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 35 900 (тридцать пять тысяч девятьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 400 (сто шестьдесят три тысячи четыреста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 600 (сто шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 700 (сто шестьдесят три тысячи семьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 600 (сто шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 143 300 (сто сорок три тысячи триста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 172 400 (сто семьдесят две тысячи четыреста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>, участок 20 в размере 154 600 (сто пятьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 150 500 (сто пятьдесят тысяч пятьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 156 000 (сто пятьдесят шесть тысяч) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 120 300 (сто двадцать тысяч триста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 151 300 (сто пятьдесят одна тысяча триста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 124 700 (сто двадцать четыре тысячи семьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 136 100 (сто тридцать шесть тысяч сто) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 147 700 (сто сорок семь тысяч семьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 600 (сто шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 109 200 (сто девять тысяч двести) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 117 200 (сто семнадцать тысяч двести) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 110 300 (сто десять тысяч триста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 111 400 (сто одиннадцать тысяч четыреста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 98 200 (девяносто восемь тысяч двести) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 98 000 (девяносто восемь тысяч) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 100 500 (сто тысяч пятьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 600 (сто шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 167 500 (сто шестьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 600 (сто шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 600 (сто шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 400 (сто шестьдесят три тысячи четыреста) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 600 (сто шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 163 600 (сто шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 148 200 (сто сорок восемь тысяч двести) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 141 800 (сто сорок одна тысяча восемьсот) рублей.
Установить на 01 января 2019 года кадастровую земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 100 300 (сто тысяч триста) рублей.
Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости - 10 марта 2021 года.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление, в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Ю. Громова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
