Решение Красноярского краевого суда от 04 октября 2017 года №3а-326/2017

 
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 04 октября 2017 года Дело N 3а-326/2017
 
Именем Российской Федерации
город Красноярск
4 октября 2017 г.
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Еркаловой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Новикова Виктора Васильевича к Правительству Красноярского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Новиков В.В. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением к Правительству Красноярского края и федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами < данные изъяты>, расположенных в < данные изъяты>, в размере их рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
Определением судьи Красноярского краевого суда от 14 августа 2017 г. к участию в деле в качестве административного соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
В судебное заседание административный истец, представители административных ответчиков и заинтересованного лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя Новикова В.В. - Табалюка Д.В., поддержавшего заявленное требование, изучив материалы дела, Красноярский краевой суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, физическими лицами в случае, если такие результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).
Как видно из материалов дела, Новикову В.В. на праве собственности принадлежат расположенные в Березовском районе Красноярского края земельные участки с кадастровыми номерами < данные изъяты> (площадью 383 140 кв.м.), < данные изъяты> (площадью 41 000 кв.м.), входящие в состав земель сельскохозяйственного назначения (т. 1, л.д. 11, 16).
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты> составляет 61 336 882 рубля 06 копеек, земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты> - 3 869 990 рублей (т. 1, л.д. 7, 12).
Такая стоимость определена органом кадастрового учёта по состоянию на 13 марта 2017 г. - дату внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении вида разрешенного использования указанных земельных участков.
Утверждённая кадастровая стоимость перечисленных выше земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, определённой в отчётах оценщика от 3 августа 2017 г. № 284/1-ЗУ/17 и № 284/2-ЗУ/17, из которых усматривается, что по состоянию на 13 марта 2017 г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты> определена в размере 1 334 700 рублей, земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты> - в размере 180 600 рублей (т. 1, л.д. л.д. 20 - 165, т. 2 л.д. 1 - 137).
Данные отчеты соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованным лицом не представлено.
Новиков В.В. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административное исковое заявление Новикова Виктора Васильевича удовлетворить.
установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты>, расположенного по адресу: < данные изъяты>, равной его рыночной стоимости в размере 1 334 700 рублей, определённой по состоянию на 13 марта 2017 г.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты>, расположенного по адресу: Красноярский < данные изъяты>, равной его рыночной стоимости в размере 180 600 рублей, определённой по состоянию на 13 марта 2017 г.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 9 августа 2017 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда
А.В. Малякин.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка