Дата принятия: 08 июня 2018г.
Номер документа: 3а-326/2018
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 8 июня 2018 года Дело N 3а-326/2018
Судья Рязанского областного суда Логвин В.Н., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства дело по административному исковому заявлению ООО Пищекомбинат "Бельковский" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости (заинтересованные лица: ФГБУ "ФКП Росреестра", администрация МО - Гусевское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области),
УСТАНОВИЛ:
ООО Пищекомбинат "Бельковский" обратилось в Рязанский областной суд с названным административным иском, указав в обоснование, что оно является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, общей площадью <скрыто> кв.м., адрес объекта: <адрес>.
Ссылаясь на отчет <скрыто> от ДД.ММ.ГГГГ N об оценке рыночной стоимости вышеуказанного объекта по состоянию на 01.01.2013 в размере 2 802 000 рублей, полагает, что кадастровая стоимость земельного участка - 22 135 251 рубль 09 копеек, является завышенной и нарушает его права и обязанности, как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований после проведения судебной экспертизы ООО Пищекомбинат "Бельковский" просило установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N равной рыночной стоимости в размере 3 174 000 рублей, по состоянию на 01 января 2013 года.
На основании части 7 статьи 150 КАС РФ суд рассмотрел административное дело в порядке упрощенного (письменного) производства, в связи с тем, что в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения.
Изучив административное исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, по следующим мотивам.
Статья 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" указывает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Из материалов дела следует, что административному истцу ООО Пищекомбинат "Бельковский" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, общей площадью <скрыто> кв.м., адрес объекта: <адрес> (л.д.<скрыто>).
Кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка определена по состоянию на 01 января 2013 года постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" в размере 22 135 251, 09 рубля (л.д.<скрыто>).
В связи с чем, суд полагает, что рыночная стоимость земельного участка должна определяться по состоянию на 01 января 2013 года.
12.02.2018 ООО Пищекомбинат "Бельковский" обратилось с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости названного земельного участка в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области (далее Комиссия), представив отчет об оценке <скрыто> от ДД.ММ.ГГГГ N.
Решением Комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N заявление было отклонено (л.д.<скрыто>), в связи с чем, 13.03.2018 ООО Пищекомбинат "Бельковский" обратилось в Рязанский областной суд с данным административным иском.
Для определения рыночной стоимости названного в административном иске земельного участка, по ходатайству представителя административного истца, судом назначена экспертиза, проведение которой было поручено эксперту <скрыто>
Согласно экспертному заключению <скрыто> N, по состоянию на 01 января 2013 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена в размере 3 174 000 рублей.
Оснований ставить под сомнение указанное экспертное заключение, соответствующее требованиям части 2 статьи 82 КАС РФ, у суда не имеется.
В свою очередь административным ответчиком и заинтересованными лицами не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения <скрыто> и определенной в нем величины рыночной стоимости земельного участка, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено.
В силу пункта 1 статьи 390 НК РФ налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью указанного в иске земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки, и его рыночной стоимостью, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что уточненные требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано административным истцом в комиссию 12 февраля 2018 года, поэтому согласно абзацу пятому статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения о кадастровой стоимости, установленной данным судебным решением, должны применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Руководствуясь ст.ст. 175-180, 249, 293 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненный административный иск ООО Пищекомбинат "Бельковский" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, общей площадью <скрыто> кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 3 174 000 (три миллиона сто семьдесят четыре тысячи) рублей по состоянию на 01 января 2013 года, на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи ООО Пищекомбинат "Бельковский" заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 12 февраля 2018 года.
Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в срок, не превышающий 15 дней со дня получениями лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья- В.Н. Логвин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
