Решение Рязанского областного суда от 31 октября 2017 года №3а-332/2017

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 2017 года Дело N 3а-332/2017
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Макарушиной Ольги Владимировны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Макарушина О.В. обратилась в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного объекта недвижимости.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 04.09.2017, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 31126449,56 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N, которая в соответствии с отчетом <скрыто> N15017 по состоянию на 01 января 2015 года составляет 17870 000 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу Макарушина О.В. уточнила заявленные административные исковые требования и просила установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере 18243 000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
На основании п.1 ст.399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Из материалов дела следует, что Макарушина О.В. является собственником объекта недвижимости: <скрыто> расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.09.2017 года.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области N 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость <скрыто> объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 31126449,56 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно Выписке из ЕГРН от 04.09.2017 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 31126449,56 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
В соответствии с отчетом <скрыто>. N15017 по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 17870 000 рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы N332-17/ОКС рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2015 года составила 18243 000 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден б уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы <скрыто>
На основании изложенного и руководствуясь ст.,ст.180,249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Макарушиной Ольги Владимировны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2015 года в размере 18243 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 25 сентября 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Милашова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка