Решение Рязанского областного суда от 18 декабря 2017 года №3а-333/2017

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 18 декабря 2017 года Дело N 3а-333/2017
именем
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2017 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Королева Андрея Юрьевича к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,
установил:
Королев А.Ю. обратился в суд 25 сентября 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что является собственником земельных участков: с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером N, расположенного по тому же адресу.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельных участков составила: с кадастровым номером N - 9 448 915 рублей 50 коп., с кадастровым номером - N - 8 635 963 рубля 20 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость данных земельных участков равной рыночной стоимости: с кадастровым номером N - 1 935 000 рублей по состоянию на 28 июля 2017 года, с кадастровым номером N - 1 874 000 рублей по состоянию на 18 июля 2016 года.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта Е.А.Беленикиной: с кадастровым номером N - 2 105 676 рублей, с кадастровым номером N - 1 958 160 рублей.
Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных земельных участков равной их рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Королев А.Ю. является собственником земельных участков: с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером N, расположенного по тому же адресу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Рязанской области утверждены постановлением Правительства Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером N - 9 448 915 рублей 50 коп., с кадастровым номером - N - 8 635 963 рубля 20 коп.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена по состоянию на 28 июля 2017 года, земельного участка с кадастровым номером N - по состоянию на 18 июля 2016 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N должна определяться по состоянию на 28 июля 2017 года, земельного участка с кадастровым номером N - по состоянию на 18 июля 2016 года.
При рассмотрении дела представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено эксперту ООО "Аудитпартнер" ФИО5.
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером N - 2 105 676 рублей по состоянию на 28 июля 2017 года, с кадастровым номером N - 1 958 160 рублей по состоянию на 18 июля 2016 года.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО6
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Королева А.Ю.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Королева Андрея Юрьевича к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 105 676 (Два миллиона сто пять тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей по состоянию на 28 июля 2017 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 1 958 160 (Один миллион девятьсот пятьдесят восемь тысяч сто шестьдесят) рублей по состоянию на 18 июля 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 25 сентября 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка